Pilihan yang tepat

Adakah terdapat sebarang perubahan dalam harga pangsapuri di kawasan tersebut selepas penggabungan? Adakah harapan harga rumah murah akan menjadi kenyataan?

- Di banyak kawasan, harga jualan sebenar pangsapuri kekal sama atau meningkat, tidak menurun. Sebabnya ialah kos tanah dan pembinaan perusahaan telah meningkat. Dan perkara paling penting yang mempengaruhi harga pangsapuri ialah penawaran dan permintaan. Walaupun bekalan telah meningkat, ia masih sangat kecil jika dibandingkan dengan permintaan. Ketika kedua-duanya masih berjauhan, mengharapkan penurunan harga rumah hanyalah "impian bebas cukai".

- Adakah terdapat perkara lain yang patut diberi perhatian dalam pasaran perumahan?

- Satu faktor yang akan memberi kesan besar kepada hartanah ialah pembayaran yang perlahan bagi kedua-dua prinsipal dan faedah dalam segmen bon korporat. Dalam hartanah, pembayaran perlahan ini merupakan bahagian tertinggi dalam kalangan perusahaan pengeluar bon. Ini bermakna hartanah masih kekurangan modal. Keselamatan projek tidak terjamin, malah harga rumah dan tanah masih naik kerana kos modal yang tinggi.

- Kekurangan perumahan amat berleluasa di kalangan golongan berpendapatan rendah. Jika harga rumah tidak meningkat, bilakah mereka akan dapat merempat?

- Perkara yang boleh dilaksanakan dalam masa terdekat ialah menambah dana perumahan sewa dan memastikan harga sewa stabil. Harga rumah mahal, berharap untuk memiliki akan menjadi sukar. Bagi kebanyakan orang, sewaan jangka panjang pada harga yang boleh diterima ialah pilihan yang tepat.

MELINTAS TU

Sumber: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html