Memberikan Da Nang wajah baharu.

Berikutan penggabungan itu, Da Nang memasuki tempoh pembangunan yang pesat, mengalihkan tumpuannya daripada model bandar pelancongan kepada pusat perkhidmatan dan kewangan di Vietnam Tengah. Di samping kejayaan dalam infrastruktur pengangkutan, pelabuhan dan logistik, kawasan di sepanjang Sungai Han – "tulang belakang" bandar – sedang mengalami perubahan ketara apabila banyak projek berskala besar dilaksanakan secara berturut-turut.

Capital Square, sebuah kompleks pangsapuri mewah dan salah satu projek di sepanjang Sungai Han, dijangka akan dilancarkan tidak lama lagi. Foto: HOAI PHONG

Tebing Sungai Han sibuk dengan aktiviti.

Pemerhatian menunjukkan bahawa tebing barat Sungai Han secara beransur-ansur sedang membangunkan beberapa projek bangunan tinggi yang terkemuka seperti M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang dan Masteri Rivera Danang. Projek-projek ini dijangka akan mentakrifkan semula imej Da Nang sebagai sebuah bandar moden dalam tempoh 5 tahun akan datang.

Tebing timur Sungai Han lebih meriah, dengan beberapa projek yang terbentang dari jalan pesisir Tran Hung Dao hingga ke persimpangan Thuan Phuoc. Nama-nama seperti Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area dan The Legend Danang menarik perhatian yang ketara berkat pemandangan sungai-laut yang menguntungkan, pelbagai kemudahan, dan infrastruktur bandar yang semakin popular.

Terutamanya, selain sektor kediaman dan komersial, bandar ini menjangkakan dua projek berskala besar: laluan pelancongan laluan air pedalaman bernilai 10 trilion VND dan kompleks festival bunga api antarabangsa bernilai lebih 11 trilion VND. Setelah siap, kedua-dua projek ini akan meningkatkan industri pelancongan, mengembangkan ekosistem festival dan perkhidmatan di sepanjang Sungai Han, dan menggalakkan pembangunan mampan pasaran hartanah bandar.

Encik Nguyen Ha Nam , Pengarah Jabatan Pembinaan, mengesahkan bahawa pembangunan tebing Sungai Han yang rancak adalah hasil semula jadi daripada proses penstrukturan semula ruang bandar, mempercepatkan pembersihan tanah dan menyiapkan infrastruktur teknikal selepas penggabungan. “Bandar ini telah melaraskan pelan pengezonan untuk tebing Sungai Han untuk mewujudkan tiang pertumbuhan baharu, mempromosikan perkhidmatan, kewangan dan pelancongan. Projek-projek dikaji semula dengan teliti dari segi aspek perundangan, kepadatan dan impak infrastruktur. Dasar Da Nang adalah untuk membangunkan kawasan tepi sungai sambil mengawal seni bina, memastikan landskap dan ruang terbuka untuk komuniti,” kata Encik Nam.

Cipta momentum baharu

Sepanjang dua tahun yang lalu, pelaburan modal swasta dalam hartanah di sepanjang Sungai Han telah melonjak. Hasil daripada penambahbaikan dalam persekitaran pelaburan, penghapusan halangan perundangan dan pengumuman pelan pembangunan utama seperti Zon Perdagangan Bebas (FTZ), Pusat Kewangan Antarabangsa dan pelabuhan Lien Chieu, Da Nang telah menarik ratusan trilion VND daripada pelbagai syarikat domestik dan antarabangsa.

Jabatan Pembinaan sedang mengkaji pilihan untuk menyebarkan fungsi bandar dan mengembangkan ruang bandar ke selatan bagi mengurangkan tekanan ke atas pusat bandar dan menyasarkan pembangunan yang harmoni dan mampan. (Dalam foto: Pemandangan kawasan bandar di sepanjang Sungai Han di Da Nang. Foto: HOAI PHONG)

Encik Truong Dinh Trung, Pengarah Besar Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company (pelabur Kawasan Bandar Baru Thuan Phuoc), menilai bahawa Da Nang kini berada dalam "zaman kegemilangan" untuk menarik pelaburan. Encik Trung berkata: "Perkara terkuat Da Nang ialah infrastruktur dan kualiti pengurusan bandarnya. Prosedur yang diperkemas dan strategi pembangunan yang jelas untuk perkhidmatan, kewangan dan pelancongan mewujudkan keyakinan kepada pelabur. Projek-projek di sepanjang Sungai Han bukan sahaja mempunyai nilai perniagaan tetapi juga akan menyumbang kepada pembentukan pusat bandar baharu dalam tempoh 5-10 tahun akan datang."

Menurut Encik Trung, hartanah di sepanjang Sungai Han dianggap sebagai segmen dengan kenaikan harga yang stabil dan permintaan sebenar yang tinggi, terutamanya daripada pelanggan dari Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh, hasil daripada kelebihan pemandangannya, akses cepat ke pantai dan jaraknya yang dekat dengan pusat pentadbiran.

Dr. Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, meramalkan pemulihan pasaran yang ketara pada tahun 2025. “Selepas penggabungan itu, Da Nang sedang pesat membangun sebagai bandar, dan pasaran perumahan, pelancongan dan komersial mempunyai prospek yang baik. Aliran modal ke hartanah tepi sungai dan pesisir pantai kekal kukuh. Dari sekarang hingga akhir tahun 2025 dan hingga 2026, pasaran Da Nang akan berkembang secara mampan, kualiti projek akan bertambah baik dan permintaan untuk hartanah kediaman akan meningkat dengan mendadak,” Dr. Dinh menilai.

Banyak perniagaan juga menyatakan perubahan ketara sejak dua tahun lalu yang berpunca daripada keutamaan bandar terhadap penstrukturan semula infrastruktur dan peningkatan kualiti prosedur pentadbiran. Menurut Cik Do Thu Hang, Pengarah Kanan, Perkhidmatan Perundingan dan Penyelidikan, Savills Hanoi, perkembangan pesat projek tepi sungai telah menyebabkan peningkatan tekanan terhadap infrastruktur dan perkhidmatan.

"Da Nang perlu memelihara ruang terbuka di sepanjang sungai, laluan pejalan kaki, taman awam dan mengehadkan kepadatan bangunan yang terlalu tinggi. Jika dikawal dengan betul, Sungai Han akan menjadi simbol bandar baharu Vietnam, sama seperti Sungai Han di Seoul atau Sungai Brisbane di Australia," kata Cik Hang.

Satu penilaian oleh Institut Penyelidikan Hartanah Vietnam (VIRES) menunjukkan bahawa selepas penggabungan itu, Da Nang mempunyai rizab tanah yang besar, infrastruktur yang disegerakkan dan ruang pembangunan yang diperluas ke arah barat laut dan timur laut - satu kelebihan yang jarang berlaku berbanding bandar-bandar pesisir pantai yang lain.

Satu siri projek infrastruktur strategik seperti Pelabuhan Lien Chieu, rangkaian jalan pesisir pantai dan penaiktarafan Lapangan Terbang Antarabangsa Da Nang sedang meletakkan asas untuk bandar ini menjadi pusat ekonomi dan kewangan baharu negara, dengan kawasan tepi laut Sungai Han sebagai "paksi teras".

Sumber: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html