Mencadangkan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh segera mengeluarkan keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah

Rekod cukai tanah yang diserahkan mulai 1 Ogos 2024 menghadapi banyak kesukaran. Oleh itu, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya segera mengeluarkan keputusan untuk menyelaraskan dan memberi panduan mengenai permohonan dokumen undang-undang mengenai jadual harga tanah.

Mulai 1 Ogos, tiada peraturan yang Jawatankuasa Rakyat Bandaraya diserahkan setiap tahun kepada Majlis Rakyat Bandaraya untuk kelulusan pekali pelarasan harga tanah seperti dalam undang-undang lama, jadi senarai harga tanah yang digunakan selepas 1 Ogos 2024 tidak akan menggunakan pekali pelarasan harga tanah.

Untuk segera menyelesaikan dossier pengiraan obligasi kewangan ke atas tanah secara bersatu untuk memastikan pematuhan peraturan undang-undang apabila Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri 103 Kerajaan pada 1 Ogos 2024, Jabatan Cukai Bandar telah menghantar Kiriman Rasmi No. 7825 kepada Jawatankuasa Penyelesaian Masalah Rakyat Ho Chi Minh dan Penyelesaian Masalah Rakyat. di pihak berkuasa cukai apabila menggunakan Keputusan No. 02 untuk kes-kes penggunaan harga tanah dalam senarai harga mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 159 Undang-undang Tanah 2024.

Petisyen itu menyatakan bahawa dari 1 Ogos hingga 27 Ogos 2024, Jabatan Cukai Bandaraya Ho Chi Minh menerima sejumlah 8,808 dosier, termasuk 346 dosier kutipan yuran guna tanah bagi kes pengiktirafan hak guna tanah; 277 dosiers kutipan yuran guna tanah bagi kes penukaran tujuan guna tanah; 5,448 dosier cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah dan 2,737 dossier dalam kes di mana tiada obligasi kewangan timbul (cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah, yuran pendaftaran, dsb.).

Pada masa ini, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah bersetuju dengan dasar pelarasan dan penambahan Senarai Harga Tanah 2020-2024 mengikut harga tanah mengikut prinsip pasaran dan situasi sebenar.

Sehubungan itu, keputusan senarai harga tanah baharu yang dirangka Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, yang diguna pakai mulai 1 Ogos, akan mempunyai harga tanah larasan yang lebih tinggi berbanding senarai harga tanah semasa mengikut Keputusan No. 02 yang dikeluarkan pada 2020.

Sekiranya Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City terus membenarkan permohonan Senarai Harga Tanah 2020 - 2024, tanpa pekali pelarasan harga tanah (tanpa peratusan untuk mengira sewa tanah bagi kes-kes di mana Negeri memajak tanah dan mengutip sewa tanah tahunan), pengiraan yuran penggunaan tanah, sewa tanah, dan cukai pendapatan peribadi tidak boleh dibuat mengikut peraturan perpindahan harta tanah.

Oleh itu, Jabatan Cukai mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Kota Ho Chi Minh segera mengeluarkan keputusan untuk melaraskan senarai harga tanah dan memberi panduan mengenai permohonan dokumen undang-undang (senarai harga tanah, pekali pelarasan harga tanah, peratusan pengiraan sewa tanah, dsb.) supaya pihak berkuasa cukai dapat mengira dengan segera obligasi kewangan ke atas tanah untuk rekod yang timbul mulai 1 Ogos.

“Selain itu, bagi mengelak fail aduan tertunggak menjejaskan keperluan sebenar dan hak sah rakyat, Jabatan Cukai Bandar Raya akan melaporkan kepada Jabatan Percukaian Am mengenai penyelesaian kes di atas di mana tiada obligasi kewangan timbul semasa menjalankan prosedur untuk memberikan sijil kepada orang ramai,” dokumen itu menyatakan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html