Kekurangan bekalan pangsapuri, pembeli berpusu-pusu ke "jarang" di Timur Hanoi

Dengan pasaran hartanah pulih pada akhir tahun dan kekurangan bekalan yang teruk, pangsapuri menjadi sasaran pembeli dan pelabur sebenar.

Dengan pasaran hartanah pulih pada akhir tahun dan kekurangan bekalan yang teruk, pangsapuri menjadi sasaran pembeli dan pelabur sebenar.

Di pasaran Timur Hanoi, perlumbaan untuk memiliki adalah memberi tumpuan kepada "rare" yang baru dilancarkan di Vinhomes Ocean Park 1, Ocean City.

Wilayah Timur "membuat ombak" dengan bakul produk dengan harga "tak terkalahkan".

Menurut laporan pasaran hartanah bagi suku ketiga 2024 Kementerian Pembinaan , jenis pangsapuri masih "mengetuai gelombang" dengan bilangan urus niaga terus meningkat pada suku tersebut. Bagaimanapun, masalah jurang antara penawaran dan permintaan dalam pasaran perumahan masih belum menemui jalan penyelesaian.

Oleh itu, pada suku ketiga 2024, harga pangsapuri di bandar utama seperti Hanoi terus meningkat dalam kedua-dua projek baharu dan lama. Khususnya, paras harga projek baharu meningkat kira-kira 4-6% setiap suku tahun dan daripada 22-25% setiap tahun. Khususnya, beberapa kawasan meningkat sebanyak 35-40%, bergantung kepada lokasi berbanding suku sebelumnya.

Begitu juga, laporan pasaran suku ketiga 2024 Savills juga menunjukkan bahawa purata harga utama pangsapuri di Hanoi ialah VND69 juta/m2, meningkat 6% setiap suku tahun dan 28% setiap tahun.

Kenaikan harga ditambah dengan bekalan yang terhad menjadikan projek pangsapuri mewah dicari ramai orang.

Khususnya, di "tempat panas" Hanoi seperti wilayah Timur dengan infrastruktur digalakkan dengan kuat, harga pembukaan beberapa projek turun naik dari 75 - 95 juta VND/m2. Begitu juga, sejurus selepas Vinhomes melancarkan dua bangunan pangsapuri terakhir S2.10 dan S2.17 subbahagian Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, pasaran Timur "menjadi gelombang".

Keunggulan "permata" terakhir Vinhomes Ocean Park 1 pertama datang dari harga jualan yang "lebih lembut" berbanding projek lain di Timur khususnya dan pasaran Hanoi amnya. Apatah lagi, apabila digabungkan dengan siri dasar menarik yang dilaksanakan oleh Vinhomes, seperti insentif pembayaran awal sehingga 10% atau 0% sokongan faedah selama 18 bulan dengan 70% daripada nilai pangsapuri, pelanggan dan pelabur akan memiliki karya agung terhad ini pada harga terbaik dalam tempoh semasa.

Perlumbaan untuk memiliki koleksi "permata" terbaik

Selain harga jualan terbaik di pasaran, kedua-dua bangunan S2.10 dan S2.17 telah menjadi destinasi dalam perlumbaan kedua-dua pembeli dan pelabur sebenar kerana mereka mewarisi semua kelebihan infrastruktur segerak, utiliti kelas tinggi, perkhidmatan penuh dan gaya hidup peranginan tepi pantai yang jarang ditemui di "Daerah Tengah" Vinhomes Ocean Park 1 serta kawasan bandar Ocean City terbaik di dunia .

Bukan itu sahaja, dana pangsapuri ini juga memiliki pemandangan "juta dolar" dengan Tasik Coral yang luas dan Universiti VinUni yang berkelas. Khususnya, sebaik sahaja pelanggan membayar, mereka akan menerima apartmen tersebut untuk menstabilkan kehidupan mereka dan menikmati sepenuhnya kualiti kehidupan Ocean City atau menggunakannya untuk disewa, membuat keuntungan "tanpa berlengah-lengah". Oleh itu, bakul produk S2.10 dan S2.17 "habis" sebaik sahaja keluar. Malah, ramai pelanggan terpaksa berebut peluang memiliki "permata berharga" ini.

Sebagai contoh, Encik Hoang Cuong (Hai Phong), ibu bapa sedang mencari tempat tinggal yang berkualiti dan selamat untuk anaknya belajar di universiti di Hanoi. Dua bangunan pangsapuri S.210 dan S.217 dengan kelebihan dari segi lokasi dan kemudahan telah menjadi "sasaran" Encik Cuong sebaik sahaja ia dilancarkan. Namun, membeli rumah tidak semudah yang disangkakan oleh Encik Cuong.

"Walaupun saya telah mencari dan mengamanahkan banyak firma broker, saya tidak dapat membeli sebuah apartmen di sini. Broker itu berkata terdapat sebuah apartmen, tetapi semasa saya dan isteri saya masih berbincang, hanya 30 minit kemudian seseorang telah membayar deposit," keluh Encik Hoang Cuong selepas beberapa percubaan "memburu" yang tidak berjaya.

Bersebelahan dengan Universiti VinUni elit, pangsapuri di S2.10 & S2.17 dicari oleh ramai ibu bapa.

Cik Do Lan Huong (Long Bien, Hanoi) merupakan salah seorang pelabur yang menyasarkan produk menarik dua bangunan pangsapuri S2.10 dan S2.17. Walau bagaimanapun, seperti Encik Cuong, pelabur ini masih "telah pergi dengan tangan kosong" selepas jualan pertama kerana bahang produk istimewa ini.

"Walaupun saya sangat mengenali pasaran Timur, terutamanya Ocean City, kelajuan dua bangunan Sapphire terakhir dilancarkan dan dijual adalah sesuatu yang tidak dapat saya jangkakan. Matlamat saya adalah untuk memiliki sekurang-kurangnya dua pangsapuri dalam pelancaran seterusnya," luah Cik Huong.

Malah, ramai pelanggan dan pelabur lain juga secara senyap-senyap menyediakan sumber untuk merebut peluang memiliki produk akhir subdivision Sapphire ini. Perlumbaan itu menjadikan pasaran Timur yang sudah rancak semakin hangat pada peringkat akhir tahun ini. Oleh itu, pelancaran yang akan datang pastinya akan menjadi lebih dramatik, dan peluang hanya milik mereka yang membeli dengan cepat dan bertuah.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/khan-nguon-cung-can-ho-khach-mua-do-ve-cua-hiem-tai-phia-dong-ha-noi-d229116.html