Sejauh manakah projek hartanah Novaland di Ho Chi Minh City telah diselesaikan?

Novaland berkata ia telah menyediakan aliran tunai untuk memenuhi kewajipan kewangan bagi projek di Ho Chi Minh City, bagi mencapai matlamat pemberian hampir 7,000 buku merah jambu kepada penduduk.

Projek The Sun Avenue Novaland di Thu Duc City - Foto: NGOC HIEN

Masalah daripada projek Novaland di Ho Chi Minh City semuanya berkaitan dengan penentuan obligasi kewangan tanah, dan projek itu kini dalam proses menentukan jumlah wang yang perlu dibayar sebelum mengeluarkan buku merah jambu kepada orang ramai.

Siri projek Novaland sedang menunggu pembayaran tanah selesai

Pada 18 Mac 2025, Inspektorat Kerajaan mengeluarkan Kesimpulan No. 82 mengenai pengurusan negeri perancangan dan pelaksanaan perancangan pembinaan Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh (tempoh 2015-2022), termasuk projek Novaland. Kesimpulan ini membantu agensi di Bandaraya Ho Chi Minh mempunyai lebih banyak asas undang-undang untuk mempercepatkan kerja penilaian tanah dalam banyak projek yang masih terperangkap di bandar itu, termasuk projek Richstar Novaland (daerah Tan Phu).

Sehubungan itu, selepas Jawatankuasa Rakyat Bandar HCM meluluskan harga tanah untuk projek itu, anggaran nilai yang masih perlu dibayar untuk kegunaan tanah projek Richstar ialah kira-kira 446 bilion VND.

Novaland berkata bahawa syarikat itu telah menghubungi Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh untuk meminta penilaian yuran penggunaan tanah bagi plot tanah yang digunakan untuk projek itu, supaya syarikat itu segera dapat memenuhi kewajipan kewangannya dan menjalankan prosedur untuk mengeluarkan sijil kepada penduduk.

Mengenai projek di 108-112B-114 Hong Ha Street di Daerah Tan Binh (projek Botanica Premier) yang dilaksanakan oleh Sasco dalam usaha sama dengan Novaland, Novaland juga berkata ia mempercepatkan prosedur.

Novaland berkata syarikat itu menggesa pihak berkuasa Bandaraya Ho Chi Minh supaya menyemak dengan cepat status undang-undang projek dan mempercepatkan prosedur penilaian tanah supaya syarikat itu boleh membayar yuran penggunaan tanah untuk projek itu.

Dijangka pada suku kedua 2025, projek Victoria Village (Thu Duc City) akan mempunyai keputusan rasmi mengenai yuran penggunaan tanah tambahan.

Novaland berkata ia telah menyediakan aliran tunai.

Projek wad Binh Khanh seluas 30.2 hektar Novaland (projek The Water Bay) hari ini - Foto: NGOC HIEN

Mengenai projek Nam Rach Chiec seluas 30.1 hektar di Thu Duc City (projek Lakeview City), menurut Resolusi No. 170 Dewan Negara dan Dekri No. 76 Kerajaan, Novaland berkata projek Lakeview City telah menyelesaikan masalah berkaitan bayaran guna tanah secara rasmi.

Sehubungan itu, jumlah sewa tanah dan yuran guna tanah yang perlu dibayar untuk projek Lakeview City adalah hampir VND 5,176 bilion berdasarkan pengumuman pihak berkuasa cukai pada 8 Januari 2021, yang akan ditentukan semula. Ini juga menjadi asas untuk Novaland meneruskan pengeluaran sijil kepada penduduk.

Khususnya, peruntukan VND 4,369 bilion untuk projek Lakeview City untuk penyata kewangan teraudit Novaland 2024 (mengikut pendapat juruaudit sendiri) juga akan diselaraskan dan diterbalikkan apabila layak pada 2025.

Menurut Novaland, satu lagi projek Novaland yang juga telah menyelesaikan masalahnya ialah projek Binh Khanh Ward (projek The Water Bay) seluas 30.2 hektar. Sehubungan itu, masa untuk menentukan harga tanah bagi kawasan tukar ganti projek ini ialah apabila pengambilan tanah dan pampasan selesai pada 20 November 2008.

Wakil Novaland berkata bahawa masalah berkaitan dengan bayaran guna tanah di projek Novaland di Ho Chi Minh City akan diselesaikan tidak lama lagi.

“Pada masa ini, Novaland telah menyediakan aliran tunai bagi memenuhi obligasi kewangan apabila diminta oleh agensi negeri,” katanya.

Pada 2025, Novaland menyasarkan untuk mengeluarkan hampir 7,000 buku merah jambu di projek seperti Sunrise Riverside (daerah Nha Be), The Sun Avenue (bandar Thu Duc), Kingston Residences (daerah Phu Nhuan), Orchard Garden (daerah Phu Nhuan), Istana Bertuah (Daerah 6), Sunrise City North (Daerah 7)...

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm