Selepas Tet, patutkah anda membeli hartanah atau melabur dalam saham?

(NLDO) – Hartanah mempunyai peluang tetapi seseorang tidak harus meminjam terlalu banyak untuk melabur, saham dijangka apabila ekonomi berkembang dan terdapat gelombang peningkatan...

Pada 2024, VN-Index akan meningkat kira-kira 12% tetapi pada hakikatnya, ramai pelabur masih akan kehilangan wang; hartanah hanya ada peluang dalam beberapa segmen, selebihnya masih senyap.

Memasuki tahun baharu At Ty 2025, wartawan Akhbar Nguoi Lao Dong merekodkan pendapat tentang peluang saluran pelaburan ini.

Pakar ekonomi, Dr. Dinh The Hien:

Stok masih "terang", hartanah bukan "mudah buat duit"

Pasaran hartanah baru pulih dalam segmen pangsapuri, yang tidak meningkat banyak sebelum ini. Paras harga masih rendah, jadi pangsapuri semakin menarik perhatian dan urus niaga lebih aktif berbanding sebelum ini. Walau bagaimanapun, segmen ini tidak mencukupi untuk menjadi rujukan untuk keseluruhan pasaran.

Hartanah tahun ini tidak boleh terlalu cerah kerana harga segmen masih tinggi berbanding pendapatan ramai orang. Jika harga terlalu tinggi, pembeli akan berhati-hati, dan mudah tunai akan sukar meningkat dengan kuat. Saluran pelaburan ini mempunyai peluang tetapi hanya sesuai untuk mereka yang telah meneliti dan menilai dengan teliti setiap segmen berpotensi untuk mencapai keuntungan yang baik. Khususnya, anda tidak sepatutnya meminjam terlalu banyak untuk membeli hartanah kerana risikonya tinggi.

Hartanah telah pulih terutamanya dalam segmen pangsapuri sejak kebelakangan ini.

Mengenai saham, pasaran akan lebih cerah kerana saluran pelaburan emas telah meningkat dengan sangat panas, hartanah menghadapi kesukaran. Dasar baru-baru ini menunjukkan keazaman Kerajaan untuk menaik taraf saham daripada sempadan kepada pasaran baru muncul, yang akan menjadi daya penggerak untuk membantu menarik balik modal asing.

Walau bagaimanapun, apabila ekonomi berkembang dengan stabil, saluran pelaburan hampir tidak boleh membawa keuntungan terlalu tinggi 20 - 30%/tahun. Tahap keuntungan ini hanya untuk sekumpulan orang berbakat yang menerima risiko tinggi dalam banyak peringkat.

Pelabur individu tidak seharusnya menetapkan jangkaan mereka terlalu tinggi untuk keuntungan besar apabila berdagang saham.

Pakar kewangan Phan Dung Khanh:

Bagaimana untuk memperuntukkan modal kepada saluran pelaburan

Sekuriti mempunyai potensi kerana ekonomi bergerak ke arah era digital. Pada tahun 2024, VN-Index akan meningkat sebanyak 12% tetapi pulangan yang tinggi akan tertumpu pada saham teknologi dalam trend pesat AI dan cip semikonduktor. Khususnya, saham kewangan dan hartanah menyumbang sebahagian besar pasaran tetapi tidak meningkat seperti yang dijangkakan.

Pada 2025, saham teknologi dijangka mengekalkan daya tarikannya, terutamanya dengan kerjasama Kerajaan dengan NVIDIA untuk membina pusat AI, menggalakkan pembangunan industri semikonduktor, transformasi digital...

Sekuriti dianggap sebagai saluran pelaburan dengan banyak peluang tahun ini.

Kumpulan tenaga, bahan mentah, barangan pengguna, pengangkutan dan hartanah semuanya dijangka membuka aliran positif. Banyak saham dalam kumpulan pertengahan cap mempunyai hasil perniagaan yang positif tetapi masih menurun, tetapi dijangka berkembang. Pelabur individu boleh memilih saham yang dijangka berkembang lebih tinggi daripada peningkatan VN-Index.

Dengan hartanah, pasaran telah melarikan diri dari bawah dan akan terus pulih pada tahun 2025 - 2026. Jika modal dibahagikan kepada saluran pelaburan tahun ini, ia boleh dibahagikan kepada 40% untuk saham, 40% untuk hartanah dan 20% untuk emas bergantung kepada selera risiko setiap pelabur individu.

Encik Dao Hong Duong, Pengarah Industri dan Analisis Saham, Syarikat Sekuriti VPBank:

Leher nota bank yang berpotensi

Perbankan akan menjadi industri yang menerajui pasaran. Dengan jangkaan semasa pertumbuhan KDNK dua angka pada 2025, pertumbuhan kredit mestilah sekitar 16-18%, bersama-sama dengan tekanan untuk mengeluarkan pelaburan awam, prospek keuntungan industri perbankan akan lebih tinggi daripada 2 tahun lalu. Industri perbankan akan mempunyai pertumbuhan keuntungan, penunjuk kewangan ROE dan ROA hampir menerajui pasaran, membantu harga saham mencerminkan keputusan ini.

Permodalan industri perbankan menyumbang bahagian yang sangat besar, kira-kira 25-30% daripada jumlah permodalan HOSE. Bank mempunyai semua faktor kecairan, permodalan, menerima perhatian institusi kewangan, pelabur asing serta kitaran dan penilaian yang munasabah.

Sumber: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm