Menurut Encik Nguyen Tan Thinh, Kementerian Kewangan telah mengemukakan cadangan kepada Kerajaan mengenai pengeluaran Resolusi mengenai mekanisme dan dasar khas untuk mempercepatkan pemprosesan dan eksploitasi rumah dan tanah lebihan selepas penstrukturan semula dan penyelarasan peralatan organisasi sistem politik dan penyusunan semula unit pentadbiran mengikut prosedur yang dipermudahkan. Kementerian Kewangan sedang giat bekerjasama rapat dengan Pejabat Kerajaan untuk mengeluarkan Resolusi tersebut. Resolusi tersebut dijangka akan dikemukakan kepada Kerajaan untuk diisytiharkan pada suku kedua tahun 2026, dengan mekanisme khas tersebut diguna pakai untuk tempoh 5 tahun.
Salah satu halangan utama pada masa ini, menurut Kementerian Kewangan, ialah proses menentukan harga sewa hartanah yang diperuntukkan kepada organisasi tempatan yang bertanggungjawab mengurus dan mengendalikan perumahan.
Mengikut peraturan semasa, agensi pengurusan mesti mengupah firma perunding untuk menilai nilai tersebut, kemudian menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan melaporkannya kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah (PPC) untuk mengeluarkan senarai harga sewaan. Harga ditentukan berdasarkan nilai pasaran hartanah dengan lokasi dan ciri yang serupa.
"Proses ini memerlukan banyak langkah, daripada memilih firma penilaian, membangunkan pelan, mengemukakannya untuk kelulusan, hinggalah mengeluarkan kadar sewa, jadi ia mengambil masa yang agak lama. Sementara itu, pihak tempatan pada masa ini perlu mengendalikan sejumlah besar hartanah lebihan secara serentak. Jika kita terus menggunakan proses biasa, adalah sangat sukar untuk memenuhi tarikh akhir," kata Encik Nguyen Tan Thinh.
Bagi menangani kesukaran ini, draf Resolusi mencadangkan untuk memudahkan kaedah penentuan harga sewa, menjadikannya lebih mudah untuk mengira, melaksanakan, memeriksa, memantau dan memudahkan proses pelaksanaan. Formula penentuan harga direka bentuk untuk menjadi lebih mudah sambil memastikan prinsip keterbukaan dan ketelusan.
Di samping itu, Kementerian Kewangan mencadangkan pihak berkuasa yang lebih terdesentralisasi untuk menentukan harga sewa. Menurut pelan yang dicadangkan, kuasa membuat keputusan akan diwakilkan secara langsung kepada organisasi pengurusan perumahan dan perniagaan peringkat wilayah atau Pengerusi Jawatankuasa Rakyat peringkat komun, bergantung pada skop pengurusan hartanah, daripada mengemukakan senarai harga kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah untuk kelulusan seperti yang berlaku pada masa ini.
Harga boleh ditentukan untuk setiap hartanah atau untuk berbilang hartanah secara serentak. Sebaik sahaja dikeluarkan, kadar sewa mesti tersedia untuk umum di portal elektronik dan dipaparkan di hartanah supaya organisasi dan individu yang memerlukan dapat mengakses maklumat dengan mudah.
Bagi kes keutamaan seperti yang ditetapkan, pemilihan penyewa akan dijalankan secara terbuka dan telus. Jika hanya seorang calon memenuhi kriteria keutamaan, mereka akan dipertimbangkan untuk pemilihan; jika terdapat dua atau lebih calon keutamaan, undian akan diadakan untuk memastikan keadilan.
Bagi kes yang tidak termasuk dalam kategori keutamaan, draf Resolusi mencadangkan penggunaan mekanisme pemilihan yang serupa dengan lelongan tetapi dengan prosedur yang lebih mudah. Menurut ketua Jabatan Pengurusan Aset Awam, pada masa ini, penganjuran lelongan aset melibatkan banyak langkah seperti memilih organisasi lelongan, menandatangani kontrak perkhidmatan lelongan, mendedahkan maklumat secara terbuka, dan menjalankan lelongan mengikut undang-undang. Ini adalah proses yang agak panjang dan tidak sesuai untuk keperluan mengendalikan sejumlah besar aset awam lebihan yang timbul pada masa ini dengan cepat.
Oleh itu, Kementerian Kewangan mencadangkan agar unit yang bertanggungjawab menguruskan rumah dan tanah ditugaskan secara langsung untuk mendedahkan maklumat tentang hartanah tersebut kepada umum. Selepas tempoh pendedahan awam, organisasi atau individu yang menawarkan harga tertinggi, yang tidak lebih rendah daripada harga permulaan yang diumumkan, akan dipilih.
Bagi mengelakkan penyalahgunaan dasar atau kegagalan untuk memenuhi komitmen selepas pendaftaran, draf Resolusi juga menambah sekatan khusus. Sehubungan itu, peserta mesti membayar deposit; jika peserta telah mendaftar dan dikenal pasti sebagai pemenang tetapi enggan memenuhi komitmen mereka, deposit tersebut akan dirampas dan dimasukkan ke dalam belanjawan Negeri.
Menurut Encik Nguyen Tan Thinh, peraturan baharu ini direka untuk memendekkan masa pemprosesan dan memastikan kawalan ketat ke atas eksploitasi dan penggunaan aset awam.
"Peraturan-peraturan ini direka bentuk untuk menjadi agak ketat bagi memastikan proses pengendalian aset awam dipercepatkan dan telus, mencegah kehilangan aset negeri dan mengehadkan tindakan mengeksploitasi dasar untuk keuntungan peribadi," tegas Pengarah Jabatan Pengurusan Aset Awam.
Dalam tempoh akan datang, Kementerian Kewangan akan terus menyemak dan menambah baik sistem perundangan mengenai pengurusan dan penggunaan aset awam; menggalakkan desentralisasi dan pendelegasian kuasa; dan memperkukuh tanggungjawab kementerian, sektor dan kawasan dalam eksploitasi dan penggunaan aset awam yang berkesan.
Pada masa yang sama, agensi dan unit akan terus menyemak semula hartanah dan tanah di bawah pengurusan mereka bagi memastikan penggunaannya mengikut piawaian dan norma, mengendalikan aset lebihan dengan segera, dan mengelakkan kehilangan dan pembaziran.
Satu penyelesaian penting adalah dengan menjadikan hasil pengurusan, eksploitasi dan pelupusan rumah dan tanah lebihan sebagai kriteria untuk menilai prestasi ketua kementerian, jabatan, kawasan dan agensi serta unit berkaitan.
Menurut Encik Nguyen Tan Thinh, mengendalikan jumlah rumah dan tanah yang lebihan dalam tempoh masa yang singkat merupakan tugas yang belum pernah berlaku sebelum ini. Oleh itu, kementerian, sektor dan kawasan tempatan sedang berusaha untuk mempercepatkan proses bagi menyelesaikan tugasan yang diberikan, menggunakan aset awam untuk pembangunan sosioekonomi , menyumbang kepada amalan berjimat cermat, memerangi pembaziran dan meningkatkan kecekapan penggunaan aset negeri.
Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/tang-toc-xu-ly-nha-dat-doi-du-bo-tai-chinh-de-xuat-co-che-dac-thu-20260602122101200.htm
![[Foto] Sesi pertama Kongres Kesatuan Sekerja Vietnam ke-14](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/03/1780465947883_ndo_br_img-3852-jpg.webp)
Komen (0)