Dana tanah awam yang besar sedang ditinggalkan

Tidak boleh dieksploitasi, dan ratusan bilion hilang untuk penyelenggaraan.

Menurut laporan Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh, jumlah kemudahan hartanah yang diurus dan digunakan oleh agensi, unit dan perusahaan ialah 9,295 alamat. Daripada jumlah itu, agensi negeri dan agensi pentadbiran mempunyai 7,297 alamat (206 alamat telah diluluskan); perusahaan mempunyai 1,998 alamat.

Seorang wakil Syarikat Pengurusan Perniagaan Perumahan Bandar Ho Chi Minh berkata, syarikat itu kini menguruskan rumah yang dibina sebelum 1975, jadi rumah itu usang dan rosak. Walaupun tiada peraturan untuk melaraskan harga sewa mengikut harga pasaran, ia amat sukar untuk disewa. Perlu dinyatakan bahawa pada masa ini terdapat 115 alamat yang ditinggalkan kosong dan tidak disewa, tetapi ia menanggung kos penyelenggaraan dan membayar yuran penggunaan tanah sebanyak 40 bilion VND setahun, yang merupakan satu pembaziran.

Encik Nguyen Thanh Hai, Pengarah Pusat Pengurusan Perumahan dan Pemeriksaan Pembinaan (Jabatan Pembinaan), memaklumkan bahawa sehingga kini, Pusat tersebut telah ditugaskan oleh Jawatankuasa Rakyat Kota untuk mengurus dan mengendalikan 8,125 pangsapuri lama, 10,328 pangsapuri penempatan semula dan 2,269 plot tanah penempatan semula. Di samping itu, Pusat ini juga menguruskan 44 alamat rumah tertakluk kepada Dekri No 167. Mengikut rancangan itu, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya merancang untuk menugaskan Pusat untuk menerima dan mengurus serta mengendalikan 26,660 pangsapuri dan plot tanah, lebih daripada 1,000 alamat rumah mengikut Dekri No 167.

Kawasan penempatan semula Thu Thiem sedang dilelong.

"Bagaimanapun, rumah-rumah lama kini menghadapi banyak kesukaran. Secara khusus, lebih 2,000 rumah belum menandatangani kontrak pajakan; kira-kira 20,000 rumah penempatan semula, tetapi bandar hanya menyerahkan 13,000 rumah di atas kertas, tetapi pada hakikatnya ia tidak diterima kerana pencerobohan sempadan mempunyai dokumen perlindungan undang-undang pangsapuri dan pangsapuri yang tidak lengkap. sistem dan lif belum diserahkan; lif tidak berfungsi jadi ia tidak boleh digunakan Rumah di bawah Dekri 167 hanya diserahkan kepada 44 alamat setakat ini, tetapi banyak telah dipindahkan dengan tangan, melalui ramai orang, dan undang-undang tidak jelas tentang penyelenggaraan, pembaikan dan pajakan...", Encik Hai berkata, sambil menambah bahawa bandar itu telah menjual lebih daripada 1000000000 rubel. Undang-undang menetapkan bahawa wang ini adalah untuk melabur dalam projek baru, tetapi bandar itu belum lagi melabur dalam mana-mana rumah.

"Patutkah kita menggunakan wang pelaburan itu untuk membina perumahan sosial untuk mengeksploitasi dana tanah secara berkesan kerana pada masa ini terdapat banyak tanah terbiar. Banyak plot tanah terletak betul-betul di hadapan jalan utama, seperti lebih daripada 8,000 meter persegi dengan dua bahagian hadapan jalan di Thu Duc City, yang merupakan bangunan pangsapuri lama dengan 104 pangsapuri, yang memperoleh kos penyelenggaraan sebanyak VND 2 untuk 2 juta, tetapi kos penyelenggaraan beberapa VND untuk 2 juta. VND. Jika kita merobohkan dan membina semula, melabur dalam projek baharu, dan membina perumahan sosial, kita boleh memperoleh banyak wang, dengan sangat berkesan," saran Encik Hai.

Encik Huynh Thanh Khiet, Timbalan Pengarah Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh, juga mengakui bahawa Jabatan itu menguruskan dana hartanah yang sangat besar, tetapi asas undang-undang tidak ketat dan tidak mencukupi, jadi sukar untuk menyewa. Di samping itu, bandar ini mempunyai kira-kira 4,800 pangsapuri untuk dilelong, tetapi proses lelongan tidak ada, jadi ia ditinggalkan, manakala setiap tahun kita masih perlu membelanjakan 77 bilion VND untuk mengekalkan dana perumahan ini. Ini terlalu membazir, jadi perlu ada proses dan prosedur lelongan yang jelas dan ketat untuk menjual tabung perumahan ini.

