Undang-undang Perumahan (pindaan) menyediakan lebih banyak insentif untuk pelabur perumahan sosial

DNVN - Berkongsi pada perbincangan "Peraturan baharu mengenai perumahan sosial: Dari dasar kepada pelaksanaan", pada petang 10 Mei, Dr. Phan Duc Hieu - Ahli tetap Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara amat menghargai inovasi Undang-undang Perumahan (dipinda). Sehubungan itu, undang-undang meluaskan skop akses serta menyediakan lebih banyak insentif untuk pelabur perumahan sosial.

Undang-undang Perumahan (pindaan) telah diluluskan oleh Perhimpunan Kebangsaan ke-15 pada 27 November 2023. Menurut penilaian komuniti perniagaan dan pakar, undang-undang tersebut mempunyai kualiti terbaik dalam tempoh lebih 30 tahun, sejak Ordinan Perumahan 1991. Peruntukan yang sesuai diamalkan dan selaras dengan sistem perundangan undang-undang akan menggalakkan pelaksanaan dasar Parti dan dasar Negara dalam membangunkan perumahan untuk rakyat.

Khususnya, Bab VI Undang-undang Perumahan (pindaan) telah mengawal selia mekanisme untuk membangunkan perumahan sosial secara serentak. Pertama sekali, ia bertujuan untuk melaksanakan program membangunkan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial dalam tempoh 2021 - 2030 dengan banyak dasar tertunggak.

Undang-undang dengan jelas menetapkan bahawa Jawatankuasa Rakyat wilayah mesti memperuntukkan tanah yang mencukupi untuk pembangunan perumahan sosial mengikut program dan rancangan pembangunan perumahan wilayah yang diluluskan. Seiring dengan itu, ia membenarkan institusi kredit yang ditetapkan oleh Negara untuk menyediakan pinjaman keutamaan kepada subjek yang layak untuk membeli atau menyewa-beli perumahan sosial.

Undang-undang juga menetapkan bahawa penyewa perumahan sosial tidak perlu memenuhi keperluan perumahan dan pendapatan. Peruntukan ini adalah munasabah dan sesuai untuk pekerja.

Undang-undang Perumahan (pindaan) berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025. Walau bagaimanapun, untuk membawa dasar berkesan mengenai perumahan amnya dan perumahan sosial khususnya ke dalam kehidupan, Kerajaan telah mengarahkan untuk mempercepatkan pengeluaran dokumen panduan dan memastikan kualiti. Atas dasar itu, Kerajaan akan mengemukakan kebenaran kepada Dewan Negara untuk melaksanakannya lebih awal, mungkin mulai Julai 2024, bersama dengan Undang-undang Tanah (pindaan) dan Undang-undang Perniagaan Perumahan (pindaan).

Bercakap di seminar "Peraturan baharu mengenai perumahan sosial: Dari dasar kepada pelaksanaan", para perwakilan memberi tumpuan kepada membincangkan dan mengenal pasti dengan jelas peraturan baharu mengenai perumahan sosial dalam Undang-undang Perumahan (dipinda). Menilai kesan peraturan baharu ini terhadap dasar membangunkan perumahan untuk rakyat Parti dan Negeri kita, terutamanya perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah dan miskin.

Dr. Phan Duc Hieu - Ahli Tetap Jawatankuasa Ekonomi Dewan Negara amat menghargai inovasi Undang-undang Perumahan (pindaan), terutamanya dengan kumpulan kandungan yang berkaitan dengan isu perumahan sosial. Secara khusus, peraturan itu bertujuan untuk mengembangkan khalayak sasaran serta menyediakan lebih banyak insentif untuk pelabur yang memberi tumpuan kepada bidang ini.

Berkongsi pandangan ini, Encik Ha Quang Hung - Timbalan Pengarah Jabatan Perumahan dan Pengurusan Pasaran Hartanah, Kementerian Pembinaan berkata, Undang-undang Perumahan (pindaan) menunjukkan kesesuaian dasar itu ke arah cuba mendekati realiti kehidupan secara maksimum. Terutama mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk melaksanakan projek untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial.

Perwakilan menyatakan harapan mereka bahawa pelarasan positif daripada Undang-undang Perumahan (pindaan) akan mewujudkan koridor undang-undang yang menggalakkan bagi pelabur untuk melabur dengan yakin dalam perumahan sosial serta membentuk segmen berasingan untuk jenis perumahan ini.

Komen (0)