HUD mahu melepaskan diri daripada anak syarikat yang merugikan

Perbadanan Pembangunan Perumahan dan Bandar (HUD) merancang untuk melepaskan semua modal daripada VINA UIC - anak syarikat yang menghadapi banyak kesukaran dalam operasi perniagaan.

HUD untuk menjual anak syarikat yang rugi

Bursa Saham Hanoi (HNX) baru sahaja mengumumkan bahawa pada 5 Ogos 2025, HUD dijangka mengadakan lelongan keseluruhan lot lebih daripada 1.84 juta saham (bersamaan dengan 52.76% modal sewa) Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembinaan Bandar Vietnam (VINA UIC). Lot saham mempunyai harga permulaan lebih daripada VND 28.4 bilion, bersamaan dengan VND 15,400/saham.

VINA UIC ialah anak syarikat HUD, ditubuhkan pada 2007, dengan matlamat awal untuk melaksanakan projek pelaburan di Laos dan negara jiran. Aktiviti perniagaan utama Syarikat ialah hartanah, infrastruktur bandar baharu dan taman perindustrian. Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, VINA UIC telah meneliti projek pelaburan di Laos dan wilayah Quang Tri, Thanh Hoa dan Hai Duong ; mengambil bahagian dalam pembinaan banyak projek pembinaan syarikat besar dan pelabur seperti Vingroup, BIM, dan agensi negeri...

Syarikat itu mempunyai modal piagam sebanyak 35 bilion VND, termasuk 5 pemegang saham. Selain HUD, baki 4 pemegang saham VINA UIC ialah Viet Phuong Investment Group (17.83%), Dong Duong Xanh Development JSC (10.25%), Hanoi Construction Corporation - Hancorp (10.25%) dan IDICO Corporation (8.91%).

Laporan kewangan suku pertama 2025 VINA UIC menunjukkan bahawa jumlah aset Syarikat pada 31 Mac 2025 ialah VND 126.44 bilion, terutamanya diperuntukkan kepada penghutang jangka pendek lebih daripada VND 40 bilion dan inventori VND 84.8 bilion.

Liabiliti Syarikat adalah lebih kurang VND 106 bilion, peningkatan lebih daripada VND 1 bilion berbanding akhir tahun 2024.

Modal piagam Syarikat ialah 35 bilion VND; kerugian terkumpul ialah 14.5 bilion VND.

Banyak cabaran menyelubungi

Bukan sahaja menghadapi masalah kewangan dan tekanan yang dinyatakan di atas, VINA UIC juga menghadapi banyak cabaran dalam operasi perniagaan, termasuk risiko undang-undang.

Pada suku pertama 2025, Syarikat tidak menjana sebarang hasil daripada jualan dan penyediaan perkhidmatan. Sebelum ini, hasil VINA UIC pada 2024 menurun dengan ketara, kepada kurang daripada VND 1 bilion (berbanding VND 30.6 bilion pada 2023). Sebab utama ialah hasil pembinaan tidak timbul dan hasil hartanah menurun dengan mendadak. Malah, hasil hanya diperoleh daripada penyerahan tanah di Projek Kawasan Kediaman Utara Jalan Nguyen Hue, Dong Ha, Quang Tri . Selepas ditolak perbelanjaan, VINA UIC mendapat keuntungan sebelum cukai sebanyak VND 6 juta.

Pada 2023, VINA UIC kerugian hampir 7 bilion VND apabila menyelesaikan beberapa projek pembinaan yang mengalami kerugian akibat masa pembinaan yang berpanjangan dan peningkatan kos.

Pada masa ini, VINA UIC adalah pelabur bagi dua projek hartanah, tetapi kedua-dua projek itu terhenti kerana masalah pembersihan tapak. Khususnya, di Projek Kawasan Kediaman Utara Jalan Nguyen Hue, Wad Dong Ha, Wilayah Quang Tri, dengan skala 22,001 m2, sebahagian daripada projek itu masih belum menyelesaikan pembersihan tapak. Syarikat telah melanjutkan tempoh pelaksanaan projek kepada 18 Disember 2026.

Dalam projek ini, terdapat 8 bidang tanah yang belum diserahkan di lapangan dan belum diberikan sijil hak guna tanah. Di mana, 1 bidang tanah belum dibersihkan; 2 bidang tanah lain telah menerima deposit sejak 2020, tetapi belum menandatangani kontrak pindah milik. Pelanggan telah memindahkan deposit sebanyak 50% daripada nilai untuk membeli 2 bidang tanah dan kedua-dua pihak juga bersetuju untuk membayar balik dan membayar pampasan sekiranya atas sebab tertentu Pihak A (VINA UIC) tidak bersetuju untuk menjual kepada Pihak B (pembeli).

Sementara itu, Projek Pelaburan untuk membina kawasan kediaman baharu di selatan bandar Ke Sat, daerah Binh Giang, bekas wilayah Hai Duong (kini komune Ke Sat, bandar Hai Phong) juga menemui jalan buntu, terutamanya disebabkan pembersihan tapak yang belum selesai. Pelabur masih belum menerima tapak yang bersih untuk pembinaan, menyebabkan keseluruhan pelan pembinaan dan perniagaan tergendala, di belakang jadual berbanding keperluan. Aktiviti semasa hanya bersifat persediaan, menunggu peruntukan tanah.

Di samping itu, di Projek Kawasan Bandar Baru Dong Son (Thanh Hoa), VINA UIC telah menyelesaikan aktiviti pelaburan dan perniagaan sejak 2011 dan mengaudit serta memuktamadkan projek itu. Namun, buat masa ini projek ini masih mempunyai 2 bidang tanah untuk membina rumah bersebelahan yang belum selesai prosedur pemberian sijil hak guna tanah kepada pelanggan. VINA UIC berkata, sebabnya pelanggan belum memberikan kerjasama dalam menyelesaikan prosedur berkaitan. VINA UIC masih berhutang faedah HUD kerana lewat membayar yuran tanah dan infrastruktur untuk projek ini, dengan jumlah 2.6 bilion VND.

Di Projek Pelaburan Pembinaan Perumahan Bertingkat TT06 - Blok A di Kawasan Bandar Baru Barat Daya Tasik Empangan Linh (Hanoi), VINA UIC menyelesaikan kerja pelaburan dan perniagaan pada 2015, tetapi masih belum diaudit atau dimuktamadkan. Masalah ketara dalam projek ini ialah prosedur pemberian sijil hak guna tanah kepada pelanggan bagi 2 bidang tanah untuk membina vila belum selesai kerana pelanggan membina melanggar peraturan. VINA UIC juga berhutang dengan HUD untuk tanah dan infrastruktur projek ini, dengan jumlah 13.5 bilion VND (tidak termasuk faedah).

Memandangkan masalah kewangan dan perundangan VINA UIC yang berpanjangan, pelan pelupusan HUD akan menghadapi banyak cabaran.

Sumber: https://baodautu.vn/hud-muon-thoai-von-khoi-cong-ty-con-dang-thua-lo-d335961.html