Mencegah spekulasi dan penimbunan tanah

Pada 3 November, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara telah memberi pendapat mengenai draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Pada 3 November, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara telah memberi pendapat mengenai draf Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy.

Membentangkan Laporan pada mesyuarat itu, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Do Duc Duy berkata bahawa Resolusi itu akan mewujudkan keadaan yang menggalakkan bagi pengguna tanah dan pelabur untuk proaktif dalam melaksanakan projek perumahan komersial dan projek pembangunan bandar, meminimumkan campur tangan agensi pentadbiran.

Di samping itu, Resolusi itu juga mengehadkan berlakunya prosedur pentadbiran, mengurangkan kos pematuhan, dan mengehadkan pengambilan tanah oleh Negara, yang boleh membawa kepada aduan rakyat dengan mudah.

Menurut Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar, Resolusi ini menetapkan pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah di seluruh negara dalam kes di mana organisasi perniagaan hartanah menerima hak guna tanah.  

Semasa membentangkan laporan semakan, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh meminta Kerajaan menjalankan penilaian terperinci dan menyeluruh tentang situasi praktikal pembangunan perumahan komersial, keberkesanan penggunaan tanah untuk pembangunan perumahan komersial di wilayah dan bandar yang dikendalikan secara berpusat; menilai keadaan semasa pengambilan dan spekulasi tanah; dan penyelesaian untuk mengehadkan kesan negatif juruterbang.

Mengenai syarat pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi menyatakan bahawa Undang-undang Tanah telah menetapkan syarat-syarat untuk melaksanakan hak pengguna tanah, termasuk peraturan yang sangat ketat mengenai syarat-syarat untuk menerima dan memindahkan hak guna tanah untuk pelbagai jenis tanah.

Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh.

Peraturan seperti draf Resolusi akan mewujudkan koridor undang-undang selari dengan peruntukan Undang-undang Tanah mengenai tanah untuk pelaburan perumahan komersial dalam tempoh perintis; berpotensi menyebabkan konflik dan pertindihan dengan peraturan berkaitan perhutanan, pertahanan negara, keselamatan, kepercayaan dan agama.

Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi mencadangkan untuk menyemak, menyelidik, dan mengenal pasti secara khusus setiap jenis tanah untuk projek perumahan komersial; menjelaskan permohonan mekanisme perintis bagi syarat-syarat penerimaan pindah milik jenis tanah seperti yang ditetapkan dalam Undang-undang Tanah.

Pada masa yang sama, adalah dicadangkan untuk mengkaji dan menambah prinsip memastikan kestabilan 3.5 juta hektar tanah padi dan mengekalkan nisbah tutupan hutan yang stabil sebanyak 42%.

Di samping itu, terdapat pendapat mencadangkan peraturan ke arah menugaskan Jawatankuasa Kerajaan dan Rakyat di semua peringkat untuk mengawal ketat pelarasan perancangan bagi tanah kediaman; dan bertanggungjawab sekiranya terdapat pencatutan dalam kutipan tanah dan pelarasan perancangan.

Berbincang dalam mesyuarat itu, beberapa pendapat ahli-ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mengatakan bahawa Kerajaan perlu menambah dan menyediakan lebih banyak maklumat, dan menilai dengan lebih teliti keadaan semasa dan pelaksanaan projek perumahan komersial.

Oleh itu, menganalisis kelemahan utama dan kesukaran yang dihadapi oleh kawasan tempatan untuk mempunyai rancangan perintis yang sesuai, menyelesaikan masalah yang tinggal dengan betul, mengelakkan spekulasi tanah atau mekanisme permintaan-geran projek.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/ngan-chan-tinh-trang-thu-gom-dau-co-dat-dai-192241103200959185.htm