Sapa akan mempunyai bekalan yang lebih menarik untuk pemburu tanah dari Hanoi

Infrastruktur pelancongan tidak "mengikut" dengan kepantasan pembangunan.

Industri pelancongan Vietnam mengambil 9 Julai 1960 sebagai tarikh penubuhan industri itu, tetapi di kawasan pergunungan utara yang dipanggil Sa Pa, sejarah pembangunan pelancongan bermula 120 tahun lalu. Sejak 1903, orang Perancis telah menubuhkan resort untuk mengalu-alukan tetamu di Sa Pa, membina lebih daripada 200 vila dan menjadikan tempat ini sebagai "ibu kota musim panas".

Sepanjang abad yang lalu, Sa Pa kekal menarik kepada pelancong domestik dan asing berkat iklimnya yang sejuk, landskap gunung dan hutan semula jadi yang unik serta kepelbagaian identiti budaya etnik. Tempat ini mempunyai padang berteres yang disenaraikan sebagai salah satu daripada 7 padang yang paling indah dan tersergam indah di dunia (mengikut Travel + Leisure), puncak Fansipan yang dikenali sebagai "bumbung" Indochina, lembah Muong Hoa dengan warna-warna yang indah dalam semua empat musim, gunung Ham Rong, Gereja Batu, O Quy Ho pass, perkampungan kraf kuno etnik minoriti...

Tidak keterlaluan untuk mengatakan bahawa Sa Pa adalah bintang pelancongan Vietnam "4 musim yang tidak pernah tidur". Setiap bulan dalam setahun menarik pelancong dengan keindahannya yang unik, dan setiap musim adalah musim kemuncak pelancong.

Sa Pa adalah salah satu nama jarang pelancong Vietnam yang menarik pengunjung sepanjang tahun.

Sebelum pandemik (2019), Sa Pa mengalu-alukan 3.5 juta pelancong, 50 kali ganda daripada penduduk di sini. Pada 2023, dalam 9 bulan pertama tahun itu, Lao Cai mengalu-alukan hampir 6.1 juta pelawat dan melebihi rancangan tahunan, yang mana Sa Pa mengalu-alukan 2.5 juta pelawat. Hanya mengira cuti 30 April tahun ini, Sa Pa mengalu-alukan bilangan pelawat yang rekod dengan 185,000 orang dalam masa 5 hari sahaja.

Sepanjang 10 tahun yang lalu, satu siri projek pengangkutan utama telah dibina untuk "memberi sayap" kepada pelancongan Sa Pa. Yang terkenal termasuk lebuh raya Noi Bai - Lao Cai, yang dibuka kepada lalu lintas pada tahun 2014 (bahagian lebuh raya Yen Bai - Lao Cai dinaik taraf kepada 4 lorong); Lapangan terbang antarabangsa Cam Con, dijangka dibuka pada 2026; pembukaan jambatan Mong Sen - jejantas tertinggi di Vietnam, membantu menjimatkan 20 minit masa perjalanan dari Sa Pa ke bandar Lao Cai.

Dengan potensi pelancongan dan infrastruktur serta insentif ekonomi yang besar, Sa Pa berada di landasan yang betul untuk menjadi destinasi utama di Vietnam dan antarabangsa. Mengalu-alukan jumlah pengunjung yang ramai setiap tahun, kini hanya terdapat 711 tempat penginapan termasuk 8,107 bilik; 283 pertubuhan perkhidmatan makanan, cenderahati dan pertubuhan perkhidmatan hadiah pelancong.

Di samping itu, Sa Pa juga tidak mempunyai pusat komersial, kawasan hiburan, dan kawasan membeli-belah yang sibuk untuk memenuhi keperluan pelancong yang pelbagai, merangsang perbelanjaan dan meningkatkan tempoh penginapan, di samping sorotan semula jadi dan budaya.

Cik Tran Thi Thuy Duong - Pengarah Jualan Dat Xanh Mien Bac, pakar hartanah yang berpengetahuan tentang pasaran Sa Pa, mengulas: “ Sejak wabak itu, trend pelancongan gunung telah menjadi lebih dominan berkat iklim yang sejuk, segar, landskap yang megah dan banyak pengalaman menarik meneroka alam semula jadi.

Buktinya, dari 2013 hingga 2020, bilangan pelawat ke Sa Pa adalah lebih rendah daripada Da Nang (perbezaan 2.2 - 3.5 juta/tahun). Walau bagaimanapun, sejak 2021, Sa Pa telah membuat satu kejayaan dan semakin melepasi Da Nang dari segi trafik pengunjung. Khususnya: pada tahun 2021, bilangan pelancong ke Sa Pa dan Da Nang ialah 1.5 dan 1.2 juta, masing-masing; pada tahun 2022, ia adalah 4.5 dan 3.7 juta, dan pada suku pertama 2023, ia adalah 2 dan 1.4 juta (mengikut data daripada Pentadbiran Kebangsaan Pelancongan Vietnam).

