Nasib tanah yang berubah-ubah yang dikenali sebagai jantung bandar pesisir Quy Nhon.

Terletak di lokasi utama, menghadap dataran pusat dan laut Quy Nhon (wilayah Gia Lai), projek di plot nombor 1 Ngo May masih belum menjadi kenyataan selepas bertahun-tahun pembinaan.

Pemandangan panorama hartanah utama di No. 1 Ngo May Street, bandar pesisir pantai Quy Nhon, wilayah Gia Lai .

Plot No. 1 Ngo May terletak betul-betul di persimpangan lima hala jalan raya utama bandar pesisir Quy Nhon (wilayah Gia Lai): Ngo May, An Duong Vuong, Nguyen Tat Thanh, Xuan Dieu, dan Dien Hong, dengan pemandangan terus ke dataran pusat dan pantai Quy Nhon.

Dengan lokasinya yang dianggap sebagai "jantung" bandar pesisir, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh (kini wilayah Gia Lai) tidak lama kemudian memutuskan untuk menuntut semula tanah tersebut bagi pembangunan projek bernilai berbilion dolar, bertujuan untuk mewujudkan simbol pelancongan mewah untuk kawasan tersebut. Walau bagaimanapun, selepas lebih sedekad, tiada satu pun projek di "tanah utama" ini yang menjadi kenyataan.

Sebelum keputusan untuk menuntut semula tanah bagi pembangunan infrastruktur pelancongan mewah, sebidang tanah di No. 1 Ngo May, dengan keluasan 8,109.16 m², berada di bawah pengurusan Pusat Pendidikan Berterusan Wilayah.

Pada tahun 2014, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh telah meluluskan pelaburan oleh Thanh Chau Import-Export Co., Ltd. dalam kompleks perkhidmatan dan komersial 46 tingkat. Walau bagaimanapun, disebabkan oleh kelewatan dalam pembinaan, pada awal tahun 2016, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh telah mengeluarkan dokumen yang membatalkan kelulusan pelaburan tersebut.

Menjelang akhir tahun 2016, plot tanah tersebut telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh untuk projek Menara Hoa Sen, sebuah kompleks komersial, perkhidmatan, hotel dan pangsapuri mewah, dengan Syarikat Saham Gabungan Hoa Sen Quy Nhon sebagai pelabur dan jumlah modal sehingga 2,500 bilion VND. Walau bagaimanapun, atas pelbagai sebab, plot tanah tersebut kekal sebagai padang kosong yang dikelilingi oleh pagar besi beralun selama bertahun-tahun, mengakibatkan pembaziran sumber tanah di tengah-tengah bandar kelas pertama.

Pada tahun 2019, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh telah meluluskan keputusan lelongan hak penggunaan tanah untuk pelaksanaan projek pusat komersial, perkhidmatan dan hotel mewah (hotel 5 bintang) dengan nama komersial Cadia Quy Nhon, meliputi kawasan seluas kira-kira 5,246 m² dengan harga lebih 126 bilion VND. Pemenang pembida untuk tanah tersebut merupakan usaha sama Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat, Syarikat Saham Bersama Pelaburan, Perdagangan dan Perkhidmatan AKYN dan Syarikat Saham Bersama Pelaburan 559.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Ngo May ialah pemaju projek Cadia Quy Nhon dengan jumlah pelaburan lebih VND 1,126 bilion (Syarikat Phat Dat menyumbang VND 1,053.27 bilion, bersamaan dengan 94% daripada modal piagam). Projek ini merangkumi 2 blok 40 tingkat (tambah 3 tingkat bawah tanah), menyediakan kira-kira 820 pangsapuri pelancongan tepi pantai mengikut piawaian 4 bintang antarabangsa. (Imej: rendering projek)

Walau bagaimanapun, pembinaan projek Cadia Quy Nhon di atas tanah tersebut masih lewat daripada jadual. Pada 29 Mei 2023, Encik Pham Anh Tuan, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh, mengeluarkan kenyataan penutup yang meminta Syarikat Phat Dat untuk membangunkan pelan dan jadual khusus, memperuntukkan sumber manusia dan bahan dengan segera untuk mengatur pembinaan dan melaksanakan projek bagi memastikan kemajuan seperti yang ditetapkan; dan mematuhi semua piawaian, peraturan dan peruntukan undang-undang.

Pada 4 Julai 2024, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Dinh telah meluluskan pelarasan jadual pelaksanaan untuk Projek Pusat Komersial, Perkhidmatan dan Hotel Kelas Tinggi (hotel 5 bintang) kepada suku pertama tahun 2026. Lanjutan ini adalah berdasarkan komitmen pelabur terhadap masa penyiapan.

Menjelang Jun 2025, Syarikat Saham Bersama Pembangunan Hartanah Phat Dat telah memindahkan keseluruhan 94.48% pegangannya dalam Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Ngo May kepada rakan kongsi baharu, Quy Nhon 68 Investment Company Limited. Pada masa yang sama, Syarikat Pelaburan Hartanah Ngo May tidak lagi menjadi anak syarikat Syarikat Phat Dat.

Pada masa ini, nama komersial Cadia Quy Nhon telah digantikan dengan nama baharu Q1 Tower, dan pelaburnya ialah Quy Nhon 68 Investment Co., Ltd.

Sejak kebelakangan ini, kontraktor dan unit pembinaan telah menggerakkan jentera dan tenaga kerja secara meluas untuk membina asas, ruang bawah tanah dan perimeter kawasan A.

Dan projek itu kini berada di peringkat akhir penyiapan, bertujuan untuk memenuhi tarikh akhir seperti yang dipersetujui dengan Jawatankuasa Rakyat Wilayah Gia Lai.

Selepas banyak turun naik, projek ini masih dinanti-nantikan untuk siap, menjadi simbol transformasi bandar pesisir pantai. Kehadiran dua bangunan hampir 40 tingkat ini menyumbang kepada pengukuhan kedudukan pusat pelancongan baharu wilayah pesisir tengah dalam struktur pentadbiran baharu wilayah Gia Lai.

Nguyen Gia

Sumber: https://vtcnews.vn/so-phan-thang-tram-cua-khu-dat-menh-danh-trai-tim-pho-bien-quy-nhon-ar1017728.html