McDonald's Ben Thanh ditutup kerana premis mahal?

Baru-baru ini, di halaman peminat rasmi McDonald's, ia mengumumkan penutupan kedai pertamanya di Vietnam selepas 10 tahun beroperasi - McDonald's Ben Thanh (Daerah 1, HCMC) pada jam 2:00 pagi pada 19 September 2024.

Walaupun McDonald's Ben Thanh tidak mengumumkan sebab penutupannya, ramai orang percaya bahawa ia berkemungkinan disebabkan oleh ketidakmampuan untuk membayar sewa. Kerana McDonald's Ben Thanh terletak berhampiran pasar Ben Thanh, jalan Bui Vien Western, jalan pejalan kaki Nguyen Hue... mudah untuk bergerak, dan ini juga lokasi utama dengan sewa mahal di tengah-tengah Bandar Ho Chi Minh.

McDonald's Ben Thanh (Daerah 1, HCMC) akan memulangkan premis itu dan ditutup pada 19 September. Foto: Ngoc Le

Menurut beberapa penduduk, kira-kira 5 tahun yang lalu, untuk melaksanakan pembinaan Metro Line 1 (Ben Thanh - Suoi Tien), sekatan telah didirikan di kawasan tengah Daerah 1, menghalang perdagangan kedai di sekitarnya. Selepas penghalang dibuang sepenuhnya kira-kira 1 tahun yang lalu, ruang di hadapan pasar Ben Thanh telah dikembalikan ke kawasan lapang, menjadikan pergerakan dan perdagangan di kawasan ini lebih mudah dan makmur.

"Lokasinya bagus, perniagaan lebih menguntungkan berbanding sebelum ini, maka ramai juga tuan rumah yang menaikkan harga. Sementara itu, ramai penyewa menghadapi kesukaran kerana ekonomi masih menghadapi banyak kesulitan, orang ramai mengetatkan perbelanjaan mereka. Oleh itu, sewa terlalu tinggi, memaksa mereka melepaskan premis itu" - Cik Bich Duong - pemilik kedai di Jalan Tran Hung Dao berkata.

Tinjauan oleh Lao Dong menunjukkan walaupun kadar premis kosong di sepanjang jalan tengah Bandaraya Ho Chi Minh seperti Le Loi, Nguyen Hue, Tran Hung Dao, Ly Tu Trong... telah menurun berbanding tempoh yang sama tahun lalu, banyak premis di lokasi utama masih kosong, walaupun tanpa penyewa selama setahun penuh.

McDonald's Ben Thanh terletak di lokasi utama. Foto: Anh Tu

Di kawasan pasar Ben Thanh, harga sewa premis juga agak mahal. En. Le Van Tan - broker hartanah di Daerah 1 berkata: "Dengan premis di lokasi yang indah di sekitar pasar Ben Thanh dengan keluasan 100m2 atau lebih, harga sewa ratusan juta VND/bulan tidak lagi pelik. Sejak beberapa tahun kebelakangan ini, fesyen , kosmetik, kedai cenderamata... telah ditutup secara bersiri, banyak premis masih ada yang kosong sehingga harga sewa masih tidak tinggi".

Harga sewa premis di lokasi pusat Bandar Ho Chi Minh pernah menyebabkan "demam" kerana ia terlalu mahal. Sebagai contoh, menurut Cushman & Wakefield, Jalan Dong Khoi (Daerah 1) menduduki tempat ke-13 dalam kumpulan jalan dengan premis runcit paling mahal di planet ini.

Menurut laporan daripada perundingan hartanah CBRE Vietnam, harga sewa premis mewah yang diminta di kawasan tengah Kota Ho Chi Minh dalam tempoh 6 bulan pertama 2024 terus meningkat sebanyak 18.5% dalam tempoh yang sama, kepada 280 USD bagi setiap meter persegi/bulan (bersamaan dengan 6.8 juta VND).

Sumber: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo