Resolusi 68-NQ/TW: Menambahkan tarikan pelaburan untuk hartanah

Dasar baharu itu bukan sahaja meletakkan semula daya saing pelaburan Vietnam tetapi juga merupakan anjakan strategik untuk membawa Vietnam ke kedudukan yang lebih tinggi dalam rantaian nilai global.

Hartanah di pusat bandar Ho Chi Minh .

Pakar dari Savills Vietnam mengulas bahawa Resolusi 68-NQ/TW Politburo mengenai pembangunan ekonomi swasta dinilai untuk mewujudkan banyak pemacu pembangunan baharu untuk ekonomi swasta.

Dasar baharu itu bukan sahaja meletakkan semula daya saing pelaburan Vietnam tetapi juga merupakan anjakan strategik untuk membawa Vietnam ke kedudukan yang lebih tinggi dalam rantaian nilai global.

Terutamanya memastikan faedah dan mengurangkan risiko untuk perniagaan dalam perniagaan, memberi kesan positif kepada tarikan pelaburan dalam sektor hartanah.

Encik Neil MacGregor - Ketua Pengarah Savills Vietnam menganalisis bahawa dalam konteks banyak turun naik dalam ekonomi dunia , Resolusi 68 dinilai oleh komuniti perniagaan sebagai rangka kerja dasar yang praktikal dan tepat pada masanya, membantu mempromosikan sektor ekonomi swasta - pemacu pertumbuhan utama ekonomi Vietnam.

Khususnya untuk bidang yang berkaitan dengan hartanah perindustrian dan logistik, resolusi ini membawa isyarat positif, membuka jangkaan baharu untuk pelabur serta perniagaan yang beroperasi di Vietnam.

Majoriti pelanggan dalam industri hari ini datang daripada sektor swasta, daripada pelabur taman industri kepada pengilang dan penyedia perkhidmatan. Oleh itu, menyokong secara proaktif, mengurangkan halangan dan mewujudkan keadaan yang lebih baik dari segi prosedur, tanah dan infrastruktur dianggap sebagai langkah penting untuk meningkatkan daya saing negara dalam menarik aliran modal pengeluaran.

Di tengah-tengah persaingan sengit di rantau ini untuk pelaburan strategik, menambah baik akses tanah, memendekkan masa untuk prosedur pelaburan, dan membangunkan sistem infrastruktur segerak daripada pengangkutan, elektrik ke pelabuhan laut dan pintu sempadan dianggap sebagai prasyarat.

Ini juga merupakan faktor yang membantu Vietnam menonjol di mata pelabur global, yang mencari destinasi yang stabil dengan visi jangka panjang dan sokongan dasar yang jelas daripada kerajaan.

Pelabur ambil perhatian bahawa Vietnam menghantar mesej yang konsisten bahawa Kerajaan bersedia untuk bekerjasama dengan sektor swasta dan pelabur antarabangsa, bukan sahaja pada masa kini tetapi juga dalam jangka panjang. Ini mewujudkan kelebihan daya saing yang berbeza berbanding dengan banyak negara di rantau ini.

Terutama, dengan asas Undang-undang Tanah 2024 dan banyak program pelaburan infrastruktur berskala besar dan terutamanya Resolusi 68, ia dijangka membantu Vietnam membentuk persekitaran pelaburan baharu, telus, stabil dengan orientasi pembangunan mampan.

Ini bukan sahaja isyarat untuk aliran modal, tetapi juga jaminan untuk keputusan pelaburan strategik pada masa hadapan - Encik Neil MacGregor mengulas.

Dari perspektif lain, Encik Thomas Rooney - Timbalan Pengarah Jabatan Perkhidmatan Perindustrian (Savills Hanoi) berkata bahawa ini adalah langkah strategik untuk membawa Vietnam ke tahap yang lebih tinggi dalam rantaian nilai global. Kerana pengeluaran Resolusi 68 menandakan langkah strategik yang jelas menunjukkan keazaman Vietnam untuk meletakkan semula peranannya dalam rantaian bekalan global.