"Rampas" dan digitalkan aset awam

Menurut Encik Le Truong Hai Hieu, Ketua Jawatankuasa Ekonomi - Belanjawan Majlis Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh, baru-baru ini Majlis Rakyat Bandaraya telah memilih untuk menyelia isu-isu yang diminati ramai pengundi terutama yang berkaitan dengan pengurusan dan penggunaan rumah, tanah dan aset yang melekat pada tanah milik kerajaan. Majlis Rakyat Bandaraya telah menjalankan 5 sesi penyeliaan bagi Jawatankuasa Rakyat Bandar, jabatan, cawangan dan Jawatankuasa Rakyat di 24 daerah; dan 10 tinjauan lapangan di alamat rumah dan tanah milik negeri di daerah. Walaupun sistem dokumen perundangan dan arahan Jawatankuasa Rakyat Bandar mengenai isu ini telah dikeluarkan dengan segera dan pada asasnya telah lengkap, dalam proses pelaksanaan dan permohonan kepada beberapa kandungan dan kes-kes tertentu, masih terdapat masalah yang perlu terus dibimbing dan dijawab oleh kementerian dan cawangan pusat, dan jabatan serta cawangan Bandar Raya yang berkaitan perlu memberi tumpuan untuk menyelesaikannya dengan segera.

Encik Hieu mengakui bahawa pengeluaran dokumen penggantian dan arahan pelaksanaan masih lambat. Sebagai contoh, pengeluaran senarai harga untuk menyewa rumah dan tanah untuk tujuan kerja, pengeluaran dan perniagaan dan pembangunan peraturan untuk mengurus dan mengeksploitasi rumah dan dana tanah yang diperuntukkan kepada unit untuk pengurusan dan jagaan sementara. Selain itu, masih terdapat beberapa plot tanah yang digunakan oleh organisasi dan perusahaan tetapi tiada keputusan pajakan tanah; plot tanah mempunyai peruntukan tanah dan keputusan pajakan tanah tetapi masih belum memenuhi obligasi kewangan kepada negeri. Kerja-kerja menerima dana perumahan dan tanah penempatan semula masih lambat dan tidak disiapkan mengikut jadual. Kerja-kerja memulihkan alamat rumah dan tanah masih sukar. Pengeluaran keputusan lelongan adalah perlahan, menjejaskan pelaksanaan prosedur lelongan. Masih terdapat kes di mana alamat rumah dan tanah milik negara diperuntukkan tanah tetapi tidak melalui lelong, yang tidak mengikut peruntukan Undang-undang Tanah; Alamat hartanah kosong atau digunakan secara tidak berkesan atau untuk tujuan yang salah, menyebabkan kerugian belanjawan.

Dalam ucapannya, Encik Phan Van Mai, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City, berkata bahawa aset awam Ho Chi Minh City adalah sangat besar. Jika diurus dan dieksploitasi dengan baik, ia akan menjadi sumber untuk membantu pembangunan Bandar Ho Chi Minh. Walau bagaimanapun, tempoh sebelum ini agak rumit dan sukar untuk diurus sehingga menyebabkan kehilangan aset dan pelanggaran oleh organisasi dan individu. Oleh itu, Arahan 24 telah dikeluarkan dengan keperluan untuk memahami dan menguruskan pembinaan dengan berkesan. Sehingga kini, City telah menyemak, mengira dan memahami aset awam, tetapi masih belum memenuhi keperluan kerana ia belum didigitalkan, tidak mengendalikan kekurangan dan pertindihan, dan hanya memahami dokumen tetapi tidak memahami keadaan sebenar. "Bandar itu mesti mengkaji semula Arahan 24 untuk melihat apa yang telah dilakukan, apa yang belum dilakukan untuk dilaksanakan dalam masa terdekat. Adalah disyorkan bahawa tahun ini dan tahun depan kita melaksanakan sepenuhnya semangat arahan itu. Khususnya, kita mesti mengukuhkan kumpulan kerja Arahan 24. Fokus pada mengkaji dan memahami aset awam, menghubungkan dengan kisah pendigitalan, menyelesaikan secara menyeluruh tentang kertas kerja yang berbeza, "tetapi Chicoming of the Holdings," Jawatankuasa Rakyat Bandar Minh menekankan.

Kita mesti segera melengkapkan garis panduan, prosedur dan peraturan untuk menerima aset, memindahkan aset, melelong dan melabur dalam pembangunan baharu. Ini adalah terutamanya tugas Bandar. Memperkukuh pemeriksaan dan penyeliaan untuk membetulkan dan menyusun kerja ini dengan segera, kaedah, dan keputusan, mengelakkan kesilapan dan negatif.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Phan Van Mai

Pautan sumber: https://thanhnien.vn/quy-nha-dat-cong-lon-dang-bi-bo-hoang-185240224225150377.htm