Mengambil kesempatan daripada lebihan tanah dan hartanah awam, wilayah Dong Thap merancang untuk memajakkan beberapa siri bangunan pejabat.

Wilayah Dong Thap sedang mengetatkan pengurusan, penggunaan, penyusunan semula dan pengendalian rumah dan tanah bagi mengelakkan pembaziran, memastikan penggunaan yang betul mengikut tujuan, piawaian dan norma, serta untuk menggalakkan kecekapan, ekonomi dan pematuhan undang-undang.

Dalam konteks pelaksanaan sistem kerajaan tempatan dua peringkat, beratus-ratus hartanah dan bidang tanah di wilayah Dong Thap telah menjadi lebihan selepas penggabungan.

Wilayah ini sedang mengetatkan pengurusan, penggunaan, penyusunan semula dan pengendalian rumah dan tanah bagi mengelakkan pembaziran, memastikan penggunaan yang betul mengikut tujuan, piawaian dan norma, serta untuk menggalakkan kecekapan, ekonomi dan pematuhan undang-undang.

Banyak hartanah (rumah dan tanah) akan tersedia untuk disewa.

Berikutan penggabungan wilayah, Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan wilayah Dong Thap memindahkan ibu pejabatnya ke wad Dao Thanh; ibu pejabat lama di wad Cao Lanh kini tidak lagi digunakan.

Sementara itu, ibu pejabat lama, yang siap dibina dan mula digunakan pada tahun 2017, masih mempunyai kemudahan yang agak moden; kawasan luas hampir 3,000 meter persegi; dan lokasi utama di wad Cao Lanh, betul-betul di persimpangan jalan Pham Huu Lau dan Thien Ho Duong.

Bekas ibu pejabat Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan wilayah Dong Thap, yang meliputi kawasan seluas hampir 3,000 meter persegi, dijangka akan disewakan. (Foto: Nhut An/VNA)

Dalam masa terdekat, bekas ibu pejabat Jabatan Kebudayaan, Sukan dan Pelancongan wilayah Dong Thap dijangka akan disewakan melalui proses lelongan bagi mengelakkan pembaziran.

Di samping itu, bekas ibu pejabat agensi di wilayah Dong Thap, seperti Pusat Perdagangan, Pelancongan dan Promosi Pelaburan Wilayah; Inspektorat Wilayah; Jabatan Perindustrian dan Perdagangan; Jabatan Kesihatan; dan Subjabatan Penduduk dan Perancangan Keluarga Wilayah, juga dijangka akan disewakan dalam masa terdekat.

Baru-baru ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap telah meluluskan Pelan untuk mengurus dan mengeksploitasi rumah dan tanah pada tahun 2026, yang diurus dan dieksploitasi oleh Pusat Pembangunan Dana Tanah (di bawah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar).

Wilayah ini merancang untuk memajak sejumlah keluasan tanah lebih 33,600 meter persegi dan keluasan lantai yang boleh digunakan hampir 32,000 meter persegi merentasi 32 hartanah, termasuk bekas ibu pejabat banyak agensi yang menjadi tidak diperlukan selepas penggabungan.

Menurut Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap, hartanah-hartanah ini dipajakkan kepada organisasi dan individu untuk tujuan menubuhkan ibu pejabat dan pejabat; pertubuhan perniagaan dan perkhidmatan dalam bidang pendidikan dan latihan, latihan vokasional, penjagaan kesihatan, budaya, sukan dan alam sekitar (tidak termasuk profesion yang dilarang oleh undang-undang atau yang tidak memenuhi keperluan perniagaan); gudang, kedai untuk membeli, menjual, mempamerkan dan memperkenalkan produk yang menyediakan perkhidmatan kepada aktiviti pengeluaran dan perniagaan (untuk koperasi, kesatuan koperasi dan kumpulan koperasi); dan kemudahan untuk aktiviti perkhidmatan awam.

Kaedah pajakan adalah melalui lelongan dan penyenaraian harga; tempoh pajakan maksimum adalah 5 tahun. Bagi kes pajakan rumah dan tanah seperti yang ditetapkan dalam perkara b, klausa 1, Perkara 1 Dekri No. 108/2024/ND-CP (aset awam yang tidak digunakan untuk tujuan kediaman, tertakluk kepada pengurusan sementara sementara menunggu pengendalian rumah dan tanah mengikut undang-undang), tempoh pajakan maksimum adalah 3 tahun.

Unjuran hasil daripada eksploitasi rumah dan tanah, daripada pemasangan infrastruktur telekomunikasi di rumah dan tanah, dan jumlah yang diagihkan kepada bajet negeri akan berdasarkan senarai harga sewa yang diluluskan. Ini bertujuan untuk mencegah pembaziran aset awam lebihan, memastikan penggunaannya yang betul, dan menjana hasil tambahan untuk bajet negeri.

Tambahan pula, sejak penggabungan itu, banyak hartanah dan plot tanah lebihan telah ditutup sementara menunggu penyelesaian. Lama-kelamaan, infrastruktur telah merosot, ditumbuhi rumpai, dan tidak dibersihkan atau diselenggara untuk jangka masa yang lama, menyebabkan kehilangan daya tarikan estetik, terutamanya di kawasan bandar.

Sebagai tindak balas kepada situasi ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap telah menugaskan Jabatan Pembinaan, Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah, Lembaga Pengurusan Projek untuk Pelaburan dan Pembinaan di Kawasan 1, 2, 3, dan 4, dan Jawatankuasa Rakyat komune dan wad untuk menjalankan penambahbaikan landskap alam sekitar yang hijau, bersih, dan indah di kawasan tanah awam di kawasan bandar wilayah yang belum ditangani.

Memperketatkan pengurusan rumah dan tanah.

Bekas ibu pejabat Inspektorat Wilayah Dong Thap, dengan keluasan lebih 1,200 meter persegi, dijangka akan disewakan. (Foto: Nhut An/VNA)

Berikutan arahan daripada pihak berkuasa yang lebih tinggi, selepas penyusunan semula pentadbiran, Jawatankuasa Rakyat Wad My Ngai telah menjalankan semakan dan inventori semua kemudahan, peralatan dan aset awam di kawasan tersebut untuk membangunkan pelan pengurusan dan penggunaan yang sesuai untuk model organisasi baharu. Pada masa ini, My Ngai menguruskan 83 hartanah, termasuk pejabat, kemudahan pendidikan, institusi kebudayaan dan kerja-kerja awam yang lain.

Menurut Nguyen Hoang Hon, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad My Ngai, kawasan tersebut telah menyusun semula pejabat kerja agensi dan unit dengan cara yang berpusat dan mudah untuk mengarah, mengurus dan berkhidmat kepada rakyat; pada masa yang sama, memanfaatkan kemudahan sedia ada secara maksimum, mengehadkan pelaburan yang berselerak dan mengelakkan pembaziran.

Bagi kemudahan yang menjadi berlebihan selepas penyusunan semula, wad telah membangunkan rancangan untuk penempatan semula, pengagihan semula atau mencadangkan agar pihak berkuasa yang berwibawa mengendalikannya mengikut peraturan.

Wad Cao Lanh ditubuhkan dengan menggabungkan 9 komun dan wad bekas bandar Cao Lanh; ini merupakan lokasi bekas pusat pentadbiran wilayah Dong Thap, jadi ia menempatkan banyak agensi kerajaan.

Menurut Bui Quoc Nam, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Cao Lanh, jumlah hartanah dan tanah yang diperuntukkan kepada wad untuk pengurusan dan penggunaan adalah 116. Daripada jumlah ini, wad mengekalkan 86 hartanah untuk kegunaan berterusan oleh agensi, unit dan organisasi perkhidmatan awam; 22 hartanah adalah tanah lebihan daripada 9 bekas komun dan wad, dan agensi dan unit bekas bandar Cao Lanh; dan 8 hartanah telah dipindahkan dari wilayah ke kawasan tersebut untuk pengurusan dan pengendalian.

Pengerusi Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap meminta agar ketua-ketua jabatan, agensi, unit perkhidmatan awam wilayah di bawah Jawatankuasa Rakyat wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat komune dan wad, ketua-ketua perusahaan di mana Jawatankuasa Rakyat wilayah bertindak sebagai wakil pemilik; dan agensi serta organisasi berkaitan terus melaksanakan peraturan perundangan mengenai pengurusan dan penggunaan aset awam, penyusunan semula dan pengendalian rumah dan tanah secara menyeluruh dan serius; dan arahan Perdana Menteri, Kementerian Kewangan, dan Jawatankuasa Rakyat wilayah yang berkaitan dengan pengurusan dan eksploitasi sumber aset awam, memastikan rumah dan tanah digunakan untuk tujuan yang betul, mengikut piawaian dan norma, secara ekonomi, cekap, dan mengikut undang-undang.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap menggesa agensi, unit dan kawasan tempatan untuk segera menyemak semua hartanah dan tanah di bawah pengurusan dan penggunaannya; membandingkannya dengan tujuan, piawaian dan norma yang ditetapkan untuk penggunaan bangunan pejabat dan kemudahan untuk aktiviti perkhidmatan awam, dan peraturan yang berkaitan, agar dapat segera mencadangkan kaedah pengendalian yang sesuai mengikut undang-undang mengenai pengurusan dan penggunaan aset awam.

Semasa proses semakan, perhatian khusus harus diberikan kepada hartanah dan tanah yang digunakan secara tidak wajar, untuk tujuan selain daripada yang dimaksudkan, melebihi piawaian dan kuota, dibiarkan kosong, tidak digunakan, tidak digunakan secara berterusan selama lebih daripada 12 bulan, tidak lagi diperlukan, dipajak, dipinjam, digunakan dalam usaha sama atau perkongsian yang melanggar peraturan, atau digunakan secara tidak cekap, untuk mencadangkan pemulihan, pemindahan atau penyerahan semula kepada pihak berkuasa tempatan untuk pengurusan dan pengendalian, atau untuk menggunakan bentuk pengendalian lain mengikut peraturan.

Pendirian Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap adalah bagi hartanah dan tanah yang digunakan untuk tujuan selain daripada yang dimaksudkan, dibiarkan kosong, tidak digunakan, dipajak, dipinjam, atau digunakan dalam usaha sama atau perkongsian yang melanggar peraturan, tindakan tegas akan diambil untuk menghentikan pelanggaran tersebut dan memastikan pengurusan dan penggunaan aset awam adalah mengikut undang-undang.

Agensi, unit dan kawasan mesti mematuhi sepenuhnya dan segera keperluan pelaporan ke atas aset awam; kegagalan untuk mematuhi atau pematuhan dalam tempoh masa yang ditetapkan akan mengakibatkan hukuman undang-undang.

Menurut Pejabat Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Thap, selepas semakan, seluruh wilayah kini mempunyai 11,113 hartanah (rumah dan tanah), yang mana 511 daripadanya adalah lebihan.

Wilayah ini telah menyelesaikan pengendalian 167 tanah dan bangunan lebihan. Secara khususnya, 26 kemudahan telah diperuntukkan untuk kegunaan sementara oleh agensi, organisasi dan unit; 2 kemudahan telah diubah suai menjadi kemudahan kebudayaan, sukan dan perkhidmatan awam; 6 kemudahan telah diperuntukkan sebagai pejabat dan pusat operasi untuk perkhidmatan awam; dan 133 kemudahan telah ditugaskan kepada organisasi tempatan dengan fungsi mengurus dan mengendalikan perumahan.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan empat keputusan untuk memindahkan peralatan lebihan daripada 14 unit peringkat wilayah kepada 20 komun yang memerlukan bagi mengelakkan pembaziran.

​

​

(VNA/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/tan-dung-nha-dat-cong-doi-du-dong-thap-du-kien-cho-thue-hang-loat-tru-so-post1112428.vnp