Meluluskan pelan pembinaan terperinci untuk Kluster Perindustrian My Thuan menyumbang kepada peningkatan tarikan pelaburan.

Kluster Perindustrian My Thuan terletak bersebelahan dengan Lebuhraya Nasional 21B, sekali gus meningkatkan daya saingnya dalam menarik pelaburan.

Sehubungan itu, Kluster Perindustrian My Thuan terletak di komune My Thuan, bandar Nam Dinh , dengan keluasan kira-kira 69.23 hektar. Berkenaan sempadan perancangan kluster, bahagian timur bersempadan dengan tanah pertanian dan tanah perkuburan; bahagian barat bersempadan dengan tanah pertanian dan Lebuhraya Nasional 21; bahagian selatan bersempadan dengan kawasan perumahan, tanah perkuburan dan tanah pertanian; dan bahagian utara bersempadan dengan kawasan perumahan dan jalan raya. Kluster Perindustrian My Thuan berorientasikan untuk menarik pelaburan daripada perusahaan besar dengan teknologi moden dan mesra alam, membangunkan sektor pengeluaran perindustrian utama termasuk: kejuruteraan mekanikal berteknologi tinggi; pembuatan dan pemasangan kereta, motosikal dan jentera; pembuatan dan pemasangan peralatan elektrik dan elektronik berteknologi tinggi…

Dengan orientasi tarikan pelaburan itu, Kluster Perindustrian My Thuan disusun dengan seni bina ruang dan landskap di mana kawasan berfungsi disusun secara harmoni untuk memastikan ketersambungan dalam infrastruktur teknikal (pengangkutan, saliran, bekalan air, dll.); bangunan dalam kluster mempunyai penyelesaian seni bina moden untuk meningkatkan nilai dan bertujuan untuk membentuk kluster perindustrian model untuk kawasan tersebut. Kluster Perindustrian My Thuan mempunyai selekoh bangunan sejauh 3m dari sempadan garis merah ke dalam plot tanah untuk pembinaan kilang. Jarak selekoh bangunan mematuhi selekoh bangunan dan Jadual 2.7 QCVN 01:2021/BXD, Piawaian Teknikal Kebangsaan mengenai Perancangan Pembinaan.

Seni bina bangunan pentadbiran kilang adalah ringkas, sebati dengan landskap hijau di sekelilingnya; warna bangunannya terang dan elegan; bangunan perkhidmatan mempunyai gaya seni bina yang moden, pelbagai dan sesuai… Ketinggian maksimum kawasan perkhidmatan ialah 28m (termasuk ketinggian minimum tingkat bawah 3.9m dan ketinggian semua tingkat dan loteng). Ketinggian bangunan kilang di plot perindustrian dan pembuatan bergantung pada barisan pengeluaran. Bangunan di plot infrastruktur teknikal mempunyai ketinggian maksimum 16m (termasuk ketinggian minimum tingkat bawah 3.9m dan ketinggian semua tingkat dan loteng).

Taman Perindustrian My Thuan dirancang dengan sistem infrastruktur teknikal yang segerak dan moden. Ini termasuk perancangan paksi jalan yang telah siap dengan landasan jalan, permukaan, laluan pejalan kaki dan ruang hijau yang telah siap. Pelan ini merangkumi jalan mendatar di dalam kawasan tanah, jalan N1 dan N2, dan jalan menegak D1, D2, D3, D4 dan D5. Jalan N1 menghubungkan ke Lebuhraya Kebangsaan 21 dengan lebar landasan jalan 24m, lebar jalan lorong dua 7m pada setiap sisi, dan laluan pejalan kaki 5m pada setiap sisi. Jalan N2 mempunyai lebar landasan jalan 21m; lebar jalan lorong dua 5.5m pada setiap sisi; dan laluan pejalan kaki 5m pada setiap sisi. Jalan D1 mempunyai lebar landasan jalan 13m; lebar jalan lorong dua 3.5m pada setiap sisi; dan laluan pejalan kaki 3m pada setiap sisi. Jalan D2 mempunyai lebar landasan jalan 15m; lebar jalan lorong dua 3.5m pada setiap sisi; dan laluan pejalan kaki sepanjang 5m di satu sisi dan 3m di sisi yang lain. Jalan D3 mempunyai lebar landasan jalan 24m. Laluan D4 mempunyai lebar landasan jalan 21m; lebar lebuh raya berkembar 5.5m di setiap sisi; dan lebar laluan pejalan kaki 5m di setiap sisi. Laluan D5 mempunyai lebar landasan jalan 5m; lebar lebuh raya 3.5m; dan lebar bahu jalan 0.75m di setiap sisi.

Bersama sistem pengangkutan, Kluster Perindustrian My Thuan dirancang dengan sistem saliran yang komprehensif (air hujan dan air sisa). Sistem saliran air hujan utama menggunakan paip bulat konkrit bertetulang pratuang berdiameter D400, D1000, D1200, dan D1500 (paip di kaki lima dengan kapasiti beban VH, paip di bawah jalan dengan kapasiti beban HL93) yang dialirkan ke dalam parit. Air dari lubang saliran terus mengalir ke dalam lubang saliran gabungan melalui paip bulat D400 dengan kapasiti beban HL93 di bawah jalan. Arah saliran air hujan seluruh kawasan mengalir ke terusan TH-20 di selatan dan terusan tertiari di barat kawasan tanah sedia ada. Terusan KN28, KN30, dan Cay San di sudut barat laut kawasan tanah dan sistem terusan lencongan air di selatan kawasan tanah akan dipulihkan untuk memastikan pengeluaran pertanian . Sistem stesen pam 3-2 yang terletak berhampiran jalan D1 (jalan ke Sung Van Temple) akan dikekalkan dalam keadaan semasa. Projek ini merangkumi reka bentuk benteng baharu di kedua-dua belah terusan TH-20 dan terusan saliran tertier (selari dengan jalan D1) di dalam kawasan projek. Sistem saliran air sisa akan terdiri daripada paip D300 dan D400 yang menuju dari plot tanah perindustrian dan perkhidmatan ke loji rawatan air sisa. Air dari loji rawatan akan dirawat untuk memenuhi piawaian QCVN 40:2011/BTNMT (lajur A) sebelum dilepaskan ke alam sekitar. Sebuah loji rawatan air sisa baharu dengan jumlah kapasiti 1,500 m3/hari akan dirancang dan dibina secara berfasa untuk memadankan kadar penghunian kluster perindustrian. Sistem saliran air sisa termasuk paip bulat dengan diameter D300 dan D400. Rangkaian paip pengumpulan air sisa akan disusun di sepanjang jalan untuk memastikan pengumpulan air sisa dari kilang dan penghantarannya ke loji rawatan. Air sisa dirawat di loji rawatan air sisa berpusat taman perindustrian sebelum dilepaskan ke sistem saliran umum.

Pelan pembinaan terperinci skala 1/500 yang diluluskan merupakan asas perundangan yang penting untuk mengurus pembinaan dan mengatur pelaksanaan pelaburan dalam Kluster Perindustrian My Thuan.

Teks dan foto: Thanh Trung

Sumber: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/