Kawasan paling meriah di ibu negara ialah "menangkap ombak" | Projek

[iklan_1]

A city with many tall buildings and a pond Description automatically generated

Bahagian barat Hanoi merupakan salah satu kawasan transaksi hartanah paling meriah di pasaran.

Bekalan rendah, permintaan tinggi di kawasan paling meriah di ibu kota.

Mengimbas kembali pasaran hartanah Hanoi sejak kebelakangan ini, kawasan barat secara konsisten mengekalkan status "panas" dan merupakan salah satu pemacu pertumbuhan utama bandar ini.

Menurut laporan pasaran hartanah Persatuan Broker Hartanah Vietnam 2022-2023, untuk beberapa suku berturut-turut, pangsapuri di Hanoi Barat telah mendominasi dari segi penawaran dan transaksi. Kadar kenaikan harga untuk pangsapuri di Barat dari tahun 2021 hingga kini juga lebih tinggi daripada kawasan lain, dengan purata 7-15% (mengikut data daripada Batdongsan.com.vn).

Untuk menguraikan daya tarikan pasaran pangsapuri di kawasan ini, pakar telah menunjukkan beberapa sebab utama.

Pertama sekali, bekalan pangsapuri di Hanoi sangat terhad sejak kebelakangan ini. Bilangan projek yang telah menerima kelulusan 1/500 dan memenuhi obligasi yuran penggunaan tanah mereka adalah sangat kecil, sementara permintaan pasaran terus meningkat.

Dengan kadar pembandaran kira-kira 51%, Hanoi memerlukan sekurang-kurangnya 70,000 pangsapuri setiap tahun untuk memenuhi keperluan perumahannya. Prospek pasaran pangsapuri semakin jelas apabila aktiviti perniagaan dan pengeluaran beransur pulih sepenuhnya, yang membawa kepada permintaan perumahan yang ketara di bandar-bandar utama.

Walau bagaimanapun, memandangkan bekalan semasa yang sangat rendah, pasaran pangsapuri Hanoi pada tahun 2024 diunjurkan akan terus menghadapi cabaran. Ini merupakan pemangkin utama yang memacu kenaikan harga berterusan untuk pangsapuri di Barat Hanoi khususnya, dan Hanoi secara amnya, sejak kebelakangan ini.

A high angle view of a city Description automatically generated

Imperia Smart City - sebuah projek yang dibangunkan oleh MIK Group yang terletak di barat Hanoi - pernah menimbulkan sensasi dalam pasaran hartanah.

Khususnya, kawasan barat merupakan salah satu kawasan yang paling pesat berkembang dan paling dinamik di ibu negara . Kawasan ini mempunyai semua elemen yang diperlukan: penumpuan kementerian dan agensi kerajaan, sebilangan besar syarikat, pejabat, universiti dan kolej, yang mengakibatkan permintaan perumahan yang tinggi.

Tambahan pula, menurut "Projek Perancangan Utama hingga 2030 dan Wawasan 2050," Hanoi akan beralih daripada model pusat tunggal kepada model berbilang pusat, mengikut trend umum bandar-bandar utama di seluruh dunia . Dalam pelan ini, Barat ditetapkan sebagai pusat pentadbiran dan komersial yang baharu.

Dengan kejayaan dalam perancangan dan infrastruktur, dan beberapa projek bernilai berbilion dolar yang sedang dijalankan, Hanoi Barat telah dan terus menjadi "magnet" di mata pelabur.

Satu siri pemaju hartanah utama sedang membuat penampilan.

Daya tarikan kawasan ini semakin kukuh kebelakangan ini, dengan beberapa pemaju hartanah utama seperti Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex, dan sebagainya, telah "mendarat" di sini. Mereka sedang membangunkan kawasan bandar dan projek berskala besar yang sesuai untuk semua segmen pelanggan. Ini telah mewujudkan gelombang penghijrahan ke pusat bandar yang semakin berkembang, sekali gus mengurangkan tekanan ke atas teras ibu kota dengan ketara.

Terutamanya, kerana ia memenuhi permintaan untuk perumahan berkualiti tinggi, pasaran pangsapuri di Barat Bandar Raya Ho Chi Minh secara konsisten menarik minat yang ketara, bukan sahaja daripada pelanggan domestik tetapi juga daripada komuniti ekspatriat.

Tambahan pula, selepas penyatuan pasaran baru-baru ini, pemikiran orang ramai untuk membeli rumah telah berubah. Selain kemudahan mewah yang meningkatkan taraf hidup penduduk, pelanggan kini berminat dengan prosedur perundangan yang telus dan pembiayaan yang mampan daripada pemaju. Oleh itu, pemaju dan projek yang memenuhi kriteria ini akan menjadi pilihan utama pelanggan dan pelabur.

A group of tall buildings next to a body of water Description automatically generated

Projek pangsapuri yang terletak di dalam kompleks bandar pelbagai guna sentiasa menarik minat pembeli.

Antara pemain utama yang telah menyumbang kepada perubahan wajah barat Hanoi, MIK Group menonjol dengan dua projek utama: The Matrix One dan Imperia Smart City.

Kedua-dua projek ini telah diserahkan pada tahun 2022 dan telah menyumbang kepada menjadikan pasaran hartanah di barat Hanoi sangat meriah.

Lebih daripada sekadar kompleks pangsapuri moden yang sesuai untuk pelbagai jenis orang, projek MIK Group juga mendapat manfaat daripada ekosistem yang unggul, menyediakan penduduk dengan tempat tinggal yang ideal, dekat dengan alam semula jadi sambil memastikan kemudahan daripada teknologi, memenuhi permintaan pelanggan yang semakin tinggi.

Menilai "kehangatan" pasaran hartanah di Barat Hanoi pada masa hadapan, ramai pakar percaya bahawa kawasan ini akan kekal sebagai tumpuan pembangunan Hanoi. Dalam konteks permintaan yang tinggi dan bekalan yang terhad, pasaran pangsapuri di Barat diramalkan akan terus memanas dengan penambahan pangsapuri berkualiti daripada pemaju yang bereputasi pada suku kedua dan ketiga tahun ini.

[iklan_2]
Sumber