Satu siri gergasi hartanah mengerahkan trilion dong dalam bentuk bon

Maklumat daripada Bursa Saham Hanoi (HNX) mengatakan bahawa Syarikat Saham Bersama Vinpearl baru sahaja berjaya menerbitkan 750 bon antarabangsa dengan nilai muka 200,000 USD/bon. Nilai terbitan mencecah 150 juta USD (kira-kira 3,900 bilion VND). Bon tersebut mempunyai tempoh 5 tahun, matang pada 20 Ogos 2029.

Syarikat Saham Bersama Vinhomes (kod saham: VHM) telah menerbitkan 6 bon sejak awal tahun, yang berlangsung pada bulan Mac, April, Mei dan Julai. Jumlah nilai terbitan ialah 12,500 bilion VND dengan kadar faedah tetap 12%/tahun.

Kinh Bac Urban Development Corporation (kod saham: KBC) juga meluluskan penerbitan sehingga VND1,000 bilion dalam bentuk bon, dijangka dilaksanakan pada suku ketiga. Bon ini tidak boleh tukar, bukan waran, mempunyai cagaran dan bukan hutang sekunder penerbit. Tempoh bon adalah 2 tahun, dengan kadar faedah tetap 10.5%/tahun.

Kinh Bac mahu mengeluarkan untuk menstruktur semula hutang utama Kinh Bac kepada syarikat: Syarikat Saham Bersama Saigon - Taman Perindustrian Bac Giang ; Syarikat Saham Bersama Kumpulan Pelaburan dan Pembangunan Hung Yen.

Cagaran itu termasuk saham Syarikat Saham Bersama (SHP) Saigon - Hai Phong Industrial Park yang dimiliki oleh Kinh Bac; hak, faedah dan faedah yang dinikmati mengikut hasil dan pengagihan yang berkaitan dengan saham SHP yang digadaikan.

Perniagaan hartanah meningkatkan mobilisasi bon (Ilustrasi: Trinh Nguyen).

Atau Syarikat Saham Bersama Pelaburan dan Pelancongan Van Huong (beribu pejabat di Bandar Hai Phong) baru sahaja berjaya menggerakkan lebih daripada 1,396 bilion VND dalam bon dalam pasaran domestik. Bon tersebut mempunyai tempoh 3 tahun, matang pada 16 Julai 2027.

Pada bulan Ogos, Becamex IDC juga menerbitkan dua bon dengan jumlah nilai VND500 bilion. Pada pusingan pertama, pada 14 Ogos, syarikat itu berjaya menerbitkan bon bernilai VND200 bilion dengan tempoh 3 tahun. Pada pusingan kedua, pada 21 Ogos, syarikat itu menyelesaikan penerbitan bon bernilai VND300 bilion dengan tempoh 3 tahun. Kadar faedah bon bagi kedua-dua terbitan ialah 10.5%/tahun.

Sebelum ini, pada Januari dan Jun tahun ini, Becamex IDC juga mempunyai dua lagi terbitan dengan nilai keseluruhan VND2,100 bilion.

Syarikat Saham Bersama Perdagangan dan Pelaburan Hartanah Ha An (anak syarikat Dat Xanh Group) juga telah berjaya menggerakkan VND 235 bilion dalam bentuk bon dengan tempoh 3 tahun, matang pada 28 Jun 2024.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Thai Son Construction juga menerbitkan bon 1,890 bilion VND, tempoh 2 tahun, yang akan dibayar pada 1 Ogos 2026. Kadar faedah terbitan ialah 12%/tahun.

Laporan daripada Persatuan Pasaran Bon Vietnam (VBMA) mengumpulkan data yang menunjukkan bahawa dari awal tahun hingga 2 Ogos, perniagaan mempunyai 175 terbitan persendirian, bernilai VND168,433 bilion, dan 12 terbitan awam, bernilai VND14,586 bilion.

Dalam baki bulan tahun ini, VBMA menganggarkan terdapat kira-kira VND121,854 bilion bon yang akan matang, kebanyakannya hartanah (menganggarkan 42%).

Kementerian Pembinaan berkata bahawa perusahaan hartanah telah menunjukkan tanda-tanda menerbitkan semula bon dan boleh mengharapkan lebih kestabilan untuk saluran penggemblengan modal penting industri. Sektor hartanah masih mendominasi aktiviti mobilisasi modal melalui saluran bon.

Bagaimanapun, selain aspek positif yang telah dicapai, Kementerian percaya tekanan bon matang masih menjadi tanggungjawab berat perniagaan hartanah untuk membawa keyakinan kepada pelabur dan menyumbang kepada pembangunan yang stabil dan sihat pada masa akan datang.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm