Kawasan perumahan pekerja Kim Chung mempunyai beribu-ribu kekosongan jawatan:

Namun, ironi dan paradoksnya ialah ramai pekerja yang memerlukan tidak layak untuk menyewa rumah manakala sebilangan pekerja tidak berminat kerana menganggap kualiti perumahan itu terlalu rendah.

Kawasan perumahan pekerja Kim Chung (komune Thien Loc). *Foto: Nhat Tan*

Orang di luar jangkauan, orang yang menghina kemerosotan

Masalah terbesar pada masa ini ialah walaupun bekalan rumah sewa untuk pekerja masih banyak, syarat untuk menyewa adalah terhad. Secara khusus, mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15 bertarikh 27 November 2023, untuk dapat menyewa rumah bagi pekerja, pekerja perlu membuktikan syarat seperti tidak mempunyai rumah sendiri, mempunyai rumah tetapi purata keluasan rumah per kapita adalah lebih rendah daripada 15m2 ruang lantai setiap orang.

Di samping itu, jika anda bujang, anda mesti membuktikan bahawa pendapatan bulanan sebenar anda tidak melebihi 15 juta VND. Jika anda sudah berkahwin, anda mesti mengesahkan bahawa jumlah pendapatan bulanan kedua-dua suami dan isteri tidak melebihi 30 juta VND.

Dengan peraturan di atas, ramai pekerja mengalami kesukaran untuk memenuhi keperluan. Contohnya, Cik Nguyen Thu Ha (pekerja di Thang Long Industrial Park) tidak boleh mendapatkan sijil pengesahan bahawa dia tidak memiliki rumah kerana syarikat yang dia bekerja hanya bersetuju untuk mengesahkan tempat kerja dan gaji. Sebabnya, lokaliti tempat dia mendaftar untuk kediaman sementara atau ketidakhadiran sementara, kerajaan Komune Kim Chung (lama), tidak dapat mengesahkan pemilikan rumah dan tanah untuk pekerja yang tinggal sementara kurang daripada 1 tahun kerana ia bukan dalam kuasanya. Oleh itu, ramai pekerja dalam kategori ini tidak berpeluang menyewa rumah di sini dan terpaksa menyewa rumah di luar dengan ruang yang sempit dan harga yang lebih mahal.

Menurut tinjauan, purata harga sewa untuk pangsapuri ^{seluas 45-60m2} untuk sebuah keluarga di Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung ialah 1.5-2 juta VND/bulan. Encik Phan Minh Khanh (seorang pekerja di Toto Vietnam Co., Ltd.) sedang menyewa sebuah apartmen 2 bilik tidur di tingkat 13, bangunan CT1A. Katanya dengan kawasan ini, jika dia menyewa bilik di luar, keluarganya perlu membayar 4-6 juta VND/bulan. Justeru, dia berasa bertuah kerana dapat menyewa rumah di Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung.

Walaupun ramai yang tidak layak untuk menyewa rumah di sini, ada segelintir yang tidak berminat dengan perkara ini kerana beranggapan kualiti perumahan tersebut kurang baik.

Menurut Cik Nguyen Thi Hanh (pekerja Syarikat Daiwa Plastic Thang Long), walaupun dia ingin menyewa rumah untuk pekerja untuk menjimatkan wang kerana ia lebih murah daripada menyewa di luar, ketika mencari tempat tinggal, Cik Hanh mendapati bahawa pangsapuri yang ingin disewanya di bangunan 5 tingkat disusun dalam gaya kolektif, bilik-bilik untuk disewa itu direka bentuk seperti katil, bilik rehat dan bilik rehat yang direka bentuk seperti bilik tidur dan bilik rehat. kemudahan sampingan, yang sangat menyusahkan. Oleh itu, Cik Hanh enggan menyewa.

Begitu juga, Encik Hoang Manh Hung, seorang pekerja di Taman Perindustrian Thang Long, walaupun dia layak untuk menyewa sebuah apartmen di Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung, selepas menyiasat, dia mendapati bahawa kualiti rumah itu agak rendah, dinding dan siling mengelupas, dan lif di keempat-empat bangunan 15 tingkat itu memutuskan di luar CT1A, CT13B, malah bilik yang disewakan adalah CT12, CT13, dan CT1B yang sentiasa rosak, dan tetap di luar CT1A, CT13B, dan CT1B, sehingga CT12, CT13B, dan CT1B sentiasa rosak. walaupun harganya lebih mahal.

Masih sukar kerana mekanismenya

Menunjukkan sebabnya, Timbalan Ketua Jabatan Pengurusan Perumahan Penempatan Semula ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) Nguyen Tuan Anh berkata bahawa tabung perumahan sewa di Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung masih kosong kerana Undang-undang Perumahan 2023 menetapkan subjek yang layak untuk menyewa rumah disempitkan, hanya untuk pekerja. Ramai lagi yang nak menyewa tak layak.

Alasan lain ialah kerana rumah itu rosak, ramai pekerja, walaupun telah diluluskan untuk disewa, memutuskan untuk tidak mengambil rumah tersebut. 8 lif di 4 bangunan rosak teruk sehingga menimbulkan kekecewaan kepada penduduk. Sistem pencegahan kebakaran dan pemadaman kebakaran di 24 bangunan bertingkat rendah dipasang mengikut piawaian pencegahan kebakaran dan pemadaman kebakaran lama, tidak sesuai untuk keadaan baru, banyak barang peralatan yang rosak.

Menjawab isu ini, Timbalan Ketua Pengarah Syarikat Pengurusan dan Pembangunan Perumahan Hanoi Terhad Dang Tran Trung berkata bahawa syarikat itu telah melaporkan kepada Jabatan Pembinaan Hanoi mengenai kesukaran, masalah dan kekurangan dalam prosedur menyewa rumah di Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung. Namun, kerana peraturan mengenai syarat penyewaan sangat jelas, syarikat tidak mempunyai pilihan lain selain membimbing, menerima dokumen, menandatangani kontrak dengan pekerja mengikut prosedur dan masa yang betul, tidak membiarkan penyewa menunggu terlalu lama.

Mengenai kemerosotan kualiti perumahan pekerja yang menyebabkan ramai pekerja tidak menyewa, Encik Dang Tran Trung menegaskan bahawa syarikat telah banyak kali melaporkan kelemahan ini tetapi ia tidak dapat diselesaikan. Pada 26 Jun, Jabatan Pembinaan menyerahkan dokumen kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya yang melaporkan kemerosotan kawasan perumahan, meminta bandar itu menugaskan Syarikat Pengurusan dan Pembangunan Perumahan Hanoi Terhad untuk memeriksa dan menyemak keseluruhan projek. Atas dasar itu, bandar itu akan mempertimbangkan untuk menugaskan Jabatan Kewangan untuk membimbing Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Kerja Awam Hanoi, Syarikat Pengurusan dan Pembangunan Perumahan Hanoi Berhad dan unit berkaitan untuk mengatur penubuhan projek untuk mengubah suai dan membaiki Kawasan Perumahan Pekerja Kim Chung menggunakan dana bajet negeri mengikut peraturan.

Sumber: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html