Permintaan untuk membeli pangsapuri di Ho Chi Minh City meningkat secara mendadak bulan lepas.

Menurut data penyelidikan pasaran untuk Mac 2024 oleh Batdongsan.com.vn, pada bulan Mac, permintaan untuk carian hartanah di Ho Chi Minh City meningkat sebanyak 66%, bilangan penyenaraian meningkat sebanyak 82%. Khususnya, permintaan untuk carian dan bilangan penyenaraian untuk pangsapuri di Ho Chi Minh City masing-masing meningkat sebanyak 68% dan 76%.

Mengikut wilayah, permintaan untuk membeli pangsapuri meningkat dengan mendadak di Daerah 9 (naik 71%), Binh Chanh (naik 71%), Binh Tan (naik 69%) dan Daerah Binh Thanh (naik 63%). Begitu juga, di daerah lain, permintaan untuk membeli pangsapuri juga meningkat sebanyak 55-60% pada bulan lalu.

Walaupun terdapat pertumbuhan dalam kedua-dua permintaan belian dan jualan, dalam pasaran keseluruhan, jenis pangsapuri di Ho Chi Minh City masih mempunyai bilangan penyenaraian paling sedikit untuk dijual. Kerana jenis lain mempunyai pertumbuhan kukuh pada bulan lalu seperti rumah persendirian (naik 114%), tanah (naik 114%) dan rumah bandar (naik 93%).

Permintaan untuk pangsapuri terus meningkat walaupun kecairan tidak bertambah baik

Sebabnya adalah kerana kekurangan bekalan pangsapuri. Hanya lebih 1,100 pangsapuri dibuka untuk jualan pada suku pertama 2024 dan kebanyakan bekalan baharu datang daripada projek mewah. Sementara itu, permintaan terhadap perumahan masih tertumpu pada segmen pertengahan dan mampu milik.

Atas sebab yang sama, kebanyakan urus niaga baru-baru ini telah memfokuskan pada projek jarak pertengahan yang telah menyelesaikan prosedur undang-undang, mempunyai kemajuan pembinaan yang pesat, disambungkan dengan mudah ke pusat bandar, dan mempunyai harga antara 45 hingga 55 juta VND/m2.

Harga jualan utama pangsapuri di Ho Chi Minh City dalam beberapa projek juga meningkat sedikit sebanyak 2% - 5% berbanding akhir 2023. Walau bagaimanapun, pelabur masih menggunakan banyak polisi jualan dengan banyak insentif pada kadar faedah, diskaun...

Diramalkan pada suku kedua 2024, pasaran pangsapuri Ho Chi Minh City akan mengalu-alukan kira-kira 2,000 produk baharu, terutamanya tertumpu di Selatan dan Timur. Segmen pangsapuri mewah akan terus memegang kedudukan dominan manakala segmen pertengahan akan terus berkurangan dan hampir tiada projek mampu milik baharu. Oleh itu, ramai pakar percaya bahawa pasaran apartmen akan hangat tetapi tanpa banyak kejayaan.

Sementara itu, paras harga utama diramalkan akan terus meningkat sedikit disebabkan oleh tekanan kos input. Kecairan pasaran pangsapuri sekunder serta harga jualan telah mencapai banyak peningkatan positif. Momentum pengurangan kerugian juga akan hilang secara beransur-ansur apabila kuasa beli bertambah baik.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-mua-chung-cu-tai-tp-hcm-tang-manh-trong-thang-vua-qua-post291859.html