Banyak pelanggaran yang ditemui di Projek Penciptaan Dana Tanah Bandar untuk Bandar Ho Chi Minh

Projek itu lebih 20 tahun lewat dari jadual.

Sehubungan itu, Projek Mencipta Dana Tanah Bandar untuk Bandar, di sepanjang Jalan Nguyen Huu Tho (di Komune Phuoc Kien dan Komune Nhon Duc, Daerah Nha Be) ialah projek penciptaan dana tanah bersih pertama dengan tujuan melelong hak guna tanah, menyerahkan hak guna tanah kepada pelabur yang mempunyai kapasiti untuk melaksanakan projek pelaburan bandar dengan cepat mengikut perancangan yang diluluskan.

Projek ini dijangka dapat mewujudkan momentum untuk menggalakkan pembandaran, membentuk kawasan kediaman, kawasan perkhidmatan komersial, kerja awam, kerja awam moden yang menyumbang kepada pertumbuhan ekonomi daerah Nha Be khususnya dan Bandaraya Ho Chi Minh amnya, di samping menyumbang kepada peningkatan kualiti hidup rakyat.

Walau bagaimanapun, semasa proses pelaksanaan, terdapat masalah, kekurangan dan pelanggaran yang berkaitan dengan pengambilan tanah, pampasan, sokongan, penempatan semula untuk orang ramai dan dalam pengurusan dan penggunaan tanah projek selepas pengambilan.

Projek untuk mewujudkan dana tanah bandar untuk Bandar di kawasan sepanjang jalan Nguyen Huu Tho di komune Phuoc Kien dan komune Nhon Duc di daerah Nha Be.

Secara khususnya, projek tersebut telah ketinggalan dari jadual berbanding jadual yang diluluskan (kemajuan pelaburan adalah dalam tempoh 1999 - 2000), sehingga kini pampasan, sokongan dan pemulihan tanah masih belum selesai. Daripada jumlah itu, 38 kes belum bersetuju untuk menerima pampasan dan sokongan pada projek itu dan 22/38 kes tidak bersetuju untuk menyerahkan tapak tetapi Jawatankuasa Rakyat Daerah Nha Be masih belum menguatkuasakan pemulihan tanah mengikut peraturan. Unit pelaksana masih belum melaksanakan sepenuhnya jumlah item pelaburan yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh.

Kelemahan di atas telah menjejaskan keberkesanan pengurusan dan penggunaan tanah dan kemajuan pelaburan pembinaan dalam projek yang diluluskan untuk pelaburan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Di samping itu, pelaksanaan dasar sokongan tambahan untuk pembelian pangsapuri telah ditangguhkan kerana fakta bahawa pelabur yang ditugaskan untuk melabur dalam membina bangunan pangsapuri, Syarikat Dong Mekong, telah lambat menyelesaikan pelaburan pembinaan, menjejaskan hak dan kepentingan sah orang yang tanahnya telah dipulihkan (kini lebih daripada 20 tahun), yang berpotensi menimbulkan aduan dan kecaman daripada orang ramai. Ia adalah perlu untuk mempunyai penyelesaian asas dan boleh dilaksanakan tidak lama lagi untuk menyelesaikannya sepenuhnya.

Banyak masalah dalam proses pengurusan tanah dipulihkan.

Kesimpulan pemeriksaan juga menunjukkan bahawa Jawatankuasa Rakyat daerah Nha Be mempunyai Keputusan meluluskan projek perancangan terperinci pada skala 1/500 di 7 sub-zon di kawasan tanpa projek perancangan 1/2000 dan tanpa lesen perancangan, yang tidak mengikut prosedur yang ditetapkan.

Jabatan Perancangan dan Seni Bina mempunyai dokumen mengenai keputusan penilaian projek perancangan pembinaan bandar terperinci pada skala 1/2000 (bahagian penggunaan tanah dan perancangan trafik), oleh itu, penilaian tanah perancangan di sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho, termasuk tanah Daerah 7, tetapi permintaan untuk Jawatankuasa Rakyat Nha Be di luar pihak berkuasa daerah untuk mempertimbangkan dan menandatangani kelulusan daripada pihak berkuasa perancangan Daerah Nha Be.

Di samping itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah memberikan sijil hak guna tanah kepada pelabur untuk hampir semua tanah yang diperoleh semula untuk projek ini. Bagaimanapun, sehingga kini, beberapa tempat masih belum menyelesaikan kerja-kerja pembersihan tapak dan pemulihan tanah, serta belum menyelesaikan pelarasan atau pembatalan sijil hak guna tanah isi rumah yang diusir.

Ini adalah kawasan dengan pembandaran pesat dengan banyak projek.

Pengurusan tanah Jawatankuasa Rakyat Daerah Nha Be dan pelabur masih longgar sehingga menyebabkan rakyat dan unit lain masih belum menyerahkan tanah yang diperoleh semula atau menceroboh tanah untuk kegunaan peribadi, keuntungan perniagaan...

Petak tanah dengan perancangan 1/2000 adalah jalan terancang, terletak di antara bahagian-bahagian tanah di sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho. Sehingga kini, tidak jelas unit mana yang bertanggungjawab untuk pengurusan dan pelaburan dalam pembinaan, yang membawa kepada pelaburan tidak segerak, menjejaskan seni bina landskap keseluruhan jalan, tidak mengikut perancangan 1/2000 yang diluluskan.

Di plot tanah di sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho, agensi pengurusan negeri dan pelabur projek yang berkaitan mempunyai banyak kekurangan, kecacatan dan pelanggaran dalam proses pengurusan tanah, penggunaan tanah dan pelaksanaan projek pelaburan pembinaan. Terutamanya di beberapa bahagian, walaupun tanah telah diperuntukkan selama bertahun-tahun, pelabur masih belum melabur dalam pembinaan, belum memagar, membiarkan tanah kosong, terbiar, menyebabkan pembaziran sumber tanah....

Mengenai kewajipan kewangan, Kesimpulan Pemeriksaan juga menyebut pelaksanaan kewajipan membayar wang kemenangan lelongan untuk plot tanah di sebelah kiri Jalan Nguyen Huu Tho. Khususnya, konsortium 3 unit dan Syarikat Phu Long membayar wang lelongan untuk hak guna tanah di belakang jadual berbanding masa yang ditetapkan.

Dalam Kesimpulan ini, Inspektorat mengesyorkan Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar mengarahkan Lembaga Pengurusan Projek Pelaburan Pembinaan Trafik untuk mempengerusikan dan menyelaraskan dengan Jawatankuasa Rakyat Daerah Nha Be dan agensi yang berkaitan untuk membangunkan rancangan untuk terus menangani segera kekurangan dan pelanggaran berkaitan Projek untuk mempercepatkan kemajuan penyiapan dan melaksanakan pembayaran dan penyelesaian mengikut peraturan yang berpanjangan...

Sumber: https://www.congluan.vn/phat-hien-nhieu-sai-pham-tai-du-an-tao-quy-dat-do-thi-cho-tphcm-post263364.html