Jabatan Perancangan dan Pelaburan meminta pendapat mengenai pembatalan banyak projek daripada seorang pelabur

Pada 14 Jun, Timbalan Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam Nguyen Hung menandatangani laporan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai kesukaran dan halangan dalam memberi nasihat mengenai melanjutkan kemajuan projek pelaburan pembinaan perumahan yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Bach Dat An.

Menurut laporan ini, di wilayah Quang Nam, Syarikat Saham Bersama Bach Dat An adalah pelabur bagi 14 projek. Sehingga kini, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah menamatkan 4 projek, menyiapkan 1 projek, 9 projek sedang dilaksanakan, 5 projek telah diperuntukkan sebahagian tanah, melaksanakan pembinaan, dan belum diterima untuk disiapkan.

Perusahaan ini mempunyai 4 projek termasuk Kawasan Perbandaran Bach Thanh Vinh, pembesaran Bach Thanh Vinh, pembesaran 7B dan Hera Complex Riverside, yang telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat bandar Dien Ban untuk pampasan dan sokongan untuk pembersihan tapak sebahagian projek. Jawatankuasa Rakyat Wilayah masih belum memperuntukkan tanah, namun pelabur telah pun menggunakan infrastruktur.

Semasa pelaksanaan projek di atas, pelabur menghadapi kesukaran dan halangan, terutamanya dalam pampasan dan pembersihan tapak. Sebab utamanya ialah rakyat tidak bersetuju dengan kos pampasan; situasi wabak Covid-19 berlaku pada 2020 dan 2021; pelaksanaan pelarasan perancangan pengezonan di Dien Nam - Kawasan Bandar Baru Dien Ngoc menjejaskan kemajuan pelaksanaan projek Pelabur.

Sehingga 31 Mei, Pelabur masih berhutang 66.05 bilion VND dalam cukai, termasuk 3.5 bilion VND dalam cukai pendapatan korporat; 56.18 bilion VND dalam yuran guna tanah; 0.37 bilion VND dalam yuran sewa tanah sekali untuk keseluruhan tempoh sewaan; dan 6 bilion VND dalam yuran pembayaran lewat.

Mengenai pemindahan dana untuk pampasan dan pembersihan tapak, Jawatankuasa Rakyat bandar Dien Ban telah meluluskan pampasan dan pelan pembersihan tapak untuk 4 projek: Kawasan Bandar Bach Thanh Vinh, Pembesaran Kawasan Bandar Bach Thanh Vinh, Kawasan Bandar Tepi Sungai Kompleks Hera, Pembesaran Kawasan Bandar 7B, dengan nilai keseluruhan 84.739 bilion VND.739 bilion Bagaimanapun, pelabur hanya memindahkan 15.15 bilion VND kepada Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Dien Ban.

Bagi projek yang masih belum membuat deposit bagi memastikan pelaksanaan projek, pelabur hendaklah membuat deposit mengikut peraturan. Bagi projek yang telah membuat deposit untuk memastikan pelaksanaan projek, tetapi kemajuan telah tamat, pelabur meminta pihak berkuasa yang berwibawa untuk melanjutkan kemajuan dan mesti melaksanakan dana mengikut peruntukan Undang-undang Pelaburan. Walau bagaimanapun, pelabur tidak memberi kerjasama untuk memenuhi kewajipan membuat deposit dan membuat deposit tambahan mengikut peruntukan undang-undang pelaburan semasa bagi memastikan pelaksanaan projek.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam mengulas: "Oleh itu, Syarikat Saham Bersama Bach Dat An tidak mempunyai kapasiti kewangan untuk meneruskan pelaksanaan projek-projek tersebut. Pada masa ini, Jabatan Cukai telah meminta Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk membatalkan sijil pendaftaran perniagaan Syarikat Saham Bersama Bach Dat An kerana unit ini mempunyai tunggakan cukai melebihi 90 hari mengikut tarikh yang ditetapkan.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan mengemukakan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk dipertimbangkan dan melaporkan kepada Jawatankuasa Parti Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk meminta arahan daripada Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah mengenai penamatan aktiviti projek yang dilaksanakan oleh Syarikat Saham Bersama Bach Dat An.

Hartanah - Jabatan Perancangan dan Pelaburan meminta pendapat mengenai pembatalan banyak projek daripada seorang pelabur — Di dalam projek yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Bach Dat An.

Jabatan ini mengesyorkan bagi projek-projek yang telah diberikan tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa dan telah melaksanakan pelaburan infrastruktur yang belum selesai di kawasan yang ditetapkan, pihaknya mengesyorkan penentuan jumlah pelaksanaan, kawasan yang telah diberi pampasan, dibersihkan dan dipindahkan ke lokaliti berkaitan untuk meneruskan pelaksanaan pelaburan dalam bentuk pelaburan awam bagi memastikan ketersambungan infrastruktur di kawasan tersebut. Jumlah kerja yang telah dilaksanakan projek diserahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk menentukan jumlah dan nilai untuk menentukan semula kewajipan kewangan pelabur mengikut peraturan.

Bagi projek yang belum diberikan tanah oleh pihak berkuasa yang berwibawa, organisasi pemeriksaan akan menentukan jumlah kerja yang dilakukan, keluasan pampasan pembersihan tanah, dan menetapkan prosedur dasar pelaburan untuk menganjurkan bidaan bagi memilih pelabur untuk meneruskan pelaksanaan mengikut peraturan semasa. Pelabur yang memenangi projek akan memindahkan dana yang telah dilakukan mengikut jumlah kerja yang dilakukan.

Bagaimana untuk mengendalikan 3 projek penjanaan modal?

Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam juga memaklumkan bahawa bagi 3 projek pembesaran Kawasan Bandar 7B, Kawasan Bandar Tepi Sungai Kompleks Hera, Kawasan Perbandaran Bach Dat, menandatangani kontrak mobilisasi modal bagi 3 projek di atas dengan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hoang Nhat Nam dan Syarikat Pelaburan Hartanah GAIA Berhad, dokumen sah projek ini tidak lengkap, tidak ada infrastruktur yang lengkap, o tidak lengkap. mereka tidak dijamin mengikut peraturan.

Selain itu, plot tanah di 3 projek ini telah banyak kali dipindahkan oleh pembeli secara realiti, apabila kemajuan projek di atas tidak terjamin seperti komited kepada pembeli, menyebabkan aduan, tindakan undang-undang, mengumpulkan orang ramai di agensi negeri, mewujudkan titik panas di wilayah Quang Nam. Penyelesaian pertikaian antara orang dan unit pengagihan, pelabur mengenai pengagihan tanah dan perjanjian deposit diselesaikan melalui memulakan pertikaian sivil yang berkaitan.

Sumber