Mencipta wajah baharu untuk Da Nang

Selepas penggabungan, Da Nang memasuki tempoh pembangunan yang dipercepatkan dengan orientasi peralihan daripada model bandar pelancong kepada pusat perkhidmatan-kewangan di wilayah Tengah. Selain kejayaan dalam infrastruktur trafik, pelabuhan laut, logistik, ruang di kedua-dua belah Sungai Han - "tulang belakang" bandar itu berubah dengan jelas apabila beberapa siri projek berskala besar dilaksanakan secara berturut-turut.

Kompleks pangsapuri mewah Capital Square – salah satu projek di sepanjang Sungai Han, dijangka akan dilancarkan di pasaran tidak lama lagi. Foto: HOAI PHONG

Tebing Sungai Han yang sibuk

Adalah diperhatikan bahawa tebing barat Sungai Han secara beransur-ansur membentuk satu siri projek bertingkat tinggi yang terkenal seperti M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang dan Masteri Rivera Danang. Ini adalah projek yang dijangka mengubah kedudukan imej bandar moden Da Nang dalam tempoh 5 tahun akan datang.

Tebing timur Sungai Han adalah lebih meriah, dengan beberapa siri projek membentang dari laluan pantai Tran Hung Dao ke persimpangan Thuan Phuoc. Nama-nama seperti Semenanjung Da Nang, Kediaman Sun Cosmo, Kediaman Sun Symphony, Kompleks Maria, Kawasan Perbandaran Thuan Phuoc dan The Legend Danang mencipta tarikan yang hebat berkat gabungan kelebihan landskap sungai dan laut, kemudahan yang pelbagai dan infrastruktur bandar yang semakin lengkap.

Terutamanya, sebagai tambahan kepada sektor perumahan dan komersial, bandar ini menjangkakan dua projek pemanduan berskala besar: laluan pelancongan laluan air pedalaman bernilai VND10,000 bilion dan kompleks pesta bunga api antarabangsa bernilai lebih daripada VND11,000 bilion. Apabila siap, kedua-dua projek ini akan mewujudkan rangsangan untuk industri pelancongan, mengembangkan ekosistem festival dan perkhidmatan di sepanjang Sungai Han dan menggalakkan pembangunan mampan pasaran hartanah bandar.

Encik Nguyen Ha Nam , Pengarah Jabatan Pembinaan, mengesahkan bahawa projek yang sibuk di kedua-dua tebing Sungai Han adalah hasil yang tidak dapat dielakkan daripada proses penstrukturan semula ruang bandar, mempercepatkan pembersihan tapak dan menyiapkan infrastruktur teknikal selepas penggabungan. "Bandar ini menyesuaikan pelan pengezonan di kedua-dua tebing Sungai Han untuk mewujudkan kutub pertumbuhan baharu, mempromosikan perkhidmatan - kewangan - pelancongan. Projek disemak dengan teliti dari segi kesahihan, ketumpatan dan kesan infrastruktur. Da Nang menyokong pembangunan tepi sungai bersama-sama dengan kawalan seni bina, memastikan landskap dan ruang terbuka untuk masyarakat," kata Encik Nam.

Cipta momentum baharu

Dalam 2 tahun yang lalu, modal swasta yang dicurahkan ke dalam hartanah di sepanjang Sungai Han telah meningkat dengan mendadak. Terima kasih kepada menambah baik persekitaran pelaburan, menghapuskan halangan undang-undang dan mengumumkan satu siri projek perancangan berskala besar seperti Zon Perdagangan Bebas (FTZ), Pusat Kewangan Antarabangsa, Pelabuhan Lien Chieu, dll., Da Nang telah menarik ratusan ribu bilion VND daripada banyak syarikat domestik dan antarabangsa.

Jabatan Pembinaan sedang mengkaji pilihan untuk menyuraikan fungsi bandar dan memperluaskan ruang ke selatan untuk mengurangkan tekanan ke atas pusat dan bergerak ke arah pembangunan yang harmoni dan mampan. Dalam foto: Sudut kawasan bandar di sepanjang Sungai Han di Da Nang. Foto: HOAI PHONG

Encik Truong Dinh Trung, Pengarah Besar Syarikat Saham Bersama Pelaburan Bandar Thuan Phuoc Bay (pelabur Kawasan Bandar Baru Thuan Phuoc) menilai bahawa Da Nang berada di "peringkat emas" untuk menyambut gelombang pelaburan. Encik Trung berkata: "Titik terkuat Da Nang ialah infrastruktur dan kualiti pengurusan bandar. Prosedur dan strategi pembangunan perkhidmatan yang jelas - kewangan - pelancongan mewujudkan keyakinan pelabur. Projek di sepanjang Sungai Han bukan sahaja mempunyai nilai perniagaan tetapi juga akan menyumbang kepada pembentukan pusat bandar baharu dalam tempoh 5-10 tahun akan datang."

Menurut Encik Trung, hartanah di sepanjang Sungai Han dianggap sebagai segmen dengan kenaikan harga yang stabil dan permintaan sebenar yang tinggi, terutamanya dengan pelanggan dari Hanoi dan Ho Chi Minh City berkat kelebihan landskap, sambungan laut yang cepat dan berdekatan dengan pusat pentadbiran.

Dr Nguyen Van Dinh, Pengerusi Persatuan Broker Hartanah Vietnam, mengulas bahawa pasaran pada 2025 akan pulih dengan ketara. "Selepas penggabungan, Da Nang akan menjadi bandar dengan pantas, dan perumahan - pelancongan - pasaran komersial mempunyai prospek yang baik. Aliran modal ke kawasan pinggir sungai dan kawasan pantai masih besar. Mulai sekarang hingga akhir 2025 dan ke 2026, pasaran Da Nang akan membangun secara mampan, kualiti projek akan bertambah baik dan permintaan untuk perumahan akan meningkat dengan mendadak," kata Encik Dinh.

Banyak perniagaan juga telah mencatatkan perubahan kukuh dalam tempoh dua tahun yang lalu berikutan keutamaan bandar dalam penstrukturan semula infrastruktur dan peningkatan kualiti prosedur pentadbiran. Menurut Cik Do Thu Hang, Pengarah Kanan, Perkhidmatan Perundingan dan Penyelidikan, Savills Hanoi, pembangunan pesat projek tepi sungai telah menyebabkan tekanan ke atas infrastruktur dan perkhidmatan.

"Da Nang perlu mengekalkan kawasan lapang di sepanjang sungai, laluan pejalan kaki, taman awam dan mengehadkan kepadatan pembinaan yang tinggi. Jika dikawal dengan baik, Sungai Han akan menjadi simbol bandar baharu Vietnam, serupa dengan Sungai Han di Seoul atau Sungai Brisbane di Australia," kata Cik Hang.

Penilaian oleh Institut Penyelidikan Hartanah Vietnam (VIRES) menunjukkan bahawa selepas penggabungan, Da Nang mempunyai dana tanah yang besar, infrastruktur segerak dan ruang pembangunan terbuka ke barat laut dan timur laut - kelebihan yang jarang berlaku berbanding bandar pantai lain.

Satu siri projek infrastruktur strategik seperti pelabuhan Lien Chieu, jalan pantai dan menaik taraf Lapangan Terbang Antarabangsa Da Nang mewujudkan asas untuk bandar itu menjadi pusat ekonomi dan kewangan baharu negara, di mana ruang di sepanjang Sungai Han adalah "paksi teras".

Sumber: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html