Novaland memperoleh trilion dong daripada jualan aset

No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - NVL) baru sahaja mengumumkan keputusan perniagaan suku ketiganya dengan hasil disatukan hampir VND1,074 bilion, turun 67% berbanding tempoh yang sama tahun lepas. Keuntungan selepas cukai berkurangan sebanyak 42% kepada VND137 bilion, memecahkan rentetan kerugian dua suku sebelumnya.

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, jumlah hasil disatukan mencecah VND2,740 bilion dan mencatatkan kerugian sebanyak VND958 bilion. Hasil terutamanya diperoleh daripada jualan dengan nilai hampir VND2,292 bilion, direkodkan daripada penyerahan projek seperti NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Saigon Royal dan projek hartanah pusat lain. Hasil daripada menyediakan perkhidmatan mencecah VND449 bilion.

Gergasi hartanah ini mencatatkan nilai inventori lebih daripada VND137,594 bilion. Kebanyakannya datang daripada nilai dana tanah dan projek dalam pembinaan dengan nisbah lebih daripada 92% (bersamaan dengan hampir VND126,818 bilion); selebihnya dibina hartanah dan barang siap menunggu untuk diserahkan kepada pelanggan.

Terutama, dalam laporan kewangan suku ketiga 2023, Novaland juga mencatatkan VND 2,230 bilion hasil kewangan, terutamanya daripada penjualan aset untuk menstruktur semula hutang. Hasil kewangan luar biasa Novaland terutamanya diperoleh daripada penjualan di Thanh Nhon Real Estate Investment Company Limited (hampir VND 1,179 bilion); selebihnya adalah faedah daripada kontrak kerjasama pelaburan, faedah deposit/pinjaman dan aktiviti lain.

Novaland berkata bahawa aktiviti penstrukturan semula telah dibersihkan daripada halangan undang-undang oleh agensi pengurusan. Pada Ogos 2023, Jabatan Pembinaan wilayah Dong Nai mengeluarkan penghantaran rasmi yang membenarkan hartanah masa depan untuk diusahakan untuk rumah bertingkat rendah di subbahagian I dan V projek Aqua City, terus melabur dalam pembinaan dan penjualan untuk item mengikut perancangan terperinci yang diluluskan.

Projek NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ) juga diarahkan kuat oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mempercepatkan prosedur undang-undang. Projek NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan) telah selesai melaraskan perancangan terperinci 1/500 untuk semua item untuk keseluruhan projek dan melaraskan bentuk pembayaran sewa tanah daripada pembayaran tahunan kepada satu kali.

Projek di pusat bandar Ho Chi Minh juga telah mendapat perhatian dan isyarat positif dalam menyelesaikan masalah undang-undang dan prosedur pelaburan.

Menjelang akhir September, gergasi hartanah selatan ini merekodkan jumlah aset lebih daripada VND249,000 bilion, sedikit penurunan sebanyak 3% berbanding awal tahun. Kebanyakannya ialah nilai inventori hampir VND138,000 bilion dan penghutang jangka pendek hampir VND56,500 bilion.

Di sisi lain kunci kira-kira, jumlah liabiliti menurun sebanyak 9% berbanding awal tahun kepada sekitar VND205,000 bilion, termasuk pinjaman kewangan hampir VND59,000 bilion.

Syarikat itu pada masa ini mempunyai modal piagam lebih 19,500 bilion dan keuntungan tidak diagihkan hampir 12,900 bilion VND.

Banyak hartanah, taman perindustrian, insurans, baja... taikun sangat bergantung kepada faedah deposit bank untuk menyelamatkan penunjuk kewangan mereka daripada menjadi lebih teruk.

Sumber