Penyelesaian untuk membina perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian

Selama bertahun-tahun, Parti dan Negara telah mengeluarkan banyak resolusi dan dasar yang mengarahkan wilayah dan bandar untuk mempromosikan program pembinaan perumahan sosial untuk memenuhi keperluan rakyat berpendapatan rendah. Walau bagaimanapun, perumahan untuk golongan berpendapatan rendah masih menjadi masalah sukar di kawasan di seluruh negara. Banyak generasi keluarga pekerja dan pekerja bebas terpaksa menyewa rumah selama bertahun-tahun. Tanpa tempat tinggal mereka sendiri, orang berpendapatan rendah menghadapi banyak kesukaran dalam kesihatan, perbelanjaan, menjaga kanak-kanak, dan meningkatkan kehidupan rohani mereka, penyelesaian yang begitu berkesan diperlukan untuk membina perumahan sosial dengan berkesan untuk mereka yang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian.

Ilustrasi sumber foto Internet

Sehubungan itu, perumahan sosial dan perumahan pekerja akan dibangunkan pada harga yang sesuai dengan kemampuan isi rumah berpendapatan sederhana dan berpendapatan rendah di kawasan bandar dan pekerja dan buruh di taman perindustrian dan zon pemprosesan eksport. Negara menggalakkan sektor ekonomi membangunkan perumahan bagi mewujudkan keadaan bagi setiap orang untuk mempunyai tempat tinggal mengikut mekanisme pasaran, memenuhi semua keperluan rakyat, dan pada masa yang sama, mempunyai dasar untuk menyokong perumahan untuk penerima dasar sosial, rakyat berpendapatan rendah dan miskin yang menghadapi masalah perumahan untuk menyumbang kepada kestabilan politik , menjamin keselamatan sosial dan membangunkan kawasan bandar dan luar bandar ke arah yang bertamadun dan moden. Kerajaan juga menetapkan sasaran untuk berusaha mencapai sejumlah 1,062,200 pangsapuri siap di lokaliti menjelang 2030. Daripada jumlah itu, kira-kira 634,200 pangsapuri akan siap dalam tempoh 2025 - 2030.

Oleh itu, mengenal pasti pelaburan dalam membangunkan perumahan sosial untuk pekerja berpendapatan rendah sebagai item pelaburan dalam sumber modal jangka sederhana dan panjang lokaliti. Dalam masa terdekat, fokus pada penyelarasan dengan State Bank of Vietnam untuk melaksanakan Program Kredit kira-kira 120,000 bilion VND dan pakej kredit khusus untuk dipinjamkan kepada pelabur dan pembeli rumah projek perumahan sosial dan projek perumahan pekerja dengan kadar faedah kira-kira 1.5-2% lebih rendah daripada purata kadar faedah pinjaman VND jangka sederhana dan panjang, BIDV bank komersil milik kerajaan, BIDV bank. Vietinbank dalam pasaran dalam setiap tempoh dan bank perdagangan bukan negeri yang layak untuk setiap pakej kredit.

Untuk memastikan matlamat pembangunan perumahan sosial menjelang 2030, kira-kira 849,500 bilion VND diperlukan, terutamanya daripada sumber modal sosial, untuk melengkapkan matlamat yang ditetapkan menjelang 2030 iaitu menyiapkan 1,062,200 pangsapuri perumahan sosial dan perumahan pekerja. Oleh itu, adalah perlu untuk menumpukan dan mengutamakan kredit untuk pinjaman kepada projek perumahan sosial dan perumahan pekerja untuk memastikan keselamatan sosial. Di mana, wilayah dan bandar yang dikendalikan pusat segera menyiapkan pembinaan rancangan pembangunan perumahan tempatan, yang menjelaskan matlamat perumahan sosial untuk rakyat berpendapatan rendah, pekerja taman perindustrian dan pemimpin tempatan mesti mengenal pasti ini sebagai tugas politik peribadi mereka; mewujudkan dan meluluskan pelan pelaksanaan khusus untuk pelaburan dalam projek perumahan sosial bagi setiap tahun dan setiap peringkat dari sekarang hingga 2030 untuk memastikan keperluan tempatan.

