Pelabur canggih mengutamakan memilih hartanah di teras pusat bandar.

Pusat bandar ditakrifkan sebagai kawasan paling maju di kawasan bandar, "wajah" bandar yang paling maju, yang jelas mencerminkan kepantasan pembandaran, kemakmuran dan potensi pembangunan ekonomi kawasan itu.

Pusat bandar ditakrifkan sebagai kawasan paling maju di kawasan bandar, "wajah" bandar yang paling maju, yang jelas mencerminkan kepantasan pembandaran, kemakmuran dan potensi pembangunan ekonomi kawasan itu.

Trend pelaburan hartanah dalam "teras bandar"

Pasaran hartanah dalam beberapa tahun kebelakangan ini terus menyaksikan satu siri "gelombang" yang besar, bermula dari bandar dalaman Hanoi yang merebak ke daerah, daerah dan bandar satelit. Dari situ, trend peralihan pelaburan yang rancak ke pinggir bandar telah terbentuk, dengan wang terus mengalir ke kawasan yang "dikenal pasti" sebagai "teras bandar" yang sibuk untuk mencari peluang pemilikan dan pelaburan, menarik, selamat dan mampan.

Kawasan teras kawasan bandar pinggir bandar semakin membangun, terutamanya kawasan yang terletak di laluan trafik utama negara (Foto: Lebuhraya 5 - kawasan Hung Yen ).

Ramai pakar mengesahkan bahawa pasaran hartanah pada tahun 2025 akan memasuki kitaran baharu, di mana aktiviti spekulatif semata-mata secara beransur-ansur memberi laluan kepada pelabur tulen, mencari hartanah dengan nilai sebenar, memberikan sumbangan positif kepada masyarakat dan masyarakat kerana kaedah pelaburan ini membawa potensi keuntungan yang lebih menarik kepada pelabur dan keselamatan daripada turun naik pasaran.

En. Vu Tien Thanh, pelabur lama, mentakrifkan: "Hartanah di pusat bandar maju mempunyai potensi keuntungan yang baik kerana hartanah di sini mempunyai nilai kegunaan sebenar, permintaan yang tinggi jadi potensi kenaikan harga adalah tinggi, dikelilingi oleh komuniti berpenduduk padat, ekonomi maju supaya ia mempunyai kadar penghunian yang tinggi, mudah dikendalikan dan terutamanya kecairan yang baik. Dengan itu meminimumkan kemungkinan pertumbuhan jangka pendek dan jangka panjang. kitaran”.

"Rahsia" untuk memilih pelaburan hartanah melalui elemen teras

Dalam konteks pasaran hartanah di kawasan teras bandar "menguasai gelombang udara", ramai pakar ambil perhatian: pelabur perlu menganalisis dengan teliti sama ada kawasan yang mereka sasarkan memenuhi semua elemen "teras bandar" atau tidak?

Satu "teras bandar pusat" dibentuk dengan menumpu banyak elemen teras untuk membentuk asas pembangunan dan mewakili "wajah" pembangunan ekonomi di rantau ini.

Faktor lokasi geografi: pertama sekali, lokasi kawasan ini mestilah di tengah-tengah bandar atau daerah yang dinamik. Kawasan tengah mempunyai sistem perdagangan yang maju dan infrastruktur segerak. Sistem pengangkutan yang pelbagai dan dibangunkan dengan kukuh terletak di "pusat ekonomi dan komersial" atau di pintu masuk ke ibu kota dan laluan trafik utama negara, menghubungkan pusat ekonomi utama dengan mudah, mengoptimumkan masa dan kos perjalanan.

Faktor populasi: dikelilingi oleh komuniti berpenduduk padat, dengan pendapatan per kapita (GDPR) yang tinggi dan kehidupan ekonomi yang stabil melalui proses pengumpulan budaya dan kewangan yang berpanjangan.

Faktor perancangan: kemudahan segerak, moden dan lengkap, infrastruktur, kemudahan sosial untuk memenuhi keperluan maksimum rakyat: sekolah, hospital, taman, pusat komersial, kemudahan hiburan yang meriah, aktiviti komersial yang sibuk... dan terutamanya persekitaran hidup yang bertamadun dan selamat.

Faktor pembangunan ekonomi: Pusat bandar teras menghubungkan kekuatan ekonomi khusus lokaliti: dikelilingi oleh taman perindustrian yang besar dan kelompok dan perkampungan kraf daripada tradisional kepada moden mempelbagaikan produk kukuh, karya sejarah dan budaya, tempat indah yang menarik pelaburan dalam pembangunan budaya dan pelancongan, lokasi dan faktor trafik menyumbang dengan ketara kepada pembentukan "titik penting" komersial.

Paksi pusat pentadbiran DH18, kawasan Van Lam, Hung Yen

Kesemua faktor di atas bukan sahaja memastikan potensi pembangunan yang stabil dan peningkatan nilai jangka panjang untuk hartanah tetapi juga meningkatkan daya tarikannya kerana kelebihan pembangunan ekonominya disebabkan oleh perdagangan dan perkhidmatan, kecairan yang tinggi, dan tindak balas yang fleksibel kepada kedua-dua keperluan kediaman dan pelaburan. Oleh itu, hartanah di kawasan yang dikenal pasti sebagai teras pusat bandar sentiasa menjadi pilihan pertama pelabur "pintar", berkat keselamatan dan keuntungan yang mampan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html