Mencegah penimbunan dan spekulasi tanah.

Pada 3 November, Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri telah memberikan pendapatnya mengenai draf Resolusi mengenai percubaan pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian pemerolehan hak penggunaan tanah atau hak penggunaan tanah sedia ada.

Pada 3 November, Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri telah memberikan pendapatnya mengenai draf Resolusi mengenai percubaan pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian pemerolehan hak penggunaan tanah atau hak penggunaan tanah sedia ada.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy.

Ketika membentangkan laporan tersebut pada sesi tersebut, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy menyatakan bahawa Resolusi tersebut akan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pengguna tanah dan pelabur untuk melaksanakan projek perumahan komersial dan projek pembangunan bandar secara proaktif, sekali gus meminimumkan campur tangan daripada agensi pentadbiran.

Di samping itu, Resolusi tersebut juga mengehadkan pewujudan prosedur pentadbiran, mengurangkan kos pematuhan, dan mengehadkan penambakan tanah Negeri, yang boleh menyebabkan aduan daripada rakyat dengan mudah.

Menurut Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, Resolusi ini menetapkan pelaksanaan rintis projek perumahan komersial melalui perjanjian mengenai hak penggunaan tanah atau hak penggunaan tanah sedia ada di seluruh negara bagi kes di mana perniagaan hartanah memperoleh hak penggunaan tanah.  

Semasa membentangkan laporan pengesahan, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi , Vu Hong Thanh, meminta Kerajaan untuk menjalankan penilaian terperinci dan komprehensif tentang situasi praktikal pembangunan perumahan komersial, keberkesanan penggunaan tanah yang diperuntukkan untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar yang ditadbir secara pusat; menilai keadaan semasa penimbunan tanah dan spekulasi; dan mencadangkan penyelesaian untuk mengurangkan kesan negatif program perintis.

Berkenaan syarat-syarat pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian mengenai hak penggunaan tanah atau hak penggunaan tanah sedia ada, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi percaya bahawa Undang-undang Tanah telah menetapkan syarat-syarat untuk melaksanakan hak pengguna tanah, termasuk peraturan yang sangat ketat mengenai syarat-syarat penerimaan dan pemindahan hak penggunaan tanah untuk pelbagai jenis tanah.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh.

Peraturan-peraturan seperti yang digubal dalam Resolusi akan mewujudkan rangka kerja perundangan yang selari dengan peruntukan dalam Undang-undang Tanah mengenai tanah untuk pelaburan perumahan komersial semasa tempoh percubaan; berpotensi menyebabkan konflik dan pertindihan dengan peraturan yang berkaitan dengan perhutanan, pertahanan negara, keselamatan, kepercayaan dan agama.

Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi mencadangkan untuk mengkaji semula, menyelidik dan mengenal pasti secara khusus setiap jenis tanah untuk projek perumahan komersial; dan menjelaskan aplikasi mekanisme rintis bagi syarat-syarat penerimaan pindah milik tanah seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah.

Pada masa yang sama, adalah dicadangkan untuk menjalankan kajian lanjut mengenai prinsip memastikan kestabilan 3.5 juta hektar tanah padi dan mengekalkan kadar litupan hutan yang stabil sebanyak 42%.

Di samping itu, terdapat cadangan untuk mengawal selia dengan cara yang memberikan kuasa kepada Kerajaan dan Jawatankuasa Rakyat di semua peringkat untuk mengawal selia pelarasan perancangan guna tanah bagi tanah kediaman dengan ketat; dan untuk meminta mereka bertanggungjawab sekiranya berlaku pencatutan besar-besaran dalam pemerolehan tanah dan pelarasan perancangan.

Semasa sesi tersebut, beberapa ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri mencadangkan agar Kerajaan menambah dan menyediakan lebih banyak maklumat, dan menjalankan penilaian yang lebih teliti terhadap situasi semasa dan pelaksanaan projek perumahan komersial.

Melalui proses ini, kami akan menganalisis kekurangan dan halangan utama yang dihadapi oleh pihak tempatan untuk membangunkan pelan perintis yang sesuai yang dapat menangani isu-isu yang selebihnya dengan berkesan, mengelakkan spekulasi tanah atau mekanisme "permintaan dan pemberian" untuk projek.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm