Pandangan terperinci lot tanah yang dilelong pada 133 juta VND/m2 di Hoai Duc

Apabila menyebut harga tanah 133 juta VND/m2 di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen, daerah Hoai Duc, ramai pelabur hanya menggelengkan kepala kerana kecewa. Ramai orang hanya singgah untuk melihat tanah selama 15-30 minit dan kemudian cepat pergi.

Selepas lelongan berakhir, ramai pelabur datang ke kawasan Long Khuc, komune Tien Yen untuk menilai sendiri lot LK03-12 - lot dengan harga kemenangan tertinggi 133.3 juta VND/m2, lebih 18 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.

Pelabur melihat plot tanah untuk 133.3 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh

Di tapak lelongan, terdapat sekurang-kurangnya dua kumpulan broker "berkhemah" untuk mendapatkan pelanggan.

Menurut maklumat wartawan, sebidang tanah paling mahal dijual dengan perbezaan kira-kira 250 juta VND berbanding harga kemenangan. Sebaliknya, plot dengan harga kemenangan yang lebih rendah seperti LK03-4, LK03-5 (97 juta VND/m2) akan mempunyai perbezaan yang lebih tinggi, sehingga 600 juta VND/plot.

Sekumpulan broker sedang menunggu pelanggan untuk datang melihat tanah itu. Foto: Nhat Linh

Syarikat hartanah mempamerkan lukisan tanah lelong betul-betul di hadapan pintu. Foto: Nhat Linh

Sebidang tanah sedang dibersihkan daripada rumpai sebagai persediaan untuk pelabur datang dan melihat. Foto: Nhat Linh

Di sekeliling tapak lelongan itu terdapat berpuluh-puluh papan iklan syarikat hartanah. Sekilas pandang, terdapat sekurang-kurangnya 3 perniagaan berbeza di kawasan ini yang berniaga di tanah kediaman, tanah perkhidmatan, tanah lelong, dan lain-lain. Unit di atas sendiri turut memenangi beberapa lot tanah pada sesi lepas.

Lokasi lot sudut LK03-12. Biasanya, pelabur akan memilih untuk memilih lot persegi. Foto: Nhat Linh

Menurut Encik Dat, pelabur, lot tanah LK03-12 tidak begitu cantik kerana 3 sebab.

Pertama, sebidang tanah mempunyai bentuk empat segi, tidak seimbang. Ini akan menimbulkan kesukaran semasa mereka bentuk rumah nanti.

Bertentangan dengan dua lot penjuru terdapat stesen janakuasa voltan tinggi. Foto: Nhat Linh

"Kedua, sebidang tanah bertentangan dengan tiang kuasa voltan tinggi. Bagi orang yang cerewet, ini juga boleh dianggap sebagai titik tolak.

Ketiga, sebidang tanah ini terletak berhampiran dengan Jalan Lingkaran 4. Jika anda memutuskan untuk membelinya untuk tujuan kediaman, sukar untuk mengelakkan pencemaran habuk dan bunyi,” kongsi Encik Dat.

Delegasi pelancong datang untuk melihat tanah itu. Foto: Nhat Linh

Menurut pemerhatian wartawan, setiap 15-20 minit akan ada sekumpulan pelabur datang melihat tanah tersebut. Bagaimanapun, kebanyakan mereka hanya tinggal selama maksimum 30 minit, kemudian pergi. Pelabur Dat yang ditemu bual dalam artikel itu juga cepat pergi, selepas mendengar perkongsian broker tentang situasi harga tanah serta perbezaan harga jualan.

Jalan di hadapan petak-petak tanah itu cukup luas untuk dua buah kereta bertembung antara satu sama lain. Foto: Nhat Linh

Sistem "elektrik, jalan raya, sekolah dan stesen" di sekitar tanah agak lengkap. Infrastruktur teknikal asas seperti saliran, bekalan air, bekalan elektrik, lampu, pokok, kaki lima dan sebagainya semuanya telah dilengkapkan oleh pihak komune. Jalan yang mengelilingi plot tanah cukup lebar untuk dua plot mudah mengelak antara satu sama lain.

Sebidang tanah terletak betul-betul di belakang Tadika Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Sekolah Menengah Tien Yen juga hanya kira-kira 500 meter dari kawasan Long Khuc. Foto: Nhat Linh

Tanah yang dilelong itu bersempadan dengan Timur Laut dengan jalan lalu lintas utama kampung Tien Le, komune Tien Yen dan Tadika Tien Yen. Selatan dan Timur bersempadan dengan tanah pertanian . Barat bersempadan dengan tanah pertanian dan tasik. Tanah itu terletak kira-kira 8 meter dari jalan Tien Le dan kira-kira 400 meter dari Jalan Lingkaran 4.

Stesen Kesihatan Komune Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Jawatankuasa Rakyat Komune Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Bahagian Jalan Lingkaran 4 yang melalui komune Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Pemandangan dari Ring Road 4 ke tanah lelong (kawasan bulatan merah). Foto: Nhat Linh

Lot tanah yang dilelong itu terletak kira-kira 500 meter dari Sekolah Rendah Tien Yen dan Sekolah Menengah Tien Yen. Kesamaan kedua-dua sekolah ini ialah mempunyai kemudahan yang agak luas. Begitu juga jarak dari lot tanah ke pasar, stesen perubatan, dan Jawatankuasa Rakyat Komune Tien Yen hanya kira-kira 500 meter.

Harga hartanah kediaman berhampiran kawasan Long Khuc juga melambung tinggi. Foto: Nhat Linh

Di sebelah tanah yang dilelong ialah kampung Tien Le. Di sini, rumah telah bermunculan berdekatan. Menurut siasatan wartawan, rumah dengan fasad yang cantik, terletak di jalan, juga telah mencapai ambang 100 juta VND/m2.

Kawasan bandar Hado Charm Villas terletak kira-kira 4 km dari tanah lelong. Foto: Nhat Linh

Dalam skop yang lebih luas, tanah yang dilelong adalah kira-kira 17 km dari pusat Hanoi , 3 km dari lebuh raya Lang - Hoa Lac. Dalam radius kira-kira 5 km di sekeliling tanah, terdapat dua projek terkemuka: kawasan bandar Hado Charm Villas dan Splendora An Khanh Mailand.

Maklumat yang mendalam dan tidak pernah disebut sebelum ini mengenai lot tanah yang dilelong di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen akan dikemas kini oleh Akhbar Pelaburan tidak lama lagi dalam masa terdekat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html