Membazirkan tanah boleh mengakibatkan pendakwaan jenayah.

Ini merupakan salah satu peraturan dalam Pekeliling Bersama yang membimbing penentuan pembaziran untuk kegunaan dalam permulaan prosiding, siasatan, pendakwaan dan perbicaraan jenayah berkaitan pembaziran seperti yang termaktub dalam Kanun Keseksaan.

Menurut banyak perniagaan hartanah, pekeliling bersama ini mengawal selia tingkah laku organisasi, perniagaan dan individu yang menggunakan tanah, agensi peruntukan tanah dan unit yang menyelia penggunaan tanah.

Pekeliling tersebut dengan jelas menggariskan tujuh tanda pelanggaran dalam pengurusan, eksploitasi dan penggunaan tanah serta sumber lain yang boleh menyebabkan pembaziran. Ini termasuk: kegagalan menggunakan tanah selama 12 bulan berturut-turut dari tarikh penyerahan di tapak, atau kelewatan penggunaan tanah selama 24 bulan berbanding jadual yang dinyatakan dalam projek pelaburan. Peraturan ini melanggar "amalan yang telah ditetapkan" iaitu kebisuan berpanjangan oleh tanah yang diperuntukkan mengenai projek yang lambat melaksanakan dan menggunakan tanah tersebut.

Peguam Ha Hai, Timbalan Ketua Persatuan Peguam Bandar Raya Ho Chi Minh , menyatakan: "Pada hakikatnya, sangat sedikit perniagaan yang tanah mereka dilucutkan hak kerana pelaksanaan projek yang perlahan. Biasanya, pihak berkuasa hanya mengeluarkan beberapa peringatan, atau melanjutkan masa pelaksanaan. Banyak perniagaan juga boleh memberikan alasan objektif untuk menjelaskan kepada pihak berkuasa tempatan atau agensi peruntukan tanah mengapa projek itu perlu ditangguhkan. Walau bagaimanapun, dengan adanya Pekeliling ini, adalah sukar bagi perniagaan untuk memberikan penjelasan sedemikian."

Menurut Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh, Pekeliling Bersama No. 11 telah mewujudkan tekanan yang sihat – selain memaksa perniagaan untuk lebih bertanggungjawab dengan tanah yang diperuntukkan kepada mereka, sebagai balasannya, mereka juga dilindungi oleh undang-undang mengenai hak sah mereka.

"Terdapat lebih 100,000 pangsapuri yang tidak diberikan sijil pemilikan sebelum ini. Sebabnya adalah kelewatan dalam pengiraan yuran penggunaan tanah. Dan terdapat banyak sebab orang ramai cuba menyalahkan pihak berkuasa. Tetapi sekarang dengan Pekeliling 11, semuanya mesti telus," kata Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh.

Di Bandar Raya Ho Chi Minh, menurut statistik rasmi, terdapat beratus-ratus projek yang terhenti, termasuk banyak plot tanah utama yang telah ditinggalkan selama bertahun-tahun. Ini bukan sahaja satu pembaziran sumber tanah tetapi juga satu pembaziran peluang untuk pembangunan sosioekonomi .

Sumber: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm