Seni bina bandar Danang dari perspektif projek hartanah

Seni bina bandar Da Nang berkembang dengan kukuh dalam arah yang moden, pintar, hijau dan mampan. Di mana, projek hartanah yang besar memainkan peranan penting dalam menerajui, mengorientasikan dan membentuk sistem seni bina, menyumbang kepada mencipta penampilan moden untuk kawasan bandar Da Nang.

Seni bina bandar Danang dari perspektif projek hartanah

Seni bina bandar Da Nang berkembang dengan kukuh dalam arah yang moden, pintar, hijau dan mampan. Di mana, projek hartanah yang besar memainkan peranan penting dalam menerajui, mengorientasikan dan membentuk sistem seni bina, menyumbang kepada mencipta penampilan moden untuk kawasan bandar Da Nang.

Membina bandar hijau dan mampan

Da Nang bersebelahan dengan laut, dengan keluasan semula jadi 1,483 km2, hampir dua kali lebih besar daripada negara pulau Singapura (718 km2). Namun begitu, penduduknya tertumpu di kawasan pesisir pantai, jadi dari segi skala bandar, Da Nang mempunyai persamaan dengan Singapura.

Dengan ciri yang sama, Da Nang telah lama menganggap Singapura sebagai model untuk dipelajari dalam perancangan dan pembangunan bandar. Da Nang malah telah memilih Syarikat Penasihat Korporat Sakae dan Syarikat Perunding Surbana Jurong - unit perunding Singapura - untuk menyediakan projek untuk menyesuaikan perancangan bandar itu.

Boleh dikatakan Singapura telah lama mempunyai kesedaran yang kuat tentang peranan ruang hijau dalam seni bina bandar dan sehingga kini, mereka tetap berorientasikan membina negara pulau ini menjadi "bandar hijau" dengan pembangunan mampan.

Bagi Da Nang, menurut Keputusan No. 1287/QD-TTg Perdana Menteri mengenai meluluskan Perancangan Bandar Da Nang bagi tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050, Da Nang berorientasikan pembangunan mengikut model bandar padat, mengurangkan kepadatan pembinaan di kawasan teras bandar tengah sedia ada. Membentuk karya seni bina moden, mengutamakan pembangunan ruang awam, kerja dan perkhidmatan, mewujudkan tarikan pusat perniagaan komersial moden.

Bagi kawasan bandar sedia ada yang mempunyai kepadatan penduduk yang lebih rendah daripada kawasan teras, mereka akan membangun dengan kepadatan penduduk yang lebih tinggi, kepadatan pembinaan mengikut piawaian, membentuk kawasan hijau awam, kawasan lapang di kawasan perumahan, membina sistem pengangkutan bersepadu dengan rangkaian pengangkutan awam umum seluruh bandar.

Arkitek Pham Xuan Thanh, Pengarah Binh An Construction Investment and Architecture Co., Ltd., berkata pada masa ini, selepas lebih 25 tahun pembinaan dan pembangunan, selain kawasan tengah, kawasan pantai, atau kawasan Sungai Han dengan kepadatan pembinaan tinggi, dengan pusat komersil, pangsapuri, hotel bertingkat tinggi, besar-besaran... di kawasan pinggir bandar, kawasan bandar baharu - kawasan perumahan, kawasan bertingkat rendah telah dibangunkan secara beransur-ansur infrastruktur trafik segerak, menyepadukan utiliti teknologi, mewujudkan persekitaran hidup moden. Ini adalah projek kawasan bandar sepertiFPT City, Phu My An (Tenggara daerah Ngu Hanh Son); Hoa Xuan - pembesaran Hoa Xuan (daerah Cam Le); Bukit Emas (Barat Laut daerah Lien Chieu), kawasan bandar Phuoc Ly, Bandar Kim Long (tengah daerah Lien Chieu)...

Arkitek Pham Xuan Thanh menilai bahawa seni bina bandar Da Nang mempunyai banyak persamaan dengan Singapura. Jika Singapura terkenal dengan gelaran "bandar dalam taman" kerana mengutamakan kawasan hijau dan melindungi sumber semula jadi, Da Nang juga membangun ke arah ini dengan banyak taman, jalan hijau dan kawasan bandar ekologi di kawasan satelit.