Orang ramai menunggu untuk mengemukakan permohonan untuk membeli perumahan sosial

Pada masa yang sama, mesti ada penyelesaian untuk mempercepatkan pelaburan dalam pembinaan projek yang sedang dilaksanakan, projek dengan dasar pelaburan, atau merancang, mengatur dan menghebahkan dana tanah yang dibersihkan untuk pembangunan perumahan sosial dan perumahan awam untuk perniagaan memberi perhatian dan mencadangkan projek. Memastikan menjelang 2030, pelaburan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri di seluruh negara akan siap, dan pada masa yang sama, mesti ada tanggungjawab untuk menghebahkan dan memperkenalkan dana tanah pelaburan perumahan sosial kepada perniagaan untuk cadangan penyelidikan dan pelaburan; mengimbangi dan mengatur belanjawan tempatan untuk menggalakkan dan menyediakan insentif tambahan untuk memanggil sektor ekonomi untuk mengambil bahagian dalam melabur dalam pembangunan perumahan sosial di lokaliti.

Bagi perniagaan dan syarikat hartanah yang besar, di samping membangunkan projek bandar dan perumahan, adalah perlu untuk memberi lebih perhatian kepada pelaburan dalam membangunkan perumahan sosial untuk orang berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian di lokaliti untuk memastikan keselamatan sosial dan mencapai matlamat yang ditetapkan. Perusahaan yang mengeluarkan dan berniaga di taman perindustrian yang menggaji ramai pekerja dan buruh perlu memberi perhatian kepada membina tempat tinggal untuk menyokong pekerja dan buruh perusahaan untuk menyewa.

Menentukan harga sebelum menjual, memajak atau memajak-membeli perumahan sosial yang dilaburkan dan dibina dengan modal bukan belanjawan mesti dinilai oleh agensi negeri peringkat wilayah, yang juga menyebabkan masa dan kos untuk perniagaan. Dasar keutamaan untuk pelabur perumahan sosial dan projek perumahan pekerja yang telah dikeluarkan tidak cukup menarik. Keuntungan standard keseluruhan projek dalam kes penjualan perumahan sosial mestilah tidak melebihi 10% daripada jumlah kos pelaburan; untuk perumahan sosial untuk pajakan atau pajakan-pembelian, keuntungan mestilah tidak melebihi 15% daripada jumlah kos pelaburan, bukan insentif seperti pengecualian yuran penggunaan tanah, pengurangan cukai 50%, dsb.

Tetapi sebenarnya pelabur tidak menikmatinya, tetapi rakyat menikmatinya, kerana mengikut undang-undang, insentif negeri tidak boleh dimasukkan dalam harga jualan, harga sewa, atau harga sewa beli perumahan sosial; insentif cukai untuk pelabur projek perumahan sosial dan projek perumahan pekerja untuk disewa sahaja tidak boleh dilaksanakan kerana undang-undang cukai tidak mempunyai peraturan, tidak menarik atau menggalakkan pelabur. Berkenaan kawasan sewa dalam projek perumahan sosial, adalah ditetapkan bahawa projek perumahan sosial mesti menyimpan sekurang-kurangnya 20% daripada kawasan perumahan sosial dalam projek untuk disewa dan pelabur hanya boleh menjualnya selepas 5 tahun menggunakannya; realitinya, banyak projek tidak boleh menyewa kawasan ini sehingga menyebabkan pangsapuri dibiarkan kosong dan terbuang sementara pelabur tidak dibenarkan menjual sehingga tidak dapat mendapatkan semula modal, menyebabkan pembaziran sosial dan mengurangkan tarikan pelaburan di perumahan sosial untuk disewa./.

Bui Tue