Banyak projek skandal

Syarikat Saham Bersama Quoc Cuong Gia Lai (QCG), dengan Cik Nguyen Thi Nhu Loan sebagai Ketua Pengarah, dikenali sebagai salah satu syarikat hartanah terkemuka di wilayah selatan. Ini adalah syarikat terkenal tetapi juga mempunyai banyak skandal, pernah dikaitkan dengan nama Encik Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) - anak Cik Loan dan juga ahli lembaga pengarah syarikat, sebelum menarik diri daripada QCG dan menjalankan perniagaannya sendiri.

Quoc Cuong Gia Lai dari Cik Nguyen Thi Nhu Loan baru-baru ini muncul semula selepas diarahkan oleh mahkamah untuk membayar 2,883 bilion VND dalam kes Truong My Lan dan yang terbaru, ketiadaan Cik Nguyen Thi Nhu Loan "kerana kesihatan" menyebabkan kegagalan untuk menganjurkan Mesyuarat Agung Pemegang Saham Tahunan 2024 QCG pada Jun 2024.

Pada pagi 19 Julai, Kementerian Keselamatan Awam menggeledah rumah pengarah besar Syarikat Quoc Cuong Gia Lai, di Daerah 3, Bandar Ho Chi Minh.

Insiden itu berlaku dalam konteks pihak berkuasa meluaskan siasatan ke atas pelanggaran yang berlaku di Kumpulan Industri Getah Vietnam, Syarikat Getah Dong Nai, Syarikat Getah Ba Ria, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar , dan unit berkaitan. Termasuk pelanggaran di projek tanah 39-39B Ben Van Don, Ward 12, Daerah 4, Ho Chi Minh City (lebih 6,000 m2 lebar, asalnya dimiliki oleh Negara).

Dari segi asal usul, plot tanah 39-39B Ben Van Don adalah tanah milik kerajaan, ditugaskan kepada Syarikat Getah Dong Nai dan Syarikat Getah Ba Ria untuk pengurusan. Ini adalah dua perusahaan di bawah Kumpulan Industri Getah Vietnam.

Pada Disember 2009, kedua-dua perusahaan getah yang disebutkan di atas menyumbangkan modal untuk menubuhkan Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin; beribu pejabat di 39-39B Ben Van Don) dengan modal sewa 6 bilion VND.

Pada Mac 2010, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City memutuskan untuk menuntut semula dan menyerahkan plot tanah 39-39B Ben Van Don kepada Phu Viet Tin untuk pelaburan dan pembinaan projek mengikut rancangan.

Selepas diberikan plot tanah 39-39B Ben Van Don, Phu Viet Tin bukan sahaja tidak melaksanakan projek itu tetapi juga struktur penyumbang modal terus berubah. Pada tahun 2014, Syarikat Saham Bersama Quoc Cuong Gia Lai (Quoc Cuong Gia Lai) muncul.

Menurut siasatan VietNamNet, dalam kes ini, Quoc Cuong Gia Lai membelanjakan 465 bilion VND untuk membeli modal daripada Phu Viet Tin, kemudian menjualnya kepada dua entiti sah dan seorang individu, memperoleh keuntungan sebanyak 382 bilion VND.

Pada akhir Mac 2017, Phu Viet Tin bergabung dengan Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Semasa pemeriksaan projek di plot tanah 39-39B Ben Van Don, Daerah 4, Inspektorat Kerajaan memutuskan bahawa Syarikat Phu Viet Tin tidak menubuhkan projek pelaburan, yang merupakan pelanggaran Dekri 12/2009 Kerajaan.

Selain itu, keputusan Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh untuk menuntut semula, memperuntukkan tanah dan melantik Syarikat Phu Viet Tin sebagai pelabur untuk melaksanakan projek di 39-39B Ben Van Don tanpa lelongan adalah tidak mengikut Undang-undang Tanah 2003 dan Pekeliling 03/2009 Kementerian Perancangan dan Pelaburan.

Sebidang tanah di 39-39B Ben Van Don, Wad 12, Daerah 4, Bandar Ho Chi Minh jatuh ke tangan Quoc Cuong Gia Lai selepas transaksi sumbangan modal yang agak bulat, sebelum dijual kepada pihak lain. Ia kini projek The Tresor Kumpulan Novaland.

QCGkhamxet 2024Jul19 VNN anhNL.gif
Polis muncul di hadapan rumah Cik Loan pada jam 9 pagi tadi. Foto: NL

QCG juga menghadapi masalah dengan 2 projek Phuoc Kien.

Menurut kesimpulan fasa kedua penyiasatan kes Van Thinh Phat (Truong My Lan), agensi penyiasatan telah mencadangkan untuk merampas 16 hak guna tanah di komune Phuoc Kien, daerah Nha Be (HCMC). Majlis Perbicaraan menjatuhkan hukuman kepada QCG untuk memulangkan keseluruhan jumlah wang yang diterima daripada defendan Truong My Lan, iaitu 2,882.8 bilion VND, untuk memastikan pelaksanaan penghakiman untuk defendan Truong My Lan dalam keseluruhan kes.

Pada awal 2022, Quoc Cuong Gia Lai diminta menyemak semula tanggungjawabnya berkaitan pemindahan tanah awam seluas 32 hektar di komune Phuoc Kien, daerah Nha Be. Sebelum ini, pada Oktober 2021, Perolehan Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh turut memulangkan fail, meminta untuk terus menilai aset untuk menentukan nilai sebenar aset Syarikat Tan Thuan pada masa Syarikat Tan Thuan dan Quoc Cuong Gia Lai menandatangani pembatalan kontrak untuk memindahkan tanah pampasan di projek Phuoc Kien di kawasan kediaman18 Mei.