" Bekalan penginapan di Sa Pa masih terhad dan tidak dapat memenuhi keperluan sejumlah besar pelancong sepanjang tahun. Oleh itu, pada masa ini, pelabur yang memilih hartanah pelbagai fungsi di Sa Pa akan berpeluang memperoleh keuntungan jangka panjang dan menjanjikan potensi peningkatan nilai aset," tambah Cik Thuy Duong.

Pada masa ini, Kawasan Perbandaran Barat Laut berhampiran Pusat Pentadbiran Sa Pa baharu menjadi tumpuan dengan projek rumah bandar komersial Sapa City Clouds.

Melabur daripada "kaki gelombang" di pusat pembangunan baharu Sa Pa

Bandar May Sapa terletak di Kawasan Bandar Barat Laut (Jalan Dien Bien Phu, Bandar Sa Pa, Lao Cai). Ini adalah kawasan bandar pertama di Sa Pa yang dirancang secara sistematik dengan penyertaan ramai nama besar seperti Bitexco, Corporation 36 Kementerian Pertahanan Negara...

Projek ini dianggap mempunyai lokasi utama yang unik betul-betul di tengah-tengah kawasan yang pesat membangun untuk menjadi pusat pentadbiran - ekonomi - komersil Sa Pa yang baharu. Melalui jalan utama QL4D - Dien Bien Phu, Jalan Thac Bac, Jalan So Than, dan laluan yang dirancang, dari Awan Bandar Pho May Sapa, ia bersambung dengan mudah ke bandar Sa Pa, kereta kabel Kawasan Bandaran Sa Pa, 160ha Stesen kabel Northiepan, Gereja Sapa Northiepan tasik... dalam radius kurang daripada 900m.

Kawasan Bandar Barat Laut menjadi perintis dalam mencipta wajah baharu untuk pusat pembangunan baharu Sa Pa

20 rumah kedai edisi terhad untuk dijual di Pho May Sapa City Clouds disiapkan dengan reka bentuk neoklasik yang mewah, 4 tingkat tinggi dan semuanya mempunyai dokumen sah penuh, merupakan aset jangka panjang yang boleh dieksploitasi untuk pelbagai fungsi untuk pelabur moden.

Rumah kedai ini merupakan premis perniagaan yang menguntungkan dengan 2-3 bahagian hadapan yang besar, terletak berhampiran pintu utama Kawasan Bandar Barat Laut yang menghubungkan ke Dien Bien Phu/QL4D Street. Pemilik boleh menyewa atau mengendalikan restoran, kafe, kedai cenderamata/khusus serantau di tingkat satu dan menyewakan homestay di 3 tingkat atas.

Bersebelahan dengan projek ini terdapat 2 kompleks pangsapuri/hotel dalam pembinaan, Rumah Tamu Wilayah Tentera Ibu Kota dan banyak lagi projek bertingkat rendah di tengah-tengah Kawasan Perbandaran Barat Laut, jadi bilangan tetamu adalah stabil dan ramai, apatah lagi pelancong dan penduduk di kawasan sekitar.

Khususnya, bertentangan dengan projek - betul-betul di seberang jalan Dien Bien Phu ialah pusat peranginan Laluan Sutera bertaraf 5 bintang dengan kapasiti bilik yang besar dan pelanggan mewah berbelanja tinggi, jadi jalan membeli-belah dan hiburan di Sapa City Clouds akan menjadi destinasi menarik untuk pelawat, membawa pengalaman yang meriah dan sibuk.

Sapa City Clouds adalah dua nama yang sedang dicari oleh pelabur.

Potensi besar untuk kenaikan harga, nilai eksploitasi yang tinggi, pelanggan yang melabur daripada 5.5 bilion serta-merta memiliki hotel mini - rumah kedai perkhidmatan komersial, perniagaan yang sibuk dengan aliran tunai sepanjang hayat di Pho May Sapa City Clouds. Dengan kuantiti terhad hanya 20 unit, pelabur yang merebut peluang memiliki rumah kedai dalam projek itu sekarang akan menerima diskaun sehingga 4%, bank akan mengeluarkan pinjaman sebanyak 65% daripada nilai produk, tidak perlu risau untuk membayar prinsipal dan faedah dalam tempoh 12 bulan serta menerima hadiah kesyukuran sebanyak 30 juta untuk pelanggan di Hanoi dan Lao.

Untuk maklumat lanjut, sila hubungi pengedar rasmi Dat Xanh Mien Bac.

Talian Penting: 0917 61 2020

Sumber: https://www.congluan.vn/khan-hiem-san-pham-dau-tu-du-lich-sa-pa-sap-co-them-nguon-cung-hap-dan-gioi-san-dat-tu-ha-noi-post269697.html