Kelewatan penghantaran hartanah kepada pemenang lelongan kerana kes yang rumit

Pada 18 Januari, Jawatankuasa Rakyat bandar Dong Hoa, wilayah Phu Yen , baru sahaja menghantar laporan kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen mengenai penyelesaian refleksi Encik Truong Thanh Phong, Ketua Pengarah Syarikat Eksploitasi dan Pemprosesan Mineral Vi Dat dalam artikel di akhbar VietNamNet pada 30 Disember 2023 , syarikat itu belum lagi memenangi lelongan itu selama 8 tahun. aset".

Menurut Encik Truong Thanh Phong, pada tahun 2004, Syarikat Saham Bersama Industri Pertanian dan Akuatik Phu Yen telah menggadaikan aset yang melekat pada tanah, termasuk bangunan pejabat dan gudang dengan keluasan lebih 17,500 m2 di komune Hoa Thanh, daerah Dong Hoa (kini berhampiran bandar Dong Hoa) di bank itu, dengan jumlah 5 juta VNDly. Perusahaan ini telah disaman oleh bank, memerlukan harta itu dilelong kerana tidak membayar hutang. Jabatan Penguatkuasaan Penghakiman Sivil wilayah Phu Yen menganjurkan penyitaan dan lelongan harta itu.

Syarikat Saham Bersama Perlombongan dan Mineral Vi Dat (Syarikat Vi Dat) dengan Encik Truong Tam Phong sebagai Pengarah Besar memenangi lelongan awam. Selepas itu, Syarikat Vi Dat membayar lebih daripada 2.3 bilion VND. Bagaimanapun, sejak itu, Vi Dat Enterprise tidak lagi diserahkan asetnya. Syarikat Saham Bersama Industri Pertanian dan Akuatik Phu Yen tidak mengisytiharkan muflis, kerana ini merupakan asas penting bagi lokaliti untuk menyerahkan aset yang dilelong kepada pemenang lelongan.

W-xuanngoc-daugiataisan-img-5055-1.jpg
Encik Truong Thanh Phong di Phu Yen menunggu penyerahan hartanya selepas kejayaan lelongan. Foto: Xuan Ngoc.

Berdasarkan arahan Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen untuk mengendalikan isu yang dibangkitkan oleh akhbar VietNamNet, pada 8 Januari 2024, Jawatankuasa Rakyat bandar Dong Hoa menghantar kiriman rasmi meminta Mahkamah Rakyat bandar Dong Hoa memberikan maklumat mengenai kes ini.

Dalam laporan yang dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen, Jawatankuasa Rakyat bandar Dong Hoa berkata pada 9 Januari, ia menerima dokumen daripada Jawatankuasa Rakyat bandar Dong Hoa berkaitan kejadian ini.

Laporan itu berkata: Pada Januari 2018, Mahkamah Rakyat daerah Dong Hoa (kini bandar Dong Hoa) mengeluarkan keputusan untuk membuka prosiding kebankrapan No. 01/2018/TLST-KDTM. Perintah dan prosedur selepas menerima dan membuat keputusan untuk membuka prosiding kebankrapan termasuk: Mahkamah Rakyat hendaklah melaksanakan langkah-langkah untuk memelihara aset seperti mengisytiharkan transaksi tidak sah, menggantung sementara prestasi kontrak, dsb. Khususnya, ia akan inventori semula aset, membuat senarai pemiutang, membuat senarai penghutang mengikut senarai perusahaan dan Pentadbir yang disediakan.

Walau bagaimanapun, Syarikat Saham Bersama Kewangan Industri Pembinaan Kapal ialah pemegang saham utama Syarikat Saham Bersama Produk Pertanian dan Akuatik Phu Yen, sebuah kumpulan ekonomi milik kerajaan. Prosiding kebankrapan untuk perusahaan di atas adalah rumit kerana ia melibatkan banyak organisasi dan individu di seluruh negara.

Melalui semakan, senarai pemiutang dan penghutang dalam fail tidak menunjukkan maklumat; tidak membezakan dengan jelas antara hutang bercagar dan tidak bercagar, hutang tertunggak dan tidak wajar, dsb., mengikut peraturan.

Di samping itu, Syarikat Saham Bersama Industri Pertanian dan Akuatik Phu Yen meminta Mahkamah mempertimbangkan pemulihan tanah Syarikat dan menyerahkannya kepada Syarikat Eksploitasi dan Pemprosesan Mineral Vi Dat mengikut undang-undang.

Syarikat Saham Bersama Industri Pertanian dan Akuatik Phu Yen juga memberikan permintaan kepada Mahkamah untuk menunggu Syarikat meminta arahan daripada pihak atasan ( Kementerian Pengangkutan , Kementerian Kewangan dan Perbadanan Industri Pembinaan Kapal) untuk mempunyai arahan untuk menyelaras dan menyelesaikan perkara itu mengikut undang-undang.

Oleh itu, Panel Hakim meminta Pelikuidasi untuk mengesahkan, memberikan maklumat yang betul dan mencukupi, mewujudkan dan menyiarkan senarai pemiutang dan penghutang, dan mengesahkan dan inventori dengan betul dan mencukupi semua aset di atas tanah yang perlu dibubarkan dan mengupah perusahaan untuk mengurus dan mencairkan aset mengikut peraturan.

Pada Mei 2023, Pentadbir menyediakan laporan mengenai proses penyelesaian, masalah dan cadangan penyelesaian. Secara khususnya, Pentadbir melaporkan bahawa beliau meminta Syarikat untuk terus menghantar permintaan bertulis kepada Vinashin Corporation untuk menjawab dan memberi pendapat bertulis mengenai pengendalian aset yang rosak di atas tanah kepada Pentadbir selewat-lewatnya pada 30 Mei 2023. Bagaimanapun, sehingga kini, Pentadbir masih belum melaporkan keputusan penyelesaian.

Begitu juga senarai pemiutang dan penghutang tidak diberikan oleh syarikat di atas kepada Pentadbir.

Terperangkap dalam prosedur kerana lebih daripada 165 anak syarikat Vinashin belum dibubarkan

Kandungan yang disediakan oleh mahkamah kepada Jawatankuasa Rakyat pekan Dong Hoa juga menunjukkan: Aset di atas tanah yang dimenangi oleh Syarikat Vi Dat dalam lelongan telah dicagarkan dan dicagarkan di Syarikat Pembiayaan Industri Pembinaan Kapal Limited (VFC) daripada modal bon kerajaan, termasuk: pelaburan dalam pembinaan infrastruktur, rumah operasi, slop 3,000T, kilang yang melekat pada tanah,...

Syarikat Pertanian dan Industri Akuatik Phu Yen mencadangkan Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen menangguhkan sementara pengambilan tanah supaya Syarikat boleh menyusun semula kemudahan hartanahnya mengikut Dekri 167/2017/ND-CP bertarikh 31 Disember 2017 mengenai Peraturan mengenai penyusunan semula dan pengendalian aset awam modal Kerajaan, dan pemulihan aset awam modal Kerajaan.

Syarikat itu juga mencadangkan Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen harus menyelaras dan mempunyai dokumen perjanjian antara sektor dengan Kementerian dan cawangan yang disebutkan di atas untuk memuktamadkan hala tuju pengendalian aset ke atas tanah dan hak guna tanah untuk mengelakkan pertikaian antara Jawatankuasa Rakyat Wilayah dan agensi peringkat tinggi selepas bankrap.

Syarikat itu meminta Mahkamah menunggu arahan daripada Kementerian Pengangkutan, Kementerian Kewangan dan Vinashin Corporation untuk menyelaras dalam menyelesaikan perkara itu mengikut undang-undang.

Menurut laporan itu, pada masa ini, lebih daripada 165 anak syarikat Vinashin Corporation sedang dalam proses kebankrapan dan pembubaran di seluruh negara, tetapi tiada seorang pun daripada mereka telah menyelesaikan kebankrapan dan pembubaran. Sebabnya syarikat-syarikat ini terperangkap dengan prosedur berkenaan aset atas tanah dan hak guna tanah kerana aset ini adalah aset yang digadaikan kepada rakan kongsi untuk meminjam bon kerajaan.

Oleh itu, laporan itu mengatakan bahawa ia mengambil masa untuk berunding dengan unit lain serta mempunyai konsensus antara kementerian dan Jawatankuasa Rakyat wilayah Phu Yen bagi memastikan kesahihan dan pematuhan kepada peraturan undang-undang.

Sebelum ini, Akhbar VietNamNet melaporkan bahawa sebuah syarikat di Phu Yen memenangi lelongan untuk sebidang tanah seluas lebih 17,500 meter persegi, termasuk bangunan pejabat dan gudang, di komune Hoa Thanh, pekan Dong Hoa, tetapi tidak diserahkan selama hampir sepuluh tahun. Syarikat itu telah berulang kali menghubungi pihak berkuasa untuk penyelesaian menyeluruh, tetapi masih belum menerima jawapan yang pasti. Keterlibatan dalam prosedur di atas berkaitan dengan agensi negeri telah meletakkan syarikat itu dalam kedudukan yang sukar dan merosakkan.

Selama bertahun-tahun, perniagaan di Phu Yen telah menghadapi banyak kesukaran selepas memenangi lelongan untuk tanah dan aset di tanah seluas kira-kira 17,000 m2 tetapi masih belum dihantar.