Sepanjang dekad yang lalu, Quoc Cuong Gia Lai daripada ibu Encik Cuong Dola bukan sahaja terlibat dalam skandal yang berkaitan dengan dua projek Phuoc Kien tetapi juga banyak skandal yang berkaitan dengan penerbitan maklumat palsu dan tindakan undang-undang oleh pelanggan yang membeli pangsapuri dalam projek perusahaan ini.

Pada akhir 2016, Sunny Island Investment JSC dan Quoc Cuong Gia Lai menandatangani memorandum persefahaman mengenai QCG yang memindahkan 100% pemilikan QCG dalam sebuah syarikat yang akan ditubuhkan daripada sumbangan modal keseluruhan projek Phuoc Kien kepada Sunny Group. Kerjasama dengan Sunny Island kemudiannya mempunyai masalah dan membawa kepada litigasi yang berpanjangan.

Baru-baru ini, terdapat kes membeli tanah perdana murah di projek Phuoc Kien seluas 32 hektar. Insiden itu menyebabkan kepimpinan Syarikat Tan Thuan (di bawah Pejabat Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh) dikenakan tindakan disiplin selepas menjual tanah murah kepada QCG.

Tan Thuan telah menetapkan untuk menjual lebih daripada 30 hektar tanah pampasan di kawasan perumahan Phuoc Kien (komun Phuoc Kien, daerah Nha Be) kepada Syarikat Saham Bersama (QCG) Quoc Cuong Gia Lai pada harga hanya 1.29 juta VND/m2.

Tahun kerugian, saham 'naik dan turun'

QCG telah menjadi saham yang sangat tidak menentu selama ini, meningkat dan menurun pada masa-masa sebanyak 5-7 kali. Selama lebih sedekad, QCG sentiasa terlibat dalam skandal dan skandal, daripada projek berkaitan tanah awam, pembersihan tapak perlahan, projek disaman pelanggan, pembayaran dividen yang rendah, prestasi saham yang tidak menentu...

QCG mencatatkan peningkatan dan penurunan dengan amplitud lebar yang jarang berlaku dalam pasaran saham.

Dari Oktober 2016 hingga Mac 2017, saham QCG melonjak daripada lebih daripada VND 3,000/saham (harga terlaras) kepada lebih daripada VND 24,000/saham, kemudian menjunam kepada VND 4,500 pada Oktober 2018.

Daripada kira-kira 6,000 VND/saham pada Julai 2021, ia melonjak kepada 21,600 VND/saham pada pertengahan Januari 2022.

Sejak 2010, saham QCG telah melonjak dua kali kepada sekitar VND25,000-30,000/saham (harga terlaras) dan juga turun tiga kali kepada sekitar VND5,000/saham.

Pada sesi dagangan pagi pada 19 Julai, saham QCG jatuh 7% kepada VND9,070/saham. Baki volum jualan lantai pada penghujung pagi adalah melebihi 2.7 juta unit. Sebelum tu stok ni banyak sesi floor dan near floor selling.

Pada Ogos 2020, Cik Nguyen Thi Nhu Loan juga berhenti memegang jawatan pengerusi (hanya kekal sebagai CEO) selepas anaknya, Encik Nguyen Quoc Cuong, meninggalkan QCG dan membangunkan projeknya sendiri.

Sebelum ini, pada November 2018, Encik Nguyen Quoc Cuong telah menarik diri daripada semua jawatan di QCG.

Walaupun Cik Loan bukan lagi pengerusi dan anaknya telah menarik diri daripada QCG, keluarga Cik Loan masih memegang kira-kira 55% saham di QCG.

Ms. Loan kini merupakan pemegang saham terbesar, memegang hampir 102 juta saham QCG, bersamaan dengan 37.05% daripada modal syarikat. Anak perempuan Cik Loan - Nguyen Ngoc Huyen My memegang hampir 39.4 juta saham QCG (bersamaan dengan 14.32%); Adik perempuan Cik Loan - Nguyen Thi Anh Nguyet memegang hampir 9.7 juta saham QCG (3.52%). Encik Nguyen Quoc Cuong (anak Cik Loan) memegang 537,500 saham QCG (0.2%).

Orang yang menggantikan Cik Loan sebagai Pengerusi Lembaga Pengarah ialah Encik Lai The Ha. Encik Ha dikenali sebagai pemegang saham lama, terikat dengan Quoc Cuong Gia Lai sejak QCG ialah syarikat swasta di Gia Lai.

Selama bertahun-tahun, QCG telah mencatatkan keuntungan tahunan yang rendah, selalunya kerugian, aliran tunai negatif, dan tindakan undang-undang yang berterusan...

Selama bertahun-tahun, QCG telah berulang kali meminjam ratusan bilion dong daripada pemimpin individu, seperti Ketua Pengarah Nguyen Thi Nhu Loan, Pengerusi Lembaga Pengarah Lai The Ha...

Walaupun Quoc Cuong Gia Lai sedang lemas dalam kesukaran, dengan perniagaan yang lemah dan bergelut untuk membayar hutang, terdapat banyak masa apabila Encik Cuong Dola terkenal dengan gadis-gadis panas dan supercarnya.

Quoc Cuong Gia Lai dicadangkan untuk mengkaji semula tanggungjawab, harga saham Cuong Dola menjunam

Saham syarikat yang dimiliki oleh ibu Encik Nguyen Quoc Cuong (Cuong Dola) menjunam untuk sesi keempat berturut-turut dan menyejat puluhan peratus, bersamaan dengan beribu-ribu bilion VND, selepas menerima berita buruk.