Dapatkan pendapat tentang syarat pembahagian dan penyatuan tanah bagi setiap jenis

Baoquocte.vn. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi satu draf peraturan mengenai syarat pembahagian dan penyatuan tanah, dan keluasan dan saiz minimum untuk pembahagian bagi setiap jenis tanah.

Sebidang tanah telah dipecah bahagi untuk dijual.

Untuk melaksanakan Undang-undang Tanah 2024 dan Dekri Kerajaan yang memperincikan arahan pelaksanaan di bandar, Jawatankuasa Rakyat Hanoi meminta jabatan, cawangan, Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan dan unit berkaitan untuk bertanggungjawab melaksanakan dengan ketat, dalam bidang kuasa dan peraturan mereka.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat Hanoi satu draf peraturan mengenai syarat pembahagian dan penyatuan tanah, serta keluasan dan saiz minimum bagi setiap jenis tanah. Bandar ini sedang mencari pendapat mengenai isu ini.

Berdasarkan peruntukan Undang-undang, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi mencadangkan jika pembahagian tanah tidak mewujudkan laluan baru di wad atau bandar, plot tanah mesti memastikan keluasan tidak kurang daripada 50 meter persegi, panjang lebih 4 meter dan lebar bersebelahan dengan jalan trafik 4 meter atau lebih.

Bagi komune di dataran, keluasan minimum pembahagian plot ialah 80m2, bagi komune di kawasan tengah ialah 100m2, dan bagi komune di kawasan pergunungan sekurang-kurangnya 150m2.

Dalam kes pembahagian tanah dengan pembentukan laluan pejalan kaki, lebar keratan rentas laluan pejalan kaki yang diperlukan adalah dari 3.5m untuk bandar, 4m atau lebih untuk kawasan dataran dan 5m atau lebih untuk kawasan tengah dan pergunungan.

Juga mengikut draf itu, tanah bukan pertanian terpakai untuk bidang tanah yang tidak diperuntukkan atau dipajak oleh Negara untuk menjalankan projek di wad dan bandar (untuk tanah komersial dan perkhidmatan), plot tanah baru mesti mempunyai lebar bersebelahan dengan jalan lalu lintas 10m atau lebih, dengan keluasan minimum 400m2.

Bagi jenis tanah bukan pertanian yang lain, plot mestilah melebihi 20m lebar dan mempunyai keluasan minimum 1,000m2.

Di komune lain, tanah perkhidmatan komersial mestilah mempunyai keluasan tidak kurang daripada 800 meter persegi dan tanah bukan pertanian lain mestilah mempunyai keluasan tidak kurang daripada 2,000 meter persegi.

Pada masa ini, pembahagian tanah di Hanoi diguna pakai mengikut Keputusan No. 20/2017.

Mengikut peraturan, plot tanah selepas pembahagian mestilah mempunyai keluasan minimum 30 meter persegi untuk wad dan bandar dan tidak kurang daripada 50% daripada had peruntukan tanah kediaman baharu (minimum) bagi kawasan selebihnya.

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi berkata pembahagian tanah mesti dijalankan bagi memastikan pembangunan bandar yang mampan dan meningkatkan kualiti hidup rakyat.

Peraturan-peraturan pembahagian tanah mesti mengimbangi keperluan guna tanah rakyat dan matlamat membangunkan modal yang bertamadun dan moden. Ini memerlukan pembahagian tanah bukan sahaja mematuhi kriteria keluasan dan infrastruktur teknikal, tetapi juga mempertimbangkan perancangan bandar dan ruang kediaman dengan teliti.

Menurut wakil Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, pembahagian tanah jangka panjang perlu mengambil kira faktor pembangunan mampan, mengelak daripada mengganggu perancangan am atau menyebabkan ketidakseimbangan dalam infrastruktur teknikal dan sosial; pada masa yang sama, mengekalkan nilai budaya dan sejarah.

Sumber: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html