Daripada hanya menjadi destinasi pembuatan berdasarkan kelebihan kos rendah, Vietnam sedang menuju ke arah model pembangunan perindustrian berdasarkan kualiti, teknologi tinggi dan kemampanan, yang telah menjadi cabaran besar bagi banyak lokaliti sejak kebelakangan ini.

Menurut Encik Thomas Rooney, Resolusi ini bukan sahaja mewujudkan dorongan kuat untuk aliran modal pelaburan ke dalam bidang pembangunan berteknologi tinggi dan hijau, tetapi juga menggalakkan permintaan untuk taman perindustrian moden - yang memiliki infrastruktur pintar, memenuhi piawaian alam sekitar dan mempunyai kelebihan daya saing dalam logistik.

Model taman perindustrian pelbagai fungsi menjadi model ideal, bersedia untuk menyambut gelombang peralihan rantaian bekalan global.

Sorotan ketara dalam Resolusi ialah matlamat untuk menyelesaikan dua halangan utama secara menyeluruh: tanah dan kelewatan dalam pembersihan tapak. Ini adalah faktor yang telah bertahan selama bertahun-tahun, menyebabkan kesukaran kepada pelabur untuk melaksanakan projek mengikut jadual, terutamanya bagi syarikat multinasional dengan proses penilaian risiko yang ketat.

"Dalam konteks persaingan yang semakin sengit dengan negara-negara di rantau ini dalam menarik pelaburan langsung asing, Vietnam terpaksa bertindak lebih tegas. Memudahkan prosedur, menjadikan proses telus dan membina kepercayaan dengan pelabur akan menjadi kunci untuk meningkatkan daya saing negara," En. Thomas Rooney menganalisis.

Di samping itu, pakar ini menyatakan bahawa, selain dasar, Vietnam juga memiliki kelebihan penting seperti rangkaian perjanjian perdagangan bebas terbesar di rantau ASEAN dan tenaga buruh dengan kos yang kompetitif. Walau bagaimanapun, untuk memanfaatkan sepenuhnya peluang daripada aliran pelaburan berteknologi tinggi, tiga lagi hala tuju strategik diperlukan.

Oleh itu, Encik Thomas Rooney mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mengalihkan tumpuan daripada menarik pelaburan mengikut kuantiti kepada menarik pelaburan dalam bidang inovatif seperti teknologi tinggi, industri hijau, industri yang berpotensi mencipta kejayaan dalam nilai dan membantu Vietnam membentuk peranan baharu dalam rantaian bekalan global.

Pada masa yang sama, adalah perlu untuk melabur dalam infrastruktur di wilayah dan bandar "satelit" untuk mengembangkan kapasiti menerima aliran modal baharu. “Satelit” seperti Ha Nam, Nam Dinh, Thai Binh. Ini adalah tempat yang muncul sebagai destinasi berpotensi untuk aliran modal berteknologi tinggi, yang perlu dirancang dan disokong dengan infrastruktur yang sesuai.

Pada masa yang sama, adalah perlu untuk membangunkan tenaga kerja sedia masa depan melalui pembaharuan pendidikan dan pelaburan yang kukuh dalam latihan vokasional. Ini akan menjadi faktor untuk memastikan modal pelaburan asing bukan sahaja dikekalkan secara mampan tetapi juga diperuntukkan secara seimbang dan benar-benar menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi jangka panjang - saranan Encik Thomas Rooney.

Ramai pakar bersetuju bahawa, jika dilaksanakan dengan berkesan, Resolusi 68 bukan sahaja mesej dasar yang konsisten, tetapi juga boleh menjadi asas strategik untuk membantu Vietnam membuat kejayaan dalam menarik pelaburan antarabangsa, bukan sahaja dalam sektor bernilai tinggi tetapi juga dalam industri tradisional, dengan komitmen terhadap pelaburan jangka panjang dan pembangunan mampan./.

Menurut VNA

Sumber: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html