Model asrama persendirian, pakej sleepbox sentiasa 'habis'

Ledakan kotak tidur yang menawarkan perkhidmatan merangkumi semua

Dengan kenaikan harga sewa baru-baru ini, mencari bilik di daerah pusat untuk belajar atau bekerja menjadi amat sukar bagi ramai orang. Harga purata bilik di kawasan ini biasanya 4-5 juta VND/bulan, tidak termasuk yuran perkhidmatan yang disertakan. Oleh itu, untuk mengurangkan kos penginapan, pelajar atau pekerja sering mencari lebih ramai orang untuk berkongsi kos.

Namun, mencari teman sebilik juga menjadi masalah bagi ramai orang kerana sukar menyesuaikan diri untuk tinggal bersama dalam bilik yang sempit. Atas sebab itu, bilik berkongsi dengan ruang berasingan, tidak berkaitan antara satu sama lain seperti asrama dan peti tidur telah menjadi trend dalam pembangunan perkhidmatan sewa baru-baru ini dalam segmen berpendapatan rendah.

Asrama persendirian adalah jenis yang agak biasa, yang telah berkembang sejak kira-kira 7-8 tahun yang lalu, dengan banyak tuan tanah sanggup membahagikan bilik atau pangsapuri untuk membangunkan jenis ini. Sama seperti asrama di sekolah, jenis persendirian ini juga menjual katil dua tingkat dengan loker berasingan. Jenis ini agak sesuai untuk pelajar yang baru datang ke bandar untuk belajar dan tidak biasa mengatur kehidupan dan makan sendiri.

Asrama persendirian agak murah, sesuai untuk ramai orang yang mempunyai kewangan sederhana, terutamanya memerlukan tempat tidur.

Harga asrama persendirian biasanya agak murah, bergantung kepada bilangan orang di dalam bilik, antara 1.2 juta hingga 2 juta VND/katil/bulan. Di sesetengah bilik, harga di atas selalunya termasuk perkhidmatan, elektrik dan air, dan di beberapa tempat, harganya juga termasuk beras dan rempah ratus. Sesetengah tuan tanah boleh membahagikan bilik untuk 2-3 orang yang sebelum ini disewa dengan harga 5 juta VND ke dalam bilik asrama untuk 12 orang. Borang ini akan membawa keuntungan yang lebih tinggi tetapi memerlukan lebih banyak penyewa.

Jenis kedua yang mekar sejak 1-2 tahun lepas ialah sleepbox yang digemari ramai, kebanyakan projek sewaan sudah full book sebelum bilik siap. Jenis ini sama dengan asrama tetapi ruang tamu "berkotak" secara berasingan, lebih peribadi dan luas daripada katil dua tingkat. Harga kotak tidur adalah lebih tinggi daripada asrama, antara 1.8 juta VND - 3 juta VND/katil/bulan. Harga ini biasanya termasuk kos elektrik, air dan perkhidmatan, penyewa tidak perlu membayar sebarang kos lain.

Jenis Sleepbox mempunyai lebih banyak ruang peribadi jadi harganya juga lebih tinggi daripada asrama.

Sleepbox jenis ini sangat digemari oleh pelajar, pekerja mahupun pekerja pejabat kerana mereka tidak dapat mencari penyewa untuk mengurangkan kos. Atau ia sesuai untuk mereka yang baru mula bekerja di Ho Chi Minh City dan tidak mempunyai banyak perhubungan sosial. Dengan setiap "kotak" mempunyai kunci, ruang peribadi dan penyaman udara 24/7, sleepbox jenis ini juga dipilih oleh ramai pekerja bebas sebagai tempat kerja dan tidur sementara kerana harga sewa yang rendah.

Pada masa ini, asrama dan peti tidur sedang membangun dengan agak kukuh di Bandar Raya Ho Chi Minh. Mereka terdapat di semua daerah di bandar, tetapi tertumpu di daerah seperti Go Vap, Tan Binh, Binh Thanh atau Daerah 7.

"katil" yang menyala secara berterusan

Daripada dua jenis yang dinyatakan di atas, katil kotak tidur sering digemari oleh ramai orang, kebanyakannya pelajar. Jenis ini sering "terjual" dengan projek baru, mempunyai perkhidmatan iringan penuh dan harganya tidak terlalu tinggi.

Menurut Cik Giang Huong - pemilik sistem penyewaan sleepbox yang digabungkan dengan asrama berkata: "Sistem kami terbentang dari Binh Thanh hingga District 7, tertumpu di kawasan yang mempunyai banyak universiti. Kebanyakan penyewa sleepbox adalah pelajar, jadi bilik dalam sistem kami direka dengan kemas, dengan tambahan bilik darjah dan perpustakaan untuk mewujudkan ruang belajar untuk mereka. Harga bilik tidur di kawasan ini adalah Di.2 Bien Phu. VND/katil/bulan Selain itu, sentiasa ada sistem asrama, sesuai untuk pelajar yang kurang kewangan atau sesetengah pekerja seperti pemandu teknologi, orang jualan.. dengan harga yang lebih murah".

Ruang dalaman kotak tidur berharga kira-kira 3.3 juta VND/bulan.

Secara khususnya, Cik Huong berkata, jika dibandingkan dengan menyewa bilik di lokasi yang sama, menyewa sleepbox adalah lebih murah dan lebih mudah kerana perkhidmatan yang disertakan, pembersihan biasa, perabot lengkap seperti penapis air, peti ais, pemanas air, penghawa dingin... Lebih-lebih lagi sejak 2 tahun lalu, harga sleepbox dalam sistem di fasiliti lama masih sama. Di kemudahan baru, disebabkan peningkatan kos pembinaan atau perkhidmatan iringan tambahan, bilik umum tambahan untuk penyewa, harga sewa juga telah meningkat sebanyak 5-10%.

Bagi ahli perniagaan, jenis ini juga stabil dan mengekalkan kadar penghunian kerana kebanyakan penyewa sleepbox biasanya agak stabil, mengekalkan sewa berterusan sekurang-kurangnya 6 bulan. Berkat itu, pemajak juga kurang untuk mencari penyewa baru, projek baru sentiasa dalam keadaan "tiada katil".

Dalam sesetengah projek dengan lokasi yang baik, ramai orang perlu menempah 1-2 bulan lebih awal untuk menunggu katil kosong. Oleh itu, banyak projek telah membuka banyak cawangan secara berterusan di daerah yang sama, di lokasi yang sama. Sebagai contoh, rangkaian kotak tidur Cik Huong telah membangunkan 4 cawangan di daerah Binh Thanh sahaja kerana permintaan yang terus meningkat.

Diramalkan dalam tempoh akan datang, dengan harga bilik sewa di kawasan tengah yang terus meningkat, jenis ini akan dipilih oleh ramai pekerja berpendapatan rendah dan juga pelajar baharu. Dari situ, kotak tidur atau asrama persendirian akan semakin berkembang dan berkembang, memenuhi permintaan untuk sewa yang murah, mudah dan stabil.

Sumber: https://www.congluan.vn/mo-hinh-ki-tuc-xa-tu-nhan-sleepbox-tron-goi-lien-tuc-chay-phong-tai-tp-hcm-post261164.html