Pilihan yang tepat

Adakah harga pangsapuri di kawasan yang digabungkan akan berubah-ubah? Adakah harapan untuk harga perumahan yang lebih rendah menjadi kenyataan?

- Di banyak tempat, harga pangsapuri sebenarnya tidak berubah atau meningkat, bukannya menurun. Sebabnya ialah peningkatan kos tanah dan pembinaan untuk perniagaan. Dan faktor paling penting yang mempengaruhi harga pangsapuri ialah penawaran dan permintaan. Walaupun penawaran telah meningkat, ia masih sangat kecil berbanding permintaan. Apabila kedua-dua faktor ini masih jauh berbeza, mengharapkan penurunan harga rumah hanyalah angan-angan.

- Adakah terdapat perkembangan penting lain dalam pasaran perumahan?

- Satu faktor yang akan memberi kesan yang ketara kepada sektor hartanah ialah kadar pembayaran tertangguh yang tinggi bagi kedua-dua prinsipal dan faedah ke atas bon korporat. Dalam sektor hartanah, kadar pembayaran tertangguh ini adalah yang tertinggi di kalangan semua syarikat penerbit bon. Ini bermakna sektor hartanah masih kekurangan modal. Keselamatan projek tidak menentu, dan sebaliknya, harga rumah dan tanah terus meningkat disebabkan oleh kos modal yang tinggi.

- Kekurangan perumahan amat ketara dalam kalangan golongan berpendapatan rendah. Jika harga perumahan tidak bertambah baik, bilakah mereka akan mampu memiliki tempat tinggal?

- Penyelesaian yang boleh dilaksanakan dalam masa terdekat adalah dengan meningkatkan bekalan rumah sewa dan memastikan harga sewa stabil. Dengan harga perumahan yang tinggi, memiliki rumah akan menjadi sukar. Bagi kebanyakan orang, sewa jangka panjang pada harga yang boleh diterima adalah pilihan yang paling sesuai.

TU QUEO

Sumber: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html