Keuntungan pelabur Gem Sky World meningkat dengan mendadak

Pada separuh pertama 2023, Ha An (milik Dat Xanh Group), pelabur projek Gem Sky World, melaporkan keuntungan sebanyak VND 240 bilion, peningkatan sebanyak 74% berbanding tempoh yang sama pada 2022.

Maklumat tersebut baru diumumkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Ha An. Angka ini adalah 4 kali lebih tinggi daripada jumlah keuntungan sepanjang tahun 2022.

Pada masa ini, perusahaan ini mempunyai ekuiti lebih daripada 10,200 bilion VND, peningkatan sebanyak 8% berbanding akhir tahun 2022. Liabiliti adalah kira-kira 13,800 bilion VND, penurunan sedikit. Nisbah hutang kepada ekuiti berada pada paras yang agak rendah berbanding paras umum kebanyakan perusahaan hartanah, kira-kira 1.35 kali ganda.

Daripada jumlah itu, Ha An merekodkan baki hutang bon kira-kira VND1,000 bilion, turun berbanding tempoh yang sama pada 2022. Pada separuh pertama tahun lalu, syarikat membelanjakan lebih daripada VND30 bilion untuk membayar faedah ke atas dua lot bon matang. Bursa Saham Hanoi (HNX) tidak merekodkan kelewatan Ha An dalam memenuhi kewajipan kewangannya.

Sehingga kini, menurut data daripada HNX, perusahaan ini masih mempunyai dalam edaran kumpulan bon yang diterbitkan mulai Julai 2022 dengan tempoh 4 tahun. Kumpulan bon bernilai 210 bilion VND dengan kadar faedah 11% setahun.

Rumah bandar terbiar dalam pembinaan di projek Gem Sky World pada penghujung Ogos 2023. Foto: Phuoc Tuan — Rumah bandar terbiar dalam pembinaan di projek Gem Sky World pada penghujung Ogos 2023. Foto: *Phuoc Tuan*

Ha An ialah syarikat ahli 99.99% dimiliki oleh Dat Xanh Group (DXG). Ini adalah syarikat yang bertanggungjawab terutamanya untuk perniagaan hartanah DXG, selain perkhidmatan hartanah, hartanah taman perindustrian dan bahan binaan.

Pada 2019, perusahaan ini menjadi pelabur projek Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ) selepas berjaya melelong lot tanah seluas 92.2 hektar bernilai VND3,060 bilion. Projek itu mempunyai lebih daripada 4,000 plot tanah dan produk perumahan, Dat Xanh mengumumkan bahawa ia telah menjual hampir separuh. Selepas banyak kontroversi mengenai pemindahan perlahan dan kegagalan memenuhi komitmennya untuk menyokong faedah bank, pada penghujung Oktober 2023, Gem Sky World dibenarkan memindahkan lebih daripada 2,300 lot tanah.

Walau bagaimanapun, pada bulan November, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Dong Nai memerlukan Ha An untuk melengkapkan infrastruktur dan menyelesaikan aduan pelanggan. Sebelum ini, perusahaan ini juga didenda secara pentadbiran sebanyak 900 juta VND kerana penggemblengan modal haram, dan terpaksa memulangkan wang tersebut kepada pelabur dalam tempoh 360 hari.

Wakil Ha An berkata bahawa syarikat itu menghadapi banyak masalah kewangan dan berharap pelabur akan berkongsi. Mereka akan membina infrastruktur sosial dan menyiapkannya pada 2024 seperti yang dilakukan. Mengenai produk rumah bandar, pelabur berkata pembinaan akan dimulakan pada suku pertama dan projek itu akan siap dan diserahkan kepada pelanggan pada suku keempat 2024.

Selain Gem Sky World, DXG juga menugaskan Ha An untuk bertanggungjawab ke atas projek Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) dan Gem Riverside (HCMC).

Sementara itu, selepas kerugian dua suku berturut-turut, Kumpulan Dat Xanh kembali meraih keuntungan dari suku kedua 2023 dengan sumbangan besar daripada penjualan pangsapuri dan tanah. Pada suku ketiga, DXG masih untung tetapi menurun sebanyak 57% berbanding tempoh yang sama disebabkan kesan perkhidmatan pembrokeran hartanah. Terkumpul dalam 9 bulan, hasil operasi daripada penjualan pangsapuri dan tanah mencecah lebih 1,700 bilion VND, menyumbang tiga perempat daripada jumlah hasil Kumpulan Dat Xanh dan menurun sebanyak 30% berbanding tempoh yang sama.

Siddhartha

Pautan sumber