Keperluan dan kesan penyelarasan dan penambahan peraturan ke atas harga tanah di wilayah itu

Pada Sesi Khas Kelapan - Majlis Rakyat Wilayah ke-19, wakil pemimpin Viet Tri City dan Daerah Tan Son telah menyumbangkan banyak pendapat yang mendalam, bersemangat dan sangat membina kepada kandungan meminda dan menambah peraturan mengenai harga tanah di wilayah Phu Tho .

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Viet Tri City Nguyen Ngoc Son menyumbang beberapa idea untuk melaksanakan Resolusi pada masa akan datang.

Bersetuju dan sangat bersetuju dengan kandungan ini, Pengerusi Viet Tri City Nguyen Ngoc Son berkata bahawa pelarasan harga tanah mengikut Laporan yang dikemukakan pada Sesi itu adalah konsisten dengan trend umum dan hala tuju seluruh negara, terutamanya peraturan bahawa menjelang 2026, senarai harga tanah akan dibina hampir dengan harga pasaran. Di samping itu, pelarasan ini akan menjadi asas dan asas untuk membantu memastikan keadilan di kalangan pengguna tanah, ketelusan dan kemudahan dalam pengurusan tanah, menarik pelaburan dalam projek, pampasan, pembersihan tapak, dll.

Pengerusi Viet Tri City itu juga berkata, pihaknya telah membuat penyelarasan rapat dengan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (kini Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar) serta unit perunding untuk menyemak maklumat dan data berkaitan harga tanah dalam tempoh 5 tahun kebelakangan ini terutama berkaitan rekod pemindahan tanah, lelongan tanah dan kawasan yang banyak turun naik berkaitan pemindahan atau transaksi tanah. Atas dasar itu, untuk menentukan harga tanah sebenar di kawasan tersebut. Selain itu, semak semula dan tambah lokasi baharu yang tidak termasuk dalam senarai harga lama seperti kawasan bandar baharu, kawasan lelong, kawasan baharu pelaburan infrastruktur dan pembinaan... Selepas disemak, harga 1,079 lokasi diselaraskan untuk meningkat, 117 lokasi baharu ditambah, 166 nama laluan diselaraskan dan 27 lokasi dikeluarkan daripada senarai harga lama.

Sebagai tambahan kepada kelebihan yang disebutkan dalam laporan dan cadangan, Pengerusi Viet Tri City Nguyen Ngoc Son juga menunjukkan kesukaran dalam pelarasan, yang memerlukan perkongsian orang ramai. Justeru, beliau menyarankan perlu memperkasakan gerak kerja penerangan dan propaganda kepada rakyat supaya faham dan bersetuju; wilayah dan delegasi Dewan Negara wilayah harus mengkaji dan mencadangkan Kerajaan Pusat mempertimbangkan untuk menyelaraskan kadar cukai guna tanah, mewujudkan keadaan untuk menarik pelaburan, terutamanya menarik pelaburan sosial dalam bidang pendidikan dan kesihatan.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Son Nguyen Xuan Toan menunjukkan kesan Resolusi ke atas kawasan itu.

Berkongsi pandangan yang sama dengan pemimpin Viet Tri City, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Daerah Tan Son Nguyen Xuan Toan berkata bahawa Daerah Tan Son telah berkoordinasi rapat dengan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk mengkaji dan mencadangkan pelarasan harga tanah yang boleh diwarisi dan konsisten dengan prinsip pasaran. Sehubungan itu, Daerah Tan Son melaraskan harga 163 lokasi; menambah 18 lokasi baharu; dan menyelaraskan nama laluan 48 lokasi (kadar peningkatan purata daerah ialah 1.30 kali ganda - berbanding dengan purata kadar peningkatan wilayah iaitu 1.80 kali).

Beliau juga menegaskan bahawa penyelarasan dan penambahan senarai harga jenis tanah agar lebih dekat dengan harga pasaran membantu meningkatkan pendapatan bajet daripada bayaran guna tanah di kawasan itu; dipersetujui dan disokong oleh rakyat kerana rejim pampasan diselesaikan dengan memuaskan, membantu mempercepatkan kemajuan pelaksanaan projek. Pada masa yang sama, ia memendekkan masa apabila menentukan harga permulaan apabila melelong hak guna tanah untuk tanah dengan infrastruktur teknikal yang dilaburkan; menilai dengan betul keperluan penggunaan tanah rakyat, memaksimumkan cukai pendapatan peribadi dan yuran pendaftaran kerana kawalan yang lebih baik terhadap transaksi pemindahan hak guna tanah di kawasan tersebut.

Secara khususnya, penyelarasan senarai harga tanah daerah ini juga telah mengambil kira kesesuaian dan keharmonian semasa melaksanakan dasar untuk menyokong tanah kediaman dan tanah pengeluaran untuk isi rumah miskin dan isi rumah etnik minoriti, serta menangani masalah tanah bagi isi rumah yang diwajibkan untuk memindahkan rumah sementara dan usang di daerah ini.

Dapat dilihat bahawa penyelarasan senarai harga tanah adalah konsisten dengan situasi praktikal dan peruntukan Undang-undang Tanah, membantu meningkatkan hasil belanjawan Negeri, menambah lokasi baru yang berpotensi pembangunan belum termasuk dalam senarai harga tanah lama, sekali gus mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk pembangunan sosio-ekonomi tempatan.

Phuong Thuy

Sumber: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm