Gambaran keseluruhan lelongan tanah Hoai Duc ( Hanoi ); Bandar Raya Ho Chi Minh memuktamadkan pelan harga tanah
Lelongan tanah Hoai Duc "dimuktamadkan" pada 133 juta VND/m2; Binh Duong bersedia untuk melelong 10 plot tanah; Da Nang mengumumkan senarai 7 projek pangsapuri yang layak untuk dijual; Thua Thien Hue meluluskan perancangan kawasan bandar pantai seluas 260 ha.
Berikut ialah rangkuman berita hartanah teratas minggu ini.
Dilelong sehingga 4 pagi, tanah Hoai Duc "ditutup" pada 133 juta VND/m2
4:30 pagi 20 Ogos lalu tamatnya lelongan 19 lot tanah di kawasan LK03 dan LK04 kampung Long Khuc, komune Tien Yen. Menurut maklumat yang diumumkan, selepas 9 pusingan pembidaan, lot LK03-12 merekodkan harga kemenangan tertinggi antara 19 lot, sehingga 133.3 juta VND/m2, lebih 18 kali lebih tinggi daripada harga permulaan. Dengan keluasan 113m2, jumlah nilai lot tanah di atas ialah 15 bilion VND.
 |
| Imej lot tanah dengan harga kemenangan sehingga 133 juta VND/m2. Foto: Nhat Linh |
Kedua-dua lot LK03-06 dan LK-4-06 menduduki tempat kedua dari segi harga kemenangan. Semua lot ini mempunyai harga mencecah 127.3 juta VND/m2. Perkara biasa bagi ketiga-tiga lot dengan harga kemenangan tertinggi ialah kesemuanya terletak di sudut, dengan dua bahagian hadapan.
Harga kemenangan bagi 14 bidang tanah lain adalah antara 97.3 hingga 121.3 juta VND/m2. Malah plot dengan harga kemenangan terendah masih sehingga 91.3 juta VND/m2, 12.5 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.
Sebelum lelongan berlangsung, Akhbar Dau Tu telah menerbitkan artikel yang meramalkan pencapaian harga kemenangan sebanyak 100 juta VND/m2. Menurut orang dalam, lelongan di Hoai Duc tidak akan menghadapi kesukaran untuk memecahkan rekod harga kemenangan sebelumnya di kawasan Ngo Ba, komune Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi).
Penilaian di atas datang daripada fakta bahawa kawasan Long Khuc di Hoai Duc mempunyai lokasi yang cantik dan lebih popular daripada tanah yang dilelong di daerah Thanh Oai. Di samping itu, deposit di lelongan juga agak rendah, hanya di bawah 200 juta VND untuk setiap plot.
Selain itu, lelongan tanah di daerah Hoai Duc juga mempunyai minimum 6 pusingan bidaan. Manakala di Thanh Oai, lelongan hanya berlangsung dalam satu pusingan. Ini akan mewujudkan premis untuk harga dinaikkan secara berterusan.
Hanoi meneliti semula semua lelongan tanah di Thanh Oai dan Hoai Duc.
Hanya 2 hari selepas rekod lelongan di Hoai Duc, Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Dokumen No. 2771/UBND-TNMT mengenai pemeriksaan, pengesanan dan pengendalian pelanggaran undang-undang yang berkaitan dengan keputusan lelongan yang luar biasa tinggi untuk hak guna tanah di Hanoi.
Dokumen itu dengan jelas menyatakan bahawa baru-baru ini, di bandar, telah berlaku fenomena lelongan hak guna tanah dengan memenangi harga berkali ganda lebih tinggi daripada harga permulaan, seperti di daerah Thanh Oai, ia adalah 7-8 kali lebih tinggi, dan di daerah Hoai Duc, ia adalah 18 kali lebih tinggi.
 |
| Pasukan hartanah sedang bertugas di tapak lelongan tanah mencari peluang untuk skim deposit. Foto: Nhat Linh |
Bidaan yang menang luar biasa tinggi di atas boleh menjejaskan pembangunan sosio-ekonomi , pelaburan dan persekitaran perniagaan, perumahan dan pasaran hartanah.
Untuk melaksanakan pengurusan negeri dengan berkesan, memastikan lelongan hak guna tanah mengikut undang-undang, dan menyumbang kepada menstabilkan pembangunan sosio-ekonomi, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi untuk segera menyelaraskan dengan jabatan dan cawangan termasuk Kehakiman, Kewangan, Inspektorat Bandar dan Polis Bandar Raya.
Sehubungan itu, pemimpin bandar meminta agar semua lelongan tanah di daerah Thanh Oai dan Hoai Duc sejak kebelakangan ini mesti diperiksa, dikesan segera dan ditangani dengan tegas kerana melanggar undang-undang (jika ada); dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandar sebelum 25 Ogos.
Pada masa yang sama, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi mengetuai dan menyelaras dengan jabatan dan cawangan: Keadilan, Kewangan, Inspektorat Bandar, Polis Bandaraya untuk menyemak proses, prosedur, peraturan... mengenai hak untuk menggunakan daerah, pekan.
Jabatan itu perlu melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Bandaraya untuk mengarahkan pelaksanaan langkah memastikan penganjuran lelongan hak guna tanah dengan ketat mengikut peraturan undang-undang, diselesaikan sebelum 27 Ogos.
Sebelum ini, pada 21 Ogos, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani kiriman rasmi yang mengarahkan agensi berkaitan untuk membetulkan segera lelongan hak guna tanah. Dalam kes lelongan tanah dengan hasil yang luar biasa, Perdana Menteri menugaskan Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menyelaraskan dengan Kementerian Kehakiman, Kewangan, Pembinaan dan Pengerusi-Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menyemak, memeriksa dan mengendalikan mengikut kuasa mereka.
Pada masa yang sama, Perdana Menteri juga meminta Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan oleh pusat untuk mengarahkan agensi dan unit berfungsi untuk mengkaji semula penganjuran lelongan hak guna tanah di kawasan itu; segera mengesan dan mencegah penyalahgunaan lelongan tanah untuk pencatutan, menyebabkan gangguan pasaran.
Daerah Hoai Duc berhenti melelong 20 lot tanah di kawasan Long Khuc
Mengikut perancangan, pada 26 Ogos ini, daerah Hoai Duc (Hanoi) akan melelong 20 bidang tanah di kawasan Long Khuc, komune Tien Yen. Ini adalah petak LK01 dan LK02, terletak betul-betul bersebelahan dengan 19 petak dengan rekod harga kemenangan yang tinggi. Keluasan plot ini berkisar antara 89 - 145 m2, harga permulaan masih 7.3 juta VND/m2.
Bagaimanapun, lelongan ini perlu digantung sementara bagi pihak berkuasa menjalankan pemeriksaan dan semakan mengikut Kiriman Rasmi No. 82 Perdana Menteri.
Pusat Pembangunan Dana Tanah Daerah Hoai Duc berkata, pada 23 Ogos lalu, kumpulan kerja Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar datang ke daerah itu untuk mengesahkan isu berkaitan lelongan.
Unit yang ditugaskan untuk menganjurkan lelongan di Hoai Duc, Syarikat Lelongan Saham Bersama Lac Viet, juga mengumumkan penggantungan lelongan 20 bidang tanah pada 26 Ogos. Pelanggan yang telah membeli dokumen dan mendepositkan wang untuk menyertai akan wang mereka ditempah atau dikembalikan mengikut peraturan. Pada masa ini, masa untuk lelongan semula plot tanah belum diumumkan.
Hanoi meminta laporan mengenai lelongan lombong pasir 70 kali lebih tinggi daripada harga permulaan
Pada 22 Ogos, Pejabat Jawatankuasa Rakyat Hanoi mengeluarkan Dokumen No. 10061/VP-TNMT berkenaan arahan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Nguyen Trong Dong berhubung lelongan hak eksploitasi mineral 3 lombong pasir: Chau Son (daerah Ba Vi), Lien Mac (daerah Bac Tu Liem), Tay Dang - Vi Minh (daerah Bac - Vi Minh).
Sehubungan itu, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi menyelesaikan dengan segera dan sepenuhnya pelaksanaan Kiriman Rasmi No. 1087/CD-TTg bertarikh 11 November 2023 Perdana Menteri; melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Kota mengenai keputusan melaksanakan tugas yang diberikan dalam Dokumen No. 1325/UBND-TNMT bertarikh 4 Mei 2024; No 6536/VP-TNMT bertarikh 31 Mei 2024; No 7443/VP-TNMT bertarikh 20 Jun 2024 Pejabat Jawatankuasa Rakyat Bandar; minta unit siap pada Ogos 2024.
Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandaraya juga menugaskan Inspektorat Bandaraya untuk menyelaras rapat dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (DONRE) dalam pelaksanaan kandungan di atas.
Sebelum ini, pada 5-6 November 2023, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi menganjurkan lelongan untuk hak eksploitasi tiga lombong pasir. Lebih daripada 40 pelabur dari banyak wilayah utara menyertai lelongan semalaman yang berlangsung selama 21.5 jam. Jumlah harga kemenangan dicatatkan pada VND 1,690 bilion, 70 kali lebih tinggi daripada harga permulaan.
Hanoi akan mempunyai 8,000 lagi unit perumahan sosial.
Baru-baru ini, Encik Duong Duc Tuan, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Hanoi, telah menandatangani keputusan meluluskan senarai terkini projek pelaburan pembinaan perumahan dan kawasan bandar dalam rancangan pembangunan perumahan bandar untuk tempoh 2021 - 2025 (fasa 3). Terutama, maklumat tentang 6 projek perumahan sosial baharu perlu diberi perhatian.
Khususnya, daerah Long Bien akan mempunyai 3 projek. Yang pertama ialah kawasan perumahan penempatan semula daerah Hoan Kiem di kawasan bandar Viet Hung. Projek ini mempunyai 3,505 pangsapuri dan dijangka siap pada 2026.
Seterusnya projek perumahan sosial di plot CT di plot perancangan CT1, projek pelaburan membina infrastruktur teknikal tanah yang dilelong untuk hak guna tanah di wad Long Bien. Projek itu mempunyai 290 pangsapuri dan dijangka siap pada suku keempat 2028.
Akhir sekali, terdapat projek perumahan sosial di blok perancangan C14/NO1, wad Phuc Dong. Projek itu menyediakan 1,220 pangsapuri dan dijangka siap pada suku keempat 2029.
Selain itu, Hanoi juga mempunyai kawasan perumahan untuk dijual kepada penduduk berpendapatan rendah Polis Daerah Ba Dinh di Wad Ngoc Ha, Daerah Ba Dinh. Projek ini mempunyai 77 pangsapuri dan dijangka siap pada 2026.
Di daerah Thanh Tri, terdapat juga projek perumahan sosial untuk dijual kepada pegawai dan tentera Kementerian Keselamatan Awam di kampung Thuong, komune Thanh Liet. Projek itu menyediakan 660 pangsapuri dan dijangka siap pada 2028.
Bagi Thach That, daerah itu akan mempunyai projek perumahan sosial di kawasan perumahan Bac Phu Cat di komune Thach Hoa. Projek itu mempunyai hampir 2,600 pangsapuri dan dijangka siap pada 2028.
Binh Duong bersedia untuk melelong 10 plot tanah, jumlah keluasan 8.3 hektar
Menurut projek mengeksploitasi dana tanah dan menjana pendapatan daripada tanah untuk melayani pembangunan sosio-ekonomi wilayah Binh Duong dalam tempoh 2024 - 2025, dengan wawasan 2030, dana tanah yang akan dilelong (hak guna tanah, aset awam) merangkumi 38 plot tanah, dengan keluasan 392 hektar.
Pada tahun 2024 sahaja, wilayah itu akan melelong 10 plot tanah dengan keluasan keseluruhan 8.3 hektar. Khususnya, termasuk sebidang tanah Jabatan Kastam Wilayah Binh Duong (0.26 hektar) di Bandar Thu Dau Mot; dua plot tanah Binh Duong Production and Import-Export Corporation (564 m2) di Thuan An City; dan plot tanah Syarikat Sobexco (2.35 hektar) di Ben Cat City.
Land of Thanh Le Import-Export Trading Corporation (2.98 ha) di Di An City; tanah Tan Loi Import-Export Production and Trading Joint Stock Company (0.81 ha) di Thu Dau Mot City; tanah Jabatan Inspektorat Pembinaan (0.04 ha) di Bandar Thu Dau Mot.
Tanah Tadika Chau Thoi (0.41 ha) di bandar Di An; Tanah kediaman pekan Dau Tieng (0.82 ha) dan tanah kediaman pekan Dau Tieng - kawasan di belakang Polis Daerah (0.61 ha) di pekan Dau Tieng, daerah Dau Tieng.
Pada masa ini, prosedur lelongan sedang dijalankan, dan jangkaan masa penganjuran adalah pada suku keempat 2024.
Menjelang 2025, Binh Duong akan melelong 17 plot tanah dengan keluasan keseluruhan 331.6 hektar. Dalam tempoh 2026 - 2030, wilayah itu akan melelong 11 plot tanah dengan keluasan keseluruhan 52.2 hektar.
Bandar Raya Ho Chi Minh memuktamadkan pelan harga tanah
Baru-baru ini, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya Ho Chi Minh bermesyuarat untuk mempertimbangkan dan memutuskan untuk meluluskan dasar mengenai keperluan pelarasan dan cara menyelaraskan senarai harga tanah mengikut Keputusan No. 02.
Selepas mendengar analisis perwakilan dari jabatan dan cawangan, Setiausaha Nguyen Van Nen, bagi pihak Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Bandaraya, membuat ucapan penggulungan dan memutuskan untuk memilih pilihan 4 (daripada 4 pilihan) untuk membangun dan mengumumkan senarai harga tanah.
 |
| Le Loi Street (Daerah 1) akan menelan kos 810 juta VND/m2 jika dikira mengikut draf senarai harga tanah baharu. Foto: Le Toan |
Pilihan 4 ialah menyelaraskan senarai harga tanah mengikut peruntukan Undang-undang Tanah 2024 agar bersesuaian dengan situasi sebenar harga tanah di lokaliti.
Berdasarkan pangkalan data harga tanah sedia ada yang ditapis daripada sumber seperti: harga tanah pampasan, harga tanah penempatan semula, harga khusus yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat di semua peringkat, harga pindah milik tanah sebenar daripada agensi pendaftaran tanah, agensi cukai untuk mengemas kini dan menyelaraskan senarai harga tanah.
Draf senarai harga tanah pelarasan, selepas Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar berunding dengan unit berkaitan, akan diserahkan kepada majlis penilai bandar. Selepas itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh akan mempertimbangkan dan meluluskannya.
Senarai harga tanah baharu itu, jika diluluskan, akan sah sehingga 31 Disember 2025. Bagaimanapun, menjelang akhir tahun ini, bandar itu masih perlu membuat penilaian semula untuk disesuaikan dengan keadaan ekonomi. Mulai awal tahun 2026, Ho Chi Minh City akan menggunakan senarai harga tanah tahunan baharu mengikut Undang-undang Tanah 2024.
Da Nang mengumumkan senarai 7 projek pangsapuri yang layak untuk dijual
Baru-baru ini, Jabatan Pembinaan Bandar Da Nang mengumumkan senarai projek pelaburan pembinaan perumahan komersial yang telah mengeluarkan notis bertulis bahawa perumahan masa depan layak dijual, dari 1 Januari hingga 31 Julai 2024.
Sehubungan itu, terdapat 7 projek yang layak untuk dijual. Termasuk projek pangsapuri Bac Cuong (daerah Hai Chau) Syarikat Saham Bersama Tanah Cuong Thinh Phat dengan 112 pangsapuri.
Kompleks pangsapuri bertingkat tinggi dengan 1,733 pangsapuri milik projek kawasan bandar perkhidmatan komersial dan sukan mewah New Town (daerah Ngu Hanh Son) New Town Development Company Limited; Projek Olalani Riverside Towers (daerah Son Tra) Syarikat Saham Bersama My Phuc dengan 1,425 pangsapuri.
Jabatan Pembinaan Bandar Da Nang juga mengumumkan bahawa dua projek Syarikat Saham Bersama Perdagangan Pelancongan Pelaburan Cu Lao Cham layak untuk dijual, termasuk kompleks pangsapuri di sebelah timur Jalan Tran Hung Dao (Daerah Son Tra) dengan 528 unit; bangunan B4-1 dan bangunan B4-2 projek kawasan perkhidmatan pelancongan Sungai Han (Daerah Ngu Hanh Son) dengan 679 unit.
Terdapat juga projek rumah bandar dan vila di kawasan perumahan dan perkhidmatan Tuyen Son (daerah Hai Chau) Landcom Investment JSC dengan 219 unit; Kompleks hotel dan pangsapuri PA Tower (daerah Hai Chau) PAVNC JSC dengan 300 unit.
Thua Thien Hue meluluskan perancangan untuk kawasan bandar pantai seluas 260 hektar
Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Thua Thien Hue mengeluarkan keputusan meluluskan pelan pengezonan (skala 1/2000) kawasan bandar pantai Thuan An, bandar Hue.
Projek itu akan menjadi kawasan untuk membangunkan model ekopelancongan marin dan lagun, menyediakan perkhidmatan awam dan perkhidmatan pelancongan untuk Bandar Hue dan kawasan sekitarnya. Ini juga merupakan kawasan untuk membangunkan kawasan kediaman baharu mengikut model bandar ekologi dan mengubahsuai serta membaik pulih kawasan kediaman sedia ada.
Kawasan penyelidikan perancangan meliputi kawasan seluas kira-kira 260.46 hektar di Wad Thuan An, Bandar Hue, dengan populasi semasa kira-kira 12,734 orang. Populasi yang dirancang menjelang 2045 dijangka kira-kira 17,300 orang.
Komen (0)