Selain itu, sementara Singapura memanfaatkan lokasi pantainya untuk membina kawasan pelancongan dan pusat perdagangan antarabangsa (Marina Bay, Sentosa), Da Nang juga mengeksploitasi kekuatan lautnya dengan beberapa siri resort pantai bertaraf tinggi, hotel dan resort seperti InterContinental, Hyatt,

Vinpearl, Premier Village, Furama..., cipta bandar pelancongan moden.

Selain itu, jika Singapura merancang mengikut model "multi-center" dengan kawasan bandar satelit seperti Jurong, Tampines untuk mengurangkan beban di pusat, Da Nang juga mempunyai strategi untuk membangunkan kawasan bandar satelit seperti Golden Hills, Kim Long City, Hoa Xuan, FPT City..., membantu memecah belahkan penduduk dan mengurangkan tekanan di kawasan tengah.

"Pada masa ini, Singapura adalah sebuah negara kota dengan penduduk yang tinggi, jadi perancangan mestilah sangat ketat dan mengoptimumkan ruang hidup. Sementara itu, Da Nang mempunyai kawasan yang lebih besar dan kepadatan penduduk yang lebih rendah, jadi masih ada ruang untuk pengembangan bandar ke arah ekologi tanpa terlalu bergantung kepada bangunan bertingkat tinggi. Secara umumnya, Da Nang belajar banyak daripada model bandar Singapura, tetapi masih mengekalkan perancangan dan identitinya yang lebih fleksibel, "kata Arkitek Phan Xuan yang tersendiri.

Mengeksploitasi dan mempromosikan kecekapan ruang bertingkat tinggi

Pakar mengatakan bahawa pada masa lalu, Singapura membangunkan kawasan bandarnya secara menegak, tetapi kemudian negara pulau itu secara beransur-ansur mengembangkan "ruang hijau" secara menegak. Sehubungan itu, kerja-kerja pembinaan di Singapura digabungkan dengan pokok dalam pelbagai bentuk, seperti bumbung hijau, taman menegak atau dinding hijau. Beginilah cara Singapura menyelesaikan masalah pembangunan dalam konteks kawasan terhad dan Da Nang juga menganggap ini sebagai hala tuju pembangunan yang boleh dipelajari.

Arkitek Nguyen Quoc Thong, Pengerusi Majlis Senibina - Persatuan Arkitek Vietnam, berkata bahawa Da Nang memiliki semua faktor penting untuk merealisasikan idea membangunkan bandar pantai dengan ciri-cirinya sendiri. Untuk benar-benar menjadi sebuah bandar pantai bertaraf serantau, Da Nang mesti memilih model struktur spatial bandar baharu yang membolehkan kedua-duanya mengatasi batasan proses pembangunan masa lalu dan memastikan pembangunan ruang bandar yang mampan dan tersendiri. Khususnya, ruang bandar di sepanjang sungai dan pantai dengan seni bina bertingkat tinggi merupakan salah satu kandungan penting untuk kualiti persekitaran dan imej bandar Da Nang.

"Dalam masa terdekat, Da Nang perlu mengkaji semula projek pembangunan bandar dan pelancongan yang bergerak perlahan untuk mewujudkan asas bagi penstrukturan semula perancangan kawasan pantai timur, berdasarkan prinsip mewujudkan kawasan lapang dan ruang hijau yang menghadap laut untuk membawa lebih banyak daya hidup dan tenaga untuk bandar, memecahkan pemisahan antara landskap dan persekitaran marin dan ruang bandar yang tertakluk kepada perubahan iklim, dan kebolehcapaian dalaman, Arkitek untuk menyesuaikan diri dengan perubahan iklim dan ruang bandar," Quoc Thong mencadangkan.

Malah, di kawasan sepanjang Sungai Han atau pantai daerah Son Tra - Ngu Hanh Son, banyak bangunan dan projek bertingkat tinggi telah dibina dalam tempoh 25 tahun yang lalu, seperti Novotel, Azura, Hilton Bach Dang, Blooming Tower, Vincom, Pusat Pentadbiran Bandar (sepanjang Sungai Han), Wyndham Soleil, Muong Thanh Chi Luxury, Alacartea, Muong Thanh Luxury, Alandcotea, Mewah yang mengagumkan dan yang mengagumkan. Bandar Nang seperti sekarang. Orientasi itu masih diteruskan dengan beberapa siri projek baharu sedang dilaksanakan seperti Ariyana Beach Resort & Suites, Sun Symphony, Sun Cosmo, Sun Ponte Residence, Landmark, Risemount, Peninsula Da Nang, Newtown, Gold View ...

Di antaranya, terdapat banyak projek yang direka oleh pelabur dengan model "ruang hijau" "menegak", biasanya Hotel Chicland, Hotel M. Garden City Danang, atau yang terbaru Projek Ariyana Beach Resort & Suites.

Arkitek To Hung, pakar dalam seni bina bandar di Da Nang, mencadangkan bahawa untuk mencapai matlamat kualiti hidup yang baik untuk rakyat, terdapat banyak kriteria khusus yang ditetapkan sepadan dengan setiap model pembinaan dan pembangunan bandar. Untuk meningkatkan kualiti seni bina landskap dan mencipta identiti bandar, Da Nang perlu melaksanakan penyelesaian asas dari segi pengumpulan dan menarik landskap mengikut prinsip tertentu.

"Mengenai penyelesaian pemasangan landskap, teras yang paling penting bukan sahaja untuk memasang penduduk, tetapi juga untuk memasang orang yang dikaitkan dengan aktiviti berfungsi bandar - landskap aktif. Jarak antara bangunan dengan saiz yang sesuai untuk nisbah manusia, ini adalah isu yang sangat penting. Perhimpunan ini dipertimbangkan secara khusus dalam setiap konteks perancangan Bandar", Arkitek To Hung menganalisis.

Bagi pihaknya, Arkitek Pham Xuan Thanh menyatakan pendapatnya: "Seni bina bandar Da Nang sedang mencapai kemajuan yang kukuh dengan orientasi yang mampan dan moden. Walau bagaimanapun, ia masih memerlukan pengurusan yang ketat daripada agensi berfungsi dan pihak berkuasa tempatan dalam penilaian dan pelesenan projek hartanah baharu untuk memastikan pembangunan yang harmoni, tanpa memecahkan keseimbangan seni bina dan landskap semula jadi."

BEBERAPA PROJEK HARTANAH TERBESAR

Kawasan Bandar Ekologi Hoa Xuan

Kawasan Bandar Ekologi Hoa Xuan dilaburkan oleh Sun Group Corporation. Projek ini terletak di persimpangan Sungai Han, Sungai Cam Le, Sungai Co Co (di Wad Hoa Xuan, Daerah Cam Le, Bandar Da Nang) dan berhampiran Ngu Hanh Son yang indah. Projek ini mempunyai keluasan keseluruhan sehingga 450 hektar.

Mengikut reka bentuk, Projek ini adalah kompleks bandar moden dengan subbahagian berfungsi penuh, seperti rumah bandar, vila ekologi tepi sungai, marina, kawasan hiburan, pusat komersial, hospital, sekolah antarabangsa...

Projek Kawasan Eko-Bandar Bukit Emas

Golden Hills ialah projek kawasan bandar ekologi mewah, dengan jumlah keluasan tanah hampir 400 hektar, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Trung Nam. Projek ini terdiri daripada 6 sub-kawasan A, B, C, D, E dan kawasan pulau dengan fungsi penuh seperti pusat komersial, kawasan hiburan, sekolah...

Projek ini terletak di pintu masuk Barat Laut Bandar Da Nang, di jalan utama Nguyen Tat Thanh yang dilanjutkan, daerah Lien Chieu.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang

Projek Ariyana Beach Resort & Suites Danang terletak di Jalan Vo Nguyen Giap - "laluan pelancong berbilion dolar" Bandar Da Nang dan milik Kompleks Pelancongan Ariyana. Ini dianggap sebagai projek tipikal segmen kondotel (apartmen hotel) dalam pasaran hartanah Vietnam dan merupakan sorotan penting dalam perancangan seni bina Bandar Da Nang.

Ariyana Beach Resort & Suites Danang, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Ariyana, merupakan satu-satunya projek pangsapuri mewah di Vietnam dengan semua apartmen mempunyai pemandangan laut (Pantai My Khe).

Wyndham Soleil Danang

Wyndham Soleil Da Nang dilaburkan oleh Syarikat PPC An Thinh. Projek ini terletak di lokasi trafik yang penting, antara persimpangan Pham Van Dong - Vo Nguyen Giap, bertentangan dengan pantai My Khe, daerah Son Tra. Wyndham Soleil Da Nang terdiri daripada sebuah hotel dan 3 bangunan pangsapuri setinggi 50 - 57 tingkat, dibina mengikut piawaian antarabangsa.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-truc-do-thi-da-nang-tu-goc-nhin-cac-du-an-bat-dong-san-d259729.html