Keuntungan Syarikat Pembangunan Perumahan Danang melambung tinggi hasil daripada pengambilan untung ke atas saham Vinhomes

Dalam konteks penurunan hasil daripada perniagaan teras, aktiviti pelaburan sekuriti muncul sebagai sumber pendapatan utama untuk Danang House, menyumbang kepada membawa keuntungan luar biasa kepada perusahaan.

Pendapatan daripada perniagaan hartanah adalah rendah, tetapi perniagaan masih melaporkan keuntungan hasil pelaburan saham - Foto: DOAN CUONG

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembangunan Perumahan Danang (NDN) mengumumkan laporan kewangan disatukan bagi suku ketiga 2025, mencatatkan pendapatan VND 106 bilion, dua kali ganda daripada tempoh yang sama tahun lalu.

Jumlah perbelanjaan dalam tempoh tersebut menurun sebanyak 55%, turun kepada 20 bilion VND, manakala keuntungan selepas cukai meningkat secara mendadak kepada 71 bilion VND, 36 kali lebih tinggi daripada 2 bilion VND pada tempoh yang sama. Ini juga merupakan keuntungan tertinggi dalam 10 suku, sejak suku kedua 2023.

Disintesis daripada laporan kewangan NDN

Syarikat itu berkata bahawa keuntungan suku ketiga 2025 meningkat berbanding tempoh yang sama berikutan perubahan positif dalam pasaran saham dan peningkatan keuntungan daripada aktiviti kewangan.

Sehingga 30 September, portfolio sekuriti dagangan syarikat itu mempunyai nilai pasaran sebanyak VND651 bilion, 32% lebih tinggi daripada harga asal, bersamaan dengan keuntungan sementara sebanyak VND159 bilion. Kebanyakan pelaburan mencatatkan keuntungan, manakala peruntukan susut nilai mengecil kepada VND9 bilion.

NDN menjual sebahagian saham Vinhomes (VHM) untuk keuntungan, menyebabkan nilai buku menurun daripada VND131 bilion kepada VND93 bilion. Walau bagaimanapun, nilai pasaran pelaburan ini masih mencecah VND177 bilion, bersamaan dengan dua kali ganda harga kos berkat peningkatan berterusan dalam harga pasaran VHM.

Di samping itu, perusahaan itu telah mengurangkan nisbah pelaburannya di Gemadept (GMD) daripada 61 bilion VND kepada 26 bilion VND, item ini pada masa ini merekodkan kerugian sementara hampir 2 bilion VND.

Pelaburan dalam Idico (IDC) dengan harga asal 44 bilion VND yang muncul pada suku kedua tidak lagi dalam portfolio, kemungkinan besar dilupuskan. Sebaliknya, NDN menambah saham baharu Vinaconex (VCG) dengan harga asal 44 bilion VND.

Terima kasih untuk merealisasikan sebahagian daripada portfolio, terutamanya saham VHM, syarikat itu mencapai keuntungan luar biasa, walaupun segmen perniagaan teras kekal lembap.

Hasil terkumpul daripada jualan dan perkhidmatan dalam 9 bulan pertama mencapai kurang daripada 20 bilion VND, turun 58% berbanding tempoh yang sama. Hasil daripada pemindahan hartanah hanya 2.5 bilion VND.

Sebaliknya, sektor kewangan menjadi titik terang dengan hasil mencecah VND137 bilion, meningkat 40% tahun ke tahun hasil daripada keuntungan daripada aktiviti pelaburan saham.

Pada masa yang sama, perbelanjaan kewangan menurun secara mendadak kepada VND19 bilion, terutamanya disebabkan oleh pembalikan peruntukan bagi penurunan nilai sekuriti dagangan, manakala dalam tempoh yang sama tahun lepas item ini adalah sehingga VND66 bilion.

Keuntungan selepas cukai selama 9 bulan mencecah 145 bilion VND, meningkat 253% berbanding 41 bilion VND dalam tempoh yang sama tahun lepas.

Di pasaran saham, saham NDN telah meningkat hampir 6% dalam tempoh 3 bulan yang lalu, turun naik dalam julat harga 11,100 - 14,100 VND/saham. Pada penghujung sesi pada 24 Oktober, kod ini berhenti pada 12,600 VND/saham.

Kembali ke topik

LINH NGUYEN

Sumber: https://tuoitre.vn/cong-ty-phat-trien-nha-da-nang-lai-tang-vot-nho-chot-loi-co-phieu-vinhomes-20251024151759576.htm