Meminda dan menambah Pekeliling 06 untuk meningkatkan akses kepada modal kredit

Sehubungan itu, melalui maklum balas entiti yang terjejas, agensi akhbar dan pakar, untuk meneruskan dengan tegas, segera dan berkesan melaksanakan penyelesaian untuk meningkatkan akses perniagaan kepada kredit, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menugaskan Timbalan Perdana Menteri Le Minh Khai untuk mempengerusikan segera mesyuarat dengan Gabenor Bank Negara Vietnam (SBV), pemimpin Kementerian Kehakiman dan Pejabat Kerajaan untuk mendengar laporan SBV, Kementerian Kewangan dan Kementerian Kewangan. arahan meminda dan menambah Pekeliling Bilangan 06/2023/TT-NHNN bertarikh 28 Jun 2023 dan perkara tidak munasabah Pekeliling Bilangan 03 bertarikh 17 April 2023. Lapor semula kepada Perdana Menteri sebelum 20 Ogos.

Pekeliling 06 berkuat kuasa mulai 1 September, meminda dan menambah beberapa artikel Pekeliling 39/2016/TT-NHNN Gabenor Bank Negara Vietnam yang mengawal selia aktiviti pemberian pinjaman institusi kredit dan cawangan bank asing kepada pelanggan. Beberapa kandungan Pekeliling ini telah menyebabkan banyak perniagaan hartanah bimbang kerana kemungkinan "disekat" daripada mengakses sumber modal pada peringkat yang paling diperlukan.

Pakar menegaskan bahawa, untuk projek yang memerlukan jumlah modal yang besar manakala pulangan modal adalah panjang, menggerakkan sumber modal yang sah untuk melaksanakan projek itu tidak dapat dielakkan. Bagaimanapun, Pekeliling 06 telah menyekat aliran modal ini dengan tidak membenarkan rakan kongsi pelabur meminjam modal melalui kerjasama perniagaan, hanya memberi pinjaman apabila memenuhi syarat perniagaan.

Menyelidik dan meminda Pekeliling 06 untuk membantu perniagaan mengakses sumber kredit, imej 1 — Meminda dan menambah Pekeliling 06 untuk membantu pelabur projek mengelakkan kesukaran untuk mengakses sumber modal.

Dalam dokumen yang dihantar kepada Perdana Menteri dan Bank Negara pada penghujung Julai 2023, Persatuan Harta Tanah Ho Chi Minh City (HoREA) juga menyatakan bahawa Fasal 9, Perkara 8 Pekeliling 39/2016/TT-NHNN (dipinda dan ditambah dalam Klausa 2, Perkara 1 Pekeliling 06/2023/TT-NHN) tidak dibenarkan untuk membayar modal kepada institusi. sumbangan untuk melaksanakan projek pelaburan yang tidak memenuhi syarat untuk menjalankan perniagaan mengikut peruntukan undang-undang pada masa institusi kredit memutuskan untuk memberi pinjaman adalah tidak munasabah.

Menurut HoREA, peraturan ini tidak selaras dengan Perkara 55 dan Fasal 1, Perkara 56 Undang-undang 2014 mengenai Perniagaan Harta Tanah, kerana konsep "projek pelaburan tidak layak untuk perniagaan" dalam Fasal 9, Perkara 8, Pekeliling 39/2016/TT-NHNN adalah berbeza daripada konsep "syarat untuk perniagaan hartanah di masa hadapan, Fasal 15" dan Fasal 5. Perkara 56 Undang-undang 2014 mengenai Perniagaan Hartanah.

Oleh itu, Fasal 9, Perkara 8 Pekeliling 39/2016/TT-NHNN telah menyebabkan kesukaran kepada pelabur projek hartanah, perumahan komersial, dan kawasan bandar tepat pada masanya apabila terdapat keperluan tertinggi untuk modal kredit tambahan untuk melaksanakan projek tersebut.

Sumber