Dana pelaburan asing membawa hartanah Vietnam ke dalam perlumbaan ESG dunia

Baki dana tanah emas terakhir di pusat bandar Da Lat, bersebelahan tasik Xuan Huong, menarik perhatian pelabur dan media domestik dan antarabangsa apabila dana dan pelabur asing melabur untuk menjadi hartanah ESG pertama di Vietnam, membawa Da Lat ke perlumbaan hartanah ESG dunia.

Siapa BTS Bernina dan Terne Holdings?

Maklumat dalam akhbar domestik dan antarabangsa minggu lalu mengenai Dana BTS Bernina dan pelabur Terne Holdings Singapore yang melabur dalam perusahaan Vietnam telah mendapat perhatian orang ramai dan pelabur. Menurut agensi berita AP, dana dan pelabur ini akan melaburkan modal dan memegang sehingga 30% saham dalam syarikat Vietnam, iaitu The One Destination - pelabur projek Haus Da Lat.

BTS Bernina dan Terne Holdings Singapore adalah dua daripada pelabur berprestij terkemuka dunia dengan jumlah aset di bawah pengurusan mencecah berbilion USD. Selera pelaburan mereka adalah perniagaan dengan "cerita unik" di Asia dan dengan kadar pertumbuhan yang pantas, menerajui trend baharu dalam industri.

Haus Da Lat dilaburkan oleh BTS Bernina Fund dan pelabur Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina ialah dana pelaburan terbuka yang ditubuhkan pada 11 Disember 2009, dimiliki dan diuruskan oleh pakar kewangan terkemuka dunia. BTS Bernina melabur 60% daripada saiz dana di Asia. Sepanjang tiga tahun yang lalu, prestasi dana telah mencapai 71.9%. Ini adalah pulangan jarang yang boleh dicapai oleh dana pelaburan yang besar. Ini menunjukkan bahawa perspektif dan sudut pandangan pelaburan BTS Bernina berada di landasan yang betul dan membawa hasil yang baik.

Lembaga Pengarah BTS Bernina terdiri daripada pasukan profesional berpengalaman dalam pengurusan kewangan dan pelaburan antarabangsa. Dana mempunyai kepakaran yang luas dalam mengemudi pasaran global, menyelia strategi pelaburan, memastikan pematuhan peraturan global dan memacu kejayaan. Pengalaman kolektif, terutamanya dalam hartanah dan pasaran baru muncul, membolehkan BTS Bernina menangkap peluang pertumbuhan dan menguruskan pelaburan ekuiti swasta global yang kompleks dengan berkesan.

Dana BTS Bernina berkata bahawa pelaburan dalam projek Haus Da Lat mengesahkan komitmen BTS Bernina terhadap aset yang berkualiti tinggi dan terpelbagai dalam pasaran yang berkembang pesat, membawa nilai kepada projek dan kepada pelabur melalui gabungan pertumbuhan modal dan pertumbuhan aliran tunai.

Terne Holdings ialah syarikat pelaburan pelbagai industri dari Singapura. Bidang teras Terne termasuk: perundingan pelaburan hartanah dan kerjasama komersial, perundingan jenama, reka bentuk, dsb. Ketua Terne ialah Caroline dengan lebih daripada 20 tahun pengalaman dalam bidang pelaburan kewangan, ialah pengarah eksekutif, pemimpin kanan dana pelaburan besar di Singapura dan institusi kewangan global seperti: HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital. Caroline mempunyai pengalaman mengurus sehingga 10 bilion USD. Selain itu, Caroline juga merupakan wakil diberi kuasa Penguasa Kewangan Singapura (MAS) untuk menjalankan aktiviti yang dikawal selia di bawah Akta Sekuriti dan Niaga Hadapan (SFA).

Kekuatan Terne Holdings datang daripada sumber manusia bertaraf dunia dan falsafah perniagaannya yang berperikemanusiaan. Diilhamkan oleh daya hidup tern, Terne Holdings komited kepada pembangunan mampan, memberi tumpuan kepada kesihatan dan mewujudkan persekitaran hidup yang harmoni dengan alam semula jadi. Terne Holdings ialah perintis dalam inovasi, mewujudkan komuniti ekologi dan membangunkan projek berorientasikan kesihatan. Terne Holdings bukan sekadar membina, syarikat itu juga memenuhi komitmennya. Janji untuk mewujudkan ruang hidup di mana manusia dan alam semula jadi wujud bersama, membawa kualiti, kemampanan dan nilai berkekalan kepada setiap projek. Apa yang dibina oleh Terne Holdings hari ini akan meninggalkan legasi yang positif dan berkekalan.

Tarikan Haus Da Lat menjadikan dua dana pelaburan "memilih tempat yang sesuai untuk meletakkan emas mereka"

The One Destination ialah perintis dalam membangunkan model hartanah ESG di Vietnam. ESG ialah satu set piawaian yang mengukur faktor yang berkaitan dengan pembangunan mampan dan kesan perniagaan ke atas komuniti, yang disingkatkan dengan Alam Sekitar, Sosial dan Tadbir Urus. The One Destination mempunyai beberapa siri projek yang sedang dijalankan di seluruh Vietnam, dengan dana tanah sehingga puluhan ribu hektar.

Imej sebenar di lokasi projek, Haus Dalat sedang dipagar.

One Destination memiliki tanah emas terakhir Haus Da Lat di tengah-tengah bandar Da Lat. Haus Da Lat mempunyai keluasan 5 hektar, terletak di sebelah Tasik Xuan Huong yang puitis - simbol terkenal orang Da Lat. Pakar sangat menghargai lokasi utama seperti berlian di tanah ini.

Kota Da Lat mempunyai keluasan 391 km2, dengan sejarah yang panjang selama 130 tahun, sehingga sebagian besar tanah utama di tengah hampir hilang. Oleh itu, Haus Da Lat mempunyai lokasi utama betul-betul di pusat paling sibuk di Da Lat, pengangkutan yang mudah dan pemandangan semula jadi yang masih utuh, yang dianggap sebagai titik paling berharga bagi projek itu.

Dari Haus Dalat, anda boleh pergi dengan mudah ke Bukit Golf Cu (50 m), Pasar Da Lat (1 km), Taman Foto (500 m), Dataran Lam Vien (1.4 km), Taman Bunga Da Lat (1.8 km)...

Haus Dalat juga amat dihargai oleh dana BTS Bernina dan pelabur Terne kerana "menyesuaikan" piawaian ESG dari peringkat reka bentuk, pemilihan bahan, proses pembinaan, operasi kepada faktor manusia, selaras sepenuhnya dengan matlamat Alam Sekitar, Sosial dan Tadbir Urus dana, menyumbang kepada penciptaan nilai jangka panjang untuk generasi akan datang.

Haus Da Lat juga dijangka mendapat manfaat daripada pembangunan kukuh infrastruktur Lam Dong. Sehubungan itu, mulai 20 Jun 2024, Kementerian Pengangkutan mengeluarkan Keputusan No. 758/QD-BGTVT untuk menaik taraf Lapangan Terbang Lien Khuong kepada lapangan terbang antarabangsa, mewujudkan momentum untuk pembangunan ekonomi dan pelancongan untuk wilayah Da Lat dan Lam Dong. Mengikut rancangan menjelang 2030, Lapangan Terbang Lien Khuong akan berkembang kepada 487 hektar, dengan kapasiti 5 juta penumpang/tahun dan banyak laluan antarabangsa di seluruh dunia.

Dalam 9 bulan pertama 2024, Lam Dong mengalu-alukan 7.4 juta pelawat untuk bersiar-siar dan bersantai, peningkatan sebanyak 13.7% berbanding tempoh yang sama pada 2023. Menjelang akhir 2024, Lam Dong dijangka mengalu-alukan 10 juta pelawat, termasuk 550,000 pelawat antarabangsa. Faktor infrastruktur dan pelancongan di atas menjanjikan untuk membawa Haus Da Lat khususnya dan ekonomi Da Lat secara amnya kepada transformasi yang kukuh.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html