Ketidakselarasan antara dua projek perancangan terperinci membawa kepada kesukaran pada projek Kawasan Kediaman Dat Do 1

Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh baru sahaja mengumumkan kesimpulan pemeriksaan ke atas pembinaan dan projek yang menghadapi kesukaran dan masalah di Bandaraya Ho Chi Minh.

Inspektorat Bandar Raya Ho Chi Minh telah memeriksa dan mengesahkan 4 projek, termasuk projek Kawasan Kediaman Dat Do 1 dan projek Hospital Hoan My Western.

Projek Kawasan Kediaman Dat Do 1 di Komune Phuoc Long Tho, Daerah Dat Do, Wilayah Ba Ria - Vung Tau (kini Komune Dat Do, Bandar Ho Chi Minh) dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Tin Nghia - Taman Perindustrian Phuong Dong dengan keluasan lebih 1 juta ^m2 . Projek itu telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ba Ria - Vung Tau untuk skala perancangan terperinci 1/2000, dengan keluasan keseluruhan 100 hektar. Pada 21 September 2017, Jawatankuasa Rakyat Daerah Dat Do meluluskan skala perancangan terperinci 1/500 Kawasan Kediaman Dat Do 1 dengan keluasan lebih 99 hektar.

Menurut Inspektorat HCMC, pada masa pemeriksaan, kemajuan projek berada di belakang pelan yang diluluskan. Secara khusus, menyemak status sebenar pada bulan September, Inspektorat HCMC menyatakan bahawa infrastruktur teknikal kawasan penempatan semula telah siap, dengan meratakan asas, sistem saliran utama, sistem pencahayaan dan pokok telah siap. Barang binaan lain belum dibina lagi.

Menurut Laporan 187/BC-UBND bertarikh 21 Mac 2025 Jawatankuasa Rakyat wilayah Ba Ria - Vung Tau dan hasil kerja sama dengan pelabur pada September 2025, kesukaran dan masalah projek adalah kelewatan dalam melaksanakan prosedur undang-undang yang berkaitan dengan perancangan pembinaan dan pemberian Sijil Hak Guna Tanah, dan menyelaraskan kemajuan pelaksanaan projek.

Perspektif Hoan My Hospital West

Menurut Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh, kesukaran dan masalah projek Kawasan Kediaman Dat Do 1 adalah disebabkan oleh kekurangan konsistensi dan ketidakkonsistenan antara dua projek perancangan terperinci projek yang sedang berkuat kuasa. Sehingga kini, kandungan projek perancangan pembinaan terperinci berskala 1/500 tidak diselaraskan untuk memastikan ketekalan dan penyegerakan dengan projek perancangan terperinci skala 1/2000 yang diluluskan, menjejaskan pelaksanaan prosedur tanah dan melaraskan kemajuan projek.

Pada masa yang sama, unit tersebut tidak segera menganjurkan semakan, penubuhan dan kelulusan semula projek perancangan terperinci skala 1/500 Kawasan Kediaman Dat Do 1 mengikut prosedur dan kuasa yang betul seperti yang ditetapkan.

Menurut Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh, tanggungjawab utama adalah milik Jawatankuasa Rakyat daerah Dat Do (kini Jawatankuasa Rakyat komune Dat Do), organisasi dan individu yang berkaitan dengan tempoh kejadian itu berlaku.

Jabatan Pembinaan juga mempunyai kelemahan apabila gagal memeriksa dan membetulkan dengan segera pematuhan peraturan perundangan mengenai perancangan pembinaan Jawatankuasa Rakyat daerah Dat Do apabila mendapati ketidakkonsistenan dan ketidakkonsistenan antara kedua-dua projek perancangan terperinci seperti yang dinyatakan di atas. Tanggungjawab adalah milik Jabatan Pembinaan, organisasi dan individu yang berkaitan dengan tempoh kejadian itu berlaku.

Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh menegaskan bahawa Jawatankuasa Rakyat wilayah Ba Ria - Vung Tau telah mengeluarkan banyak dokumen arahan, namun Jabatan Pembinaan, Jabatan Perancangan dan Pelaburan (kini Jabatan Kewangan), Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar) dan Jawatankuasa Rakyat daerah Dat Do (kini Dat Do belum melaksanakan tugas dan tugas mereka sepenuhnya) Sehingga kini, masalah berkaitan perancangan pembinaan masih belum selesai sepenuhnya.

Oleh itu, tanggungjawab adalah milik Jabatan Pembinaan, Jabatan Perancangan dan Pelaburan (kini Jabatan Kewangan), Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar) dan Jawatankuasa Rakyat daerah Dat Do (kini komune Dat Do) dan organisasi serta individu yang berkaitan dengan tempoh kejadian itu berlaku.

Inspektorat Bandaraya Ho Chi Minh mengesyorkan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengarahkan Pengarah Jabatan Pembinaan untuk membetulkan dan menarik pengajaran, mengukuhkan fungsi pengurusan negeri, dan kerap memeriksa dan menyelia pematuhan peraturan undang-undang mengenai perancangan pembinaan di kawasan itu.

Menugaskan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Komune Dat Do untuk menganjurkan kajian semula mengikut kuasa, desentralisasi, menjelaskan tanggungjawab kolektif dan individu berkaitan dengan pengeluaran Keputusan meluluskan projek perancangan terperinci 1/500 yang tidak mengikut perintah, kandungan, dan asas undang-undang mengikut peruntukan undang-undang. Serius membetulkan kerja meluluskan projek perancangan terperinci untuk memastikan pematuhan ketat terhadap peraturan.

Projek Hospital Hoan My Western telah diluluskan secara prinsipnya oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh dalam Keputusan 1137/QD-UBND bertarikh 22 Mac 2019 dan diselaraskan oleh Keputusan 2514/QD-UBND bertarikh 12 Julai 2021. Matlamatnya adalah untuk membina hospital, menyediakan pemeriksaan dan rawatan perubatan hampir 15 bilion dengan jumlah pelaburan yang dijangkakan sebanyak 15 bilion. tempoh pelaksanaan Julai 2024.

Bagaimanapun, pada masa pemeriksaan (12 Ogos 2025), kemajuan masih perlahan kerana Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar masih belum menentukan harga tanah untuk pelabur menunaikan obligasi kewangannya, unit perunding penilaian menghadapi kesukaran dengan data perbandingan, dan pihak berkuasa turut meminta dokumen tambahan.

Inspektorat mengesyorkan agar Pengarah Jabatan Kewangan dan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar segera menasihati Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh untuk meluluskan harga tanah sebagai asas untuk mengutip yuran penggunaan tanah, dan pada masa yang sama meminta Syarikat Saham Bersama Hospital Hoan My Barat untuk melaksanakan mengikut jadual selepas kelulusan.

Musim luruh

Sumber: https://www.sggp.org.vn/khong-thong-nhat-giua-2-do-an-quy-haach-chi-tiet-dan-den-kho-khan-tai-du-an-khu-dan-cu-dat-do-1-post821831.html