Pencerobohan dan penjualan tanah awam berpuluh ribu meter persegi di Bandar Bao Loc

Pada 5 Februari, sumber dari Akhbar Nguoi Lao Dong melaporkan bahawa Jawatankuasa Rakyat Kota Bao Loc ( Wilayah Lam Dong ) telah mengeluarkan dokumen penugasan unit berkaitan untuk mengkaji kandungan berkaitan pengendalian plot tanah No. 171, helaian peta No. 9, Loc Tien Ward dengan keluasan lebih 75,000 m2.

Menyewa tanah dan meninggalkannya terbiar

Menurut kajian, plot tanah bernombor 171 di wad Loc Tien adalah tanah yang diuruskan oleh kerajaan negeri tetapi telah diceroboh oleh ramai orang dan kemudiannya dipindahkan melalui dokumen tulisan tangan kepada orang lain.

Pada mulanya, tanah ini diuruskan oleh Jawatankuasa Rakyat komune Loc Tien mengikut peta kadaster yang ditubuhkan pada tahun 1986, dan kemudiannya oleh wad Loc Tien dengan peta kadaster yang ditubuhkan pada tahun 1995. Pihak berkuasa wilayah Lam Dong dan bandar Bao Loc telah memeriksa dan mengesahkan bahawa asal plot tanah itu adalah tanah awam yang diuruskan oleh kerajaan negeri.

Pada tahun 2003, tanah tersebut telah dipajak oleh wilayah Lam Dong kepada Syarikat Bahan Binaan Lam Dong (kini Syarikat Saham Bersama Mineral dan Bahan Binaan Lam Dong) sebagai tapak pelupusan sisa untuk tempoh 20 tahun. Walau bagaimanapun, dari masa pajakan sehingga 2011, Syarikat Bahan Binaan Lam Dong tidak menggunakan tanah tersebut, maka ramai orang menceroboh tanah tersebut secara beransur-ansur. Pada 2012, syarikat itu menghantar trak untuk membuang sisa, tetapi orang yang menceroboh menghalang pembuangan itu.

Menurut pihak berkuasa, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah memajak tanah tersebut tetapi sudah sekian lama Syarikat Bahan Binaan Lam Dong tidak menggunakannya, tiada pengurusan tanah yang dipajak sehingga menyebabkan orang ramai menceroboh, menggunakan dan kemudian sewenang-wenangnya memindahkan tanah ini kepada satu sama lain melalui kertas tulisan tangan.

Kawasan di wad Loc Tien, bandar Bao Loc, wilayah Lam Dong

Alasan yang diberikan ialah selepas membuat keputusan untuk memajak, pihak berkenaan masih belum membangunkan pelan pampasan untuk pembersihan tanah bagi isi rumah yang menggunakan tanah tersebut. Oleh itu, isi rumah dan individu yang mempunyai tanah di sini masih mengusahakan, mengurus, dan memindahkan tanah dengan tangan. Pada masa yang sama, tanah yang dipajak tidak mempunyai sempadan yang jelas, membawa kepada kes di mana tanah bersebelahan telah menceroboh tanah tersebut.

Pada 2019, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong mengeluarkan keputusan untuk menuntut semula plot tanah No. 171 yang dipajak kepada Syarikat Saham Bersama Mineral dan Bahan Binaan Lam Dong, menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc untuk menguruskan kawasan seluas lebih daripada 75,000 m2 plot tanah No. 171.

Pertikaian timbul

Menurut pengesahan pihak berkuasa Bandar Bao Loc, penggunaan tanah di plot 171 negeri itu adalah berterusan. Isi rumah yang menceroboh tidak mempunyai kertas atau dokumen yang membuktikan hak untuk menggunakan tanah di plot 171, jadi pemindahan melalui kertas bertulis tangan di tanah ini adalah menyalahi undang-undang.

Walau bagaimanapun, semasa proses pemindahan, penerima pindahan mengetahui bahawa ini adalah tanah yang diuruskan oleh kerajaan negeri, tanpa sijil hak guna tanah, tetapi masih bersetuju dengan pemindahan tersebut, jadi tidak ada tanda "Pengambilan harta secara penipuan".

Menurut rekod wartawan, di plot 171 terdapat kira-kira 20 isi rumah dan individu menggunakan tanah tersebut; penggunaan tanah agak rumit apabila sempadan tanah tidak jelas dan timbul pertikaian.

Pada tahun 2020, pihak berkuasa menyatakan bahawa terdapat beberapa kumpulan samseng yang kerap berkumpul di kawasan ini berkaitan penggunaan tanah, memaksa Jawatankuasa Rakyat Wad Loc Tien untuk menubuhkan pasukan petugas 24/7 di kawasan itu untuk mengehadkan kemunculan kawasan keselamatan dan ketertiban. Beberapa isi rumah kemudiannya mengemukakan petisyen untuk mengeluarkan sijil hak guna tanah bagi tanah milik plot No. 171, tetapi Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc masih belum mempertimbangkannya.

Dalam pengurusan negeri plot tanah ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc telah berulang kali mengarahkan Jawatankuasa Rakyat Wad Loc Tien untuk memeriksa, mengesahkan dan mengendalikan pelanggaran terhadap pencerobohan isi rumah pada tahun 2018, 2020 dan 2021, tetapi sehingga Julai 2024, Jawatankuasa Rakyat Wad masih belum mengendalikan kes-kes pelanggaran pentadbiran ini. Oleh itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc ketika itu, Encik Nguyen Van Phuong, mengkritik Jawatankuasa Rakyat Wad Loc Tien kerana lambat melaksanakan arahan pemimpin bandar.

Sehingga kini, pihak berkuasa telah mengesyorkan bahawa Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc perlu mengeluarkan dokumen yang meminta Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong mengarahkan unit yang berkaitan untuk mengukur status semasa, menentukan sempadan dan melaraskan perubahan dalam peta kadaster mengikut peraturan untuk plot tanah No. 171 untuk menyampaikan penyelesaian aduan.

Pertimbangkan tanggungjawab pengurusan

Pihak berkuasa wilayah Lam Dong meminta Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc untuk mengkaji semula tanggungjawab Pengerusi, Naib Pengerusi, dan pegawai yang bertanggungjawab ke atas tanah dan pembinaan Jawatankuasa Rakyat Loc Tien Ward melalui tempoh yang berbeza dalam kepimpinan dan arahan pelaksanaan pengurusan tanah negeri, yang membawa kepada pemindahan haram hak guna tanah, pembinaan rumah dan kerja di kawasan tanah 17 mengikut peraturan No. Sehingga masa pihak berkuasa mengesahkan kejadian ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Bao Loc dan Jawatankuasa Rakyat Loc Tien Ward tidak mengendalikan sebarang pelanggaran pentadbiran berkaitan kes pencerobohan dan penggunaan plot tanah No. 171 asal usul awam yang diuruskan oleh Negara.

Sumber: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html