Beberapa peraturan baharu mengenai tanah dikenakan mulai 15 Ogos 2025

Meminda peraturan mengenai merekod hutang yuran guna tanah apabila memberikan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah. (Foto: HNV)

Sehubungan itu, peraturan yang berkaitan dengan: pampasan untuk tanaman dan ternakan apabila tanah diperolehi semula; meminda peraturan mengenai merekodkan bayaran guna tanah apabila memberikan sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah; syarat untuk organisasi perunding untuk menyediakan perancangan dan rancangan guna tanah peringkat wilayah, perancangan dan rancangan guna tanah peringkat komune; meminda prosedur untuk meluluskan penukaran tujuan guna tanah untuk penanaman padi, tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan pengeluaran kepada tujuan lain; penilaian dan kelulusan pelan lelongan hak guna tanah...

Melengkapkan peraturan mengenai pampasan untuk tanaman dan ternakan apabila Negara menuntut semula tanah

Dekrit tersebut menambah Pasal 14a setelah Pasal 14 Dekrit No. 88/2024/ND-CP bertarikh 15 Juli 2024, mengatur kompensasi, dukungan, dan penempatan semula apabila Negara mendapatkan kembali tanah, yang menetapkan bahwa dalam hal ganti rugi untuk pohon saka yang merupakan jenis tanah yang dapat dipanen berkali-kali dalam Pasal10 Klausa23. Undang-undang, jika hasil kebun yang belum dituai tidak dapat ditentukan bersamaan dengan baki tahun dalam kitaran penuaian, tahap pampasan hendaklah dikira berdasarkan nilai kerosakan sebenar kebun.

Sekiranya Jawatankuasa Rakyat Wilayah mempertimbangkan untuk mengeluarkan harga seunit bagi pampasan kerosakan tanaman dan ternakan seperti yang ditetapkan dalam Fasal 6, Perkara 103 Undang-undang Tanah, tetapi tiada proses pengeluaran untuk tanaman dan ternakan yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, ia hendaklah mengeluarkannya berdasarkan situasi sebenar lokaliti.

Meminda peraturan mengenai merekodkan yuran guna tanah apabila memberikan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah

Keputusan tersebut juga meminda dan menambah beberapa pasal Keputusan No. 101/2024/ND-CP bertarikh 29 Juli 2024 tentang Pemerintah yang mengatur pengukuran tanah dasar; pendaftaran, pengeluaran Sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah dan Sistem Maklumat Tanah.

Khususnya, Dekri meminda dan menambah Huruf a dan Huruf c, Fasal 11, Perkara 18 Dekri No. 101/2024/ND-CP yang mengawal selia hutang fi guna tanah apabila memberikan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah.

Mengikut peraturan baru: Subjek yang dibenarkan membuat bayaran guna tanah mereka direkodkan dalam hutang apabila mengeluarkan Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan pada tanah buat kali pertama adalah individu dan isi rumah yang sedang menggunakan tanah dan mempunyai keperluan untuk merekodkan hutang; Perintah dan tatacara merekod hutang, pembayaran, dan pembatalan hutang yuran guna tanah bagi isi rumah dan individu yang dibenarkan bayaran guna tanah mereka direkodkan secara hutang dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang mengenai kutipan yuran guna tanah dan sewa tanah.

Tempoh hutang yuran guna tanah bagi mata pelajaran yang dinyatakan dalam Perkara a Klausa ini hendaklah dikira sehingga pengguna tanah menggunakan hak untuk menukar, memindah milik, menderma hak guna tanah, menggadai janji, menyumbang modal menggunakan hak guna tanah dan mesti membayar yuran guna tanah tertunggak sepenuhnya sebelum melaksanakan hak ini; dalam kes derma atau pewarisan hak guna tanah, penerima kuasa yang tergolong dalam keluarga miskin, rumah hampir miskin dan pewaris akan terus berhutang.

Mengenai besaran dan jangka waktu hutang tetap dilaksanakan sesuai dengan ketentuan SK No. 101/2024/ND-CP. Secara khusus, amaun yuran guna tanah untuk menjadi hutang bagi kes yang dinyatakan dalam Perkara a Klausa ini ialah jumlah keseluruhan yuran guna tanah yang perlu dibayar pada masa pengeluaran Sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang dilampirkan kepada tanah.

Perekodan hutang yuran guna tanah bagi mata pelajaran yang dinyatakan dalam Perkara a Klausa ini hendaklah diguna pakai mulai 1 Ogos 2024 hingga 31 Julai 2029. Pembayaran dan pembatalan hutang yuran guna tanah hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang mengenai kutipan yuran guna tanah dan sewa tanah.

Syarat untuk organisasi perunding untuk menyediakan perancangan dan rancangan guna tanah peringkat wilayah dan perancangan dan rancangan guna tanah peringkat komuniti

Pada saat yang sama, Dekrit tersebut meminda dan menambah beberapa pasal Dekrit No. 102/2024/ND-CP bertarikh 30 Juli 2024 yang memperinci pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Pertanahan ke arah meminda dan menambah Pasal 23 tentang perundingan perencanaan dan rencana penggunaan tanah di tingkat wilayah, perencanaan dan perincian peraturan pertanahan di tingkat provinsi, perencanaan dan perincian. organisasi perunding mengenai perancangan dan rancangan guna tanah di peringkat wilayah, perancangan dan rancangan guna tanah di peringkat komune.

Perunding yang bertanggungjawab menyediakan perancangan dan rancangan guna tanah peringkat wilayah mestilah mempunyai ijazah universiti atau lebih tinggi dalam jurusan berkaitan pengurusan tanah dan memenuhi salah satu syarat yang ditetapkan.

Perunding yang bertanggungjawab dalam perancangan dan perancangan guna tanah di peringkat komune mestilah mempunyai kelulusan universiti atau lebih tinggi dalam jurusan berkaitan pengurusan tanah dan memenuhi salah satu syarat yang ditetapkan.

Tambahan itu juga menekankan bahawa pemilihan pertubuhan perunding untuk perancangan dan rancangan guna tanah di peringkat wilayah dan perancangan dan rancangan guna tanah di peringkat komune hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang mengenai tawaran, undang-undang mengenai penugasan tugas dan memerintahkan penyediaan produk dan perkhidmatan awam menggunakan belanjawan Negara.

Beberapa peraturan baharu mengenai tanah dikenakan mulai 15 Ogos 2025

Meminda prosedur untuk meluluskan penukaran guna tanah penanaman padi kepada tujuan lain. (Foto: HNV)

Meminda prosedur untuk meluluskan penukaran tanah penanaman padi, tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan pengeluaran kepada tujuan lain

Di samping itu, SK tersebut juga meminda dan menambah Pasal 50 SK No. 102/2024/ND-CP yang mengatur tata cara dan tata cara pengalihan penggunaan lahan tanam padi, lahan hutan guna khusus, lahan hutan lindung, dan lahan hutan produksi dengan tujuan lain sebagaimana diatur dalam Pasal 1 Undang-Undang Pertanahan, sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan: peringkat bertanggungjawab untuk mensintesis keperluan dan membuat senarai projek yang mesti menukar tujuan penggunaan tanah penanaman padi, tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan pengeluaran untuk melaksanakan projek pelaburan di kawasan tersebut, kecuali untuk kes-kes yang ditetapkan dalam Fasal 4, Perkara 67 Undang-undang Tanah.

Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune hendaklah menyerahkan kepada Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah untuk kelulusan senarai projek yang mesti mengubah tujuan penggunaan tanah dengan kawasan tanah tanam padi, tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan pengeluaran.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah mempunyai dokumen yang meluluskan senarai projek yang mesti mengubah tujuan penggunaan tanah dengan kawasan sawah, tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan, dan tanah hutan pengeluaran.

Dalam hal menukar tujuan penggunaan tanah tanam padi, tanah hutan guna khas, tanah hutan perlindungan dan tanah hutan pengeluaran kepada tujuan lain tanpa perlu menubuhkan projek pelaburan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan, tidak perlu menjalankan prosedur yang ditetapkan di atas.

Penilaian dan kelulusan pelan lelongan hak guna tanah

Dekrit tersebut juga meminda dan menambah Perkara 55 Dekrit No. 102/2024/ND-CP tentang lelongan hak guna tanah apabila Negara memperuntukkan tanah dengan kutipan fee guna tanah dan menyewakan tanah.

Secara khusus, Fasal 4, Perkara 55 mengenai penilaian dan kelulusan rancangan lelongan hak guna tanah dipinda dalam arahan bahawa dalam kes di mana lelongan hak guna tanah jatuh di bawah peruntukan tanah dan kuasa pajakan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune, agensi pengurusan tanah yang berwibawa di peringkat komune hendaklah memeriksa dan melengkapkan dokumen permohonan di peringkat Komuniti Rakyat dan menyerahkannya kepada Komuniti Rakyat. pelan lelongan hak guna tanah.

Sekiranya lelongan hak guna tanah berada di bawah kuasa peruntukan tanah dan pajakan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Provinsi, agensi pengurusan tanah yang berwibawa di peringkat wilayah hendaklah memeriksa dan melengkapkan dokumen tersebut dan menyerahkannya kepada Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Provinsi untuk kelulusan rancangan lelongan hak guna tanah.

Peruntukan berikut tidak lagi berkuat kuasa mulai tarikh kuat kuasa Dekri No. 226/2025/ND-CP: Dekri No. 96/2019/ND-CP bertarikh 19 Disember 2019 Kerajaan yang menetapkan rangka kerja harga tanah; Dekri No. 26/2021/ND-CP bertarikh 25 Mac 2021 Kerajaan memperincikan beberapa perkara dalam Resolusi No. 132/2020/QH14 bertarikh 17 November 2020 Dewan Negara yang merintis beberapa dasar untuk menghapuskan kesukaran dan tunggakan dalam pengurusan dan keselamatan buruh dan penggunaan tanah dalam gabungan aktiviti pembinaan dan pertahanan negara.

Menurut Akhbar Nhan Dan

Sumber: https://baothanhhoa.vn/mot-so-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-nbsp-ap-dung-tu-ngay-15-8-2025-258410.htm