Pada tahun 2025, pangsapuri mampu milik akan meningkatkan harga lebih daripada pangsapuri mewah

Menurut tinjauan perniagaan, pangsapuri mewah mungkin meningkat dalam harga kurang daripada 10% pada tahun 2025. Walau bagaimanapun, untuk segmen perumahan kos rendah hingga pertengahan, peningkatan akan menjadi sehingga 20-30%.

Menurut tinjauan perniagaan, pangsapuri mewah mungkin meningkat dalam harga kurang daripada 10% pada tahun 2025. Walau bagaimanapun, untuk segmen perumahan kos rendah hingga pertengahan, peningkatan akan menjadi sehingga 20-30%.

Baru-baru ini, Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) telah mengumumkan penarafan 10 syarikat hartanah berprestij pada tahun 2025. Khususnya, ulasan mengenai harga hartanah pada masa akan datang menyerlah. Melalui tinjauan itu, kebanyakan perniagaan percaya bahawa harga akan terus meningkat pada 2025.

Turun naik harga hartanah mengikut segmen.

Khususnya, segmen perumahan, pangsapuri mewah, pejabat untuk disewa, hartanah perindustrian dan tanah akan meningkat sedikit dalam harga kurang daripada 10%.

Sementara itu, segmen perumahan, pangsapuri kos rendah hingga pertengahan akan mengalami peningkatan yang lebih besar, daripada 20 - 30%. Khususnya untuk segmen hartanah resort, perniagaan percaya bahawa harga tidak akan banyak turun naik. Ini juga merupakan jenis dengan kadar pemulihan paling perlahan selepas tempoh yang sukar.

Terutama, Vietnam Report menilai bahawa pasaran hartanah mengalami banyak turun naik disebabkan oleh maklumat tentang penggabungan tempatan. Pada masa ini, ramai pelabur sedang memburu dana tanah di kawasan yang dijangka menjadi pusat pentadbiran. Ini menyebabkan harga tanah meningkat mendadak, di beberapa tempat sehingga 20% walaupun belum ada pengumuman rasmi.

Satu lagi maklumat menarik dalam laporan itu ialah topik berkaitan hartanah paling kerap dilaporkan dalam akhbar. Sehubungan itu, 5 topik teratas yang paling kerap disebut termasuk saham (20.9%); keputusan kewangan/perniagaan (20%); produk (11%); imej/PR/skandal (9.7%); pengurusan (7.5%).

Industri hartanah secara beransur-ansur melarikan diri daripada situasi negatif telah membawa kepada peningkatan dalam kadar berita positif. Khususnya, pada April 2024 dan Disember 2024, kadar berita positif masing-masing mencapai 26.5% dan 30.2%. Ini juga adalah masa apabila syarikat melaporkan keputusan perniagaan 2023 mereka dan memberikan ramalan yang menjanjikan untuk 2024.

Memasuki 2025, pasaran hartanah dijangka terus mengekalkan arah aliran pemulihan, membentuk kitaran pertumbuhan baharu.

Menurut Laporan Vietnam, 2025 ialah tahun apabila industri hartanah Vietnam memasuki kitaran pertumbuhan baharu selepas tempoh pelarasan. Daya penggerak utama pasaran akan datang daripada pemulihan ekonomi , persekitaran undang-undang yang lebih baik dan promosi pelaburan awam.

“Dari segi positif, pertumbuhan ekonomi yang kukuh selalunya disertai dengan peningkatan dalam pendapatan per kapita, sekali gus meningkatkan permintaan sebenar, terutamanya dalam segmen pertengahan dan kos rendah di bandar besar seperti Hanoi dan Ho Chi Minh City,” kata laporan itu.

Selain itu, kehadiran tiga Undang-undang baharu mengenai Tanah, Perumahan dan Perniagaan Hartanah akan membentuk semula pasaran hartanah. Dijangka mulai 2026 dan seterusnya, apabila peraturan ini benar-benar diserap, pasaran akan menyaksikan peningkatan bekalan daripada projek besar, terutamanya dalam segmen hartanah perindustrian dan resort. Di samping itu, Undang-undang Perumahan yang disemak semula, dengan tumpuan kepada pembangunan perumahan sosial, juga dijangka dapat menyelesaikan masalah perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah.

Khususnya, dengan rekod jumlah modal pelaburan awam sehingga VND 878,316 bilion, ini akan menjadi rangsangan besar kepada industri hartanah, terutamanya di bandar besar dan zon perindustrian. Di samping itu, projek pelaburan awam yang dirancang dengan baik akan membantu pasaran hartanah berkembang secara mampan, mengehadkan demam maya, spekulasi, dan ketidakseimbangan bekalan-permintaan di bandar-bandar besar.

Mengenai 10 pelabur hartanah berprestij teratas pada tahun 2025, Vinhomes JSC telah disenaraikan No. 1 oleh Vietnam Report berkat keputusan cemerlangnya dalam kewangan, komunikasi dan melalui tinjauan perniagaan.

Kedudukan pelabur hartanah.

Seterusnya, di tempat ke-2 dan ke-3 ialah Nam Long Investment Corporation dan Ecopark Group Corporation, masing-masing. Sementara itu, Phu My Hung Development Corporation dan Khang Dien House Investment and Trading Corporation masing-masing menduduki tempat ke-4 dan ke-5.

Baki lima perusahaan dalam ranking itu ialah Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation dan Regal Group Corporation.

Sebagai tambahan kepada senarai pelabur, Vietnam Report turut mengumumkan 10 syarikat hartanah industri teratas dan 10 syarikat perkhidmatan hartanah berprestij teratas pada tahun 2025. Di bawah ialah senarai tersebut.