Pilihan yang tepat

Adakah terdapat sebarang perubahan dalam harga pangsapuri di kawasan selepas penggabungan? Adakah harapan harga rumah murah akan menjadi kenyataan?

- Di banyak kawasan, harga pangsapuri sebenarnya mendatar atau meningkat, bukan menurun. Sebabnya ialah kos tanah dan pembinaan untuk perniagaan semakin meningkat. Dan perkara paling penting yang mempengaruhi harga pangsapuri ialah penawaran dan permintaan. Walaupun bekalan telah meningkat, ia masih sangat kecil jika dibandingkan dengan permintaan. Ketika kedua-duanya masih berjauhan, mengharapkan penurunan harga rumah hanyalah "impian bebas cukai".

- Adakah terdapat perkara lain yang patut diberi perhatian dalam pasaran perumahan?

- Satu faktor yang akan memberi kesan besar kepada hartanah ialah situasi pembayaran lewat kedua-dua prinsipal dan faedah dalam segmen bon korporat. Dalam hartanah, pembayaran lewat ini merupakan bahagian tertinggi dalam kalangan perusahaan yang mengeluarkan bon. Ini bermakna hartanah masih kekurangan modal. Keselamatan projek tidak terjamin, malah harga rumah dan tanah masih naik kerana kos modal yang tinggi.

- Kekurangan perumahan amat berleluasa di kalangan golongan berpendapatan rendah. Jika harga rumah tidak meningkat, bilakah mereka akan dapat merempat?

- Apa yang boleh dilaksanakan dalam masa terdekat ialah menambah dana perumahan sewa dan memastikan harga sewa stabil. Harga rumah mahal, dan sukar untuk berharap untuk memiliki. Bagi majoriti, sewa jangka panjang pada harga yang boleh diterima adalah pilihan yang tepat.

PERKATAAN BERSilang

Sumber: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html