Hanoi mesti menerajui pembangunan perumahan sewa.

Pada petang 25 Mei, Perdana Menteri Le Minh Hung mempengerusikan sesi kerja bersama Jawatankuasa Rakyat Hanoi dan kementerian serta agensi berkaitan mengenai pembangunan perumahan sewa di ibu kota.

Hanoi telah pun melebihi sasaran pembangunan perumahan sosialnya untuk tahun 2025 dan sedang melaksanakan sejumlah besar projek untuk fasa seterusnya. Walau bagaimanapun, ketua kerajaan menegaskan bahawa adalah perlu untuk mengenal pasti secara terus terang kekurangan dan kesesakan yang sedia ada, terutamanya ketidakseimbangan yang serius antara penawaran dan permintaan dalam pasaran perumahan.

Struktur produk sangat condong ke arah perumahan komersial dan perumahan untuk dijual, manakala segmen perumahan sewa jangka panjang pada harga yang berpatutan untuk pendapatan rakyat masih sangat terhad. Sebahagian daripada aset perumahan awam kurang digunakan, menyebabkan pembaziran; mekanisme dan dasar tidak cukup menarik untuk menggalakkan penyertaan sektor swasta dalam pelaburan perumahan sewa jangka panjang.

Perdana Menteri Le Minh Hung telah bekerjasama dengan Bandar Hanoi mengenai pembangunan rumah sewa pada petang 25 Mei.

FOTO: NHAT BAC

Perdana Menteri menyeru perubahan besar dalam pemikiran tentang perumahan: daripada membangunkan perumahan komersial terutamanya kepada membangunkan perumahan komersial dan sewa secara serentak, dengan perumahan sewa dikenal pasti sebagai segmen strategik jangka panjang yang memberi perkhidmatan kepada sebilangan besar orang, terutamanya pekerja, buruh, pelajar, pegawai, penjawat awam dan anggota angkatan tentera yang sangat memerlukan perumahan sewa mampu milik.

"Jika kita membangunkan segmen perumahan sewa dengan baik, ia akan merebak ke segmen lain, dan permintaan untuk pemilikan rumah akan berkurangan dengan ketara," kata Perdana Menteri. Sehubungan itu, pembangunan perumahan sewa mesti dipertimbangkan dalam konteks keseluruhan; menggerakkan pelbagai sumber, memberi tumpuan kepada penjanaan modal swasta dan modal jangka panjang daripada dana pelaburan dan institusi kredit.

Pada masa yang sama, kita mesti tegas dan berterusan menangani isu aset perumahan awam yang terbengkalai atau kurang digunakan; mencegah dan memerangi pembaziran, mengaitkannya dengan tanggungjawab ketua setiap agensi; mengawal secara ketat dan telus penerima manfaat dasar keutamaan; dan tegas mencegah penyalahgunaan dasar dan spekulasi perumahan.

Perdana Menteri meminta Hanoi untuk mengutamakan percubaan model ini terlebih dahulu, menerajui dan segera menyemak semua perancangan guna tanah, perancangan bandar dan luar bandar, serta aset tanah dan perumahan awam yang digunakan secara tidak cekap, untuk membangunkan pelan bagi mengatur dan membangunkan model perumahan sewa; dan melaporkan hasilnya menjelang Jun. Jika mekanisme percubaan Hanoi terbukti berkesan, ia akan direplikasi di seluruh negara.

Secara khususnya, ketua kerajaan meminta Hanoi untuk mengkaji semula secara proaktif keperluan, kumpulan sasaran, mekanisme pelaburan dan pelaksanaan model perumahan sewa berskala besar, bagi memastikan kualiti memenuhi keperluan perumahan sebenar orang yang tinggal dan bekerja di Hanoi, termasuk pegawai dan pekerja agensi kerajaan pusat.

Khususnya, kami berusaha untuk memulakan pembinaan beberapa projek pada bulan Jun tahun ini; dan untuk menggunakan hasil daripada obligasi perumahan sosial secara fleksibel dalam bentuk tunai, dengan pelaburan Negeri dan perusahaan profesional beroperasi.

Perdana Menteri juga meminta Kementerian Pembinaan untuk secara proaktif dan segera mencadangkan dasar baharu dan mekanisme komprehensif untuk pembangunan perumahan sewa; dan untuk mengorientasikan klasifikasi pembangunan perumahan kepada empat kumpulan: perumahan komersial, perumahan sewa, perumahan awam dan perumahan berasaskan dasar.

Bank Negara Vietnam akan menerajui penyelidikan dan mencadangkan kepada Perdana Menteri dasar kredit keutamaan untuk pelabur dalam projek perumahan sewa jangka panjang, dengan memberi tumpuan kepada kadar faedah yang stabil dan terma pinjaman yang sejajar dengan tempoh pembayaran balik projek. Jika perlu, ia juga akan menyelidik mekanisme untuk pembiayaan semula bank perdagangan atau had kredit fleksibel untuk bank perdagangan.

Sumber: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm