Menghapuskan "bottleneck" dana tanah bersih

Disebabkan oleh banyak sebab sejarah, banyak isi rumah miskin dan hampir miskin kini kekurangan tanah atau terperangkap dengan prosedur dan peraturan tanah yang sah. Oleh itu, jika "bottleneck" tanah bersih tidak diselesaikan, ia akan menghalang pelaksanaan berkesan Arahan No. 22-CT/TU.

Cik Vi Thi Mien di kampung Tan Son (komun Tan Phuc) mendapat sokongan daripada pemimpin Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar daerah Lang Chanh dan komune Tan Phuc untuk menyelesaikan masalah prosedur tanah. Foto: Tran Hang

Penyingkiran halangan yang fleksibel dari akar umbi

Keluarga Cik Vi Thi Mien di kampung Tan Son, komune Tan Phuc (Lang Chanh) adalah sebuah rumah tangga miskin, tinggal di rumah beratap jerami yang sempit dan teruk. Suami Cik Mien sakit tenat dan meninggal dunia pada tahun 2022. Buat masa ini, dia perlu menjaga ibu mertuanya yang tua dan lemah serta 2 orang anaknya. Pada awal 2024, apabila kerajaan komune Tan Phuc menjalankan semakan terhadap subjek yang layak untuk sokongan pembinaan perumahan di bawah Arahan No. 22-CT/TU, keluarga Cik Mien telah disokong untuk membina rumah baharu, dengan jumlah sokongan sebanyak 80 juta VND. Bagaimanapun, apabila dia membawa sijil hak guna tanah (LURC) untuk melengkapkan dokumen dan prosedur untuk menerima wang itu, dia "terkejut" apabila nama yang tertulis pada petikan itu bukan namanya, tetapi nama suaminya (Encik Le Phi Duy, meninggal dunia) dan Cik Le Thi Thao (orang yang tidak dikenali sama sekali). Oleh itu, kerajaan tempatan tidak mempunyai asas untuk menentukan hubungan peribadi (antara Cik Mien dan suaminya) untuk menjalankan prosedur pewarisan hak guna tanah, serta menyediakan pembiayaan untuk menyokong pembinaan perumahan untuk keluarganya.

Keluarga Encik Le Minh Thieng di kampung Son Thuy, komune Tan Phuc juga merupakan rumah tangga yang menghadapi masalah perumahan dan disokong dengan 40 juta VND untuk membina rumah baharu mengikut Arahan No. 22-CT/TU. Namun, setelah meneliti perancangan, keluarga Encik Thieng kini menetap di tanah Pasukan 3 (tanah perhutanan). Encik Le Minh Thieng berkongsi: "Apabila saya mengetahui bahawa keluarga saya menerima 80 juta VND dari Negeri untuk membina sebuah rumah, saya sangat gembira kerana saya mempunyai tempat untuk berteduh daripada matahari dan hujan. Namun, keluarga saya pada masa ini terperangkap dengan prosedur tanah kerana kami tinggal di tanah perhutanan. Saya sangat bimbang dan tidak tahu apa yang perlu dilakukan, kerana kami telah berada di sini selama beberapa dekad, saya berharap keluarga saya tidak akan mempunyai, saya berharap untuk itu tanpa pihak berkuasa. mempunyai tempat tinggal yang stabil."

Komune Tan Phuc kini mempunyai 212 isi rumah miskin, isi rumah polisi dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan dalam tempoh 2024-2025. Daripada jumlah ini, 173 isi rumah telah mempunyai sijil hak guna tanah atas nama mereka; 39 isi rumah menghadapi kesukaran dengan prosedur tanah (belum diberikan sijil hak guna tanah; atau mempunyai sijil hak guna tanah tetapi bukan pemilik; telah diberikan sijil hak guna tanah tetapi belum melengkapkan prosedur pertukaran nama). Untuk segera menyelesaikan kesulitan dan masalah, pihak berkuasa komune Tan Phuc telah berkoordinasi dengan Pejabat Pendaftaran Tanah Daerah (DKDD) Cawangan dan Pejabat Notari untuk membimbing dan memudahkan isi rumah yang tinggal di atas tanah yang tidak berbelah bahagi, untuk menyelesaikan prosedur derma, pewarisan dan pembetulan secepat mungkin; pada masa yang sama, buat ukuran percuma untuk isi rumah bagi memastikan kemajuan yang ditetapkan.

Encik Nguyen Ngoc Thao, Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) daerah Lang Chanh, berkata: Pada masa ini, di daerah itu, terdapat 535 isi rumah yang merupakan isi rumah miskin, isi rumah polisi, dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan mengikut Arahan No. 22-CT/TU. Daripada jumlah itu, 148 isi rumah tidak layak mendapat sijil hak guna tanah. Mengikut keadaan semasa, isi rumah ini tinggal di tanah perhutanan dan tanah pertanian , yang tidak mengikut perancangan umum pembinaan komune dan perancangan guna tanah. Sesetengah isi rumah tinggal di tanah perhutanan di koridor keselamatan lalu lintas, kawasan plot tanah yang tinggal sangat kecil, tidak layak untuk sijil hak guna tanah, jadi sangat sukar untuk mempertimbangkan pemberian sijil. Untuk menghapuskan "bottleneck" tanah yang berkaitan dengan pelaksanaan Arahan No. 22-CT/TU, lokaliti telah memberi tumpuan untuk melaksanakan banyak penyelesaian secara serentak, termasuk menggalakkan dan menggerakkan saudara-mara isi rumah untuk menukar tanah, membahagikan, memindahkan hak guna tanah, dan mengatur plot tanah mengikut perancangan guna tanah... Pada masa yang sama, mengarahkan jabatan khusus dan Pejabat Pendaftaran Rakyat untuk menyelaraskan dengan Jabatan Pendaftaran Tanah dan Pejabat Komuniti. bandar untuk memberi tumpuan kepada melengkapkan dokumen untuk memberikan sijil hak guna tanah kepada isi rumah. Selain itu, Jawatankuasa Rakyat Daerah Lang Chanh telah membuat senarai cadangan dan syor kepada wilayah dan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk menilai dan mempertimbangkan kes-kes yang menghadapi kesukaran dalam pemberian sijil hak guna tanah.

Begitu juga selepas membuat semakan, menjelang 19 Disember 2024, daerah Muong Lat masih mempunyai 204/480 isi rumah yang tidak layak mendapat sijil hak guna tanah kerana isi rumah ini membina rumah di atas tanah pertanian. Encik Ha Van Te, Ketua Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar daerah Muong Lat, berkata: Berdepan dengan situasi di atas, kerajaan tempatan telah mencadangkan untuk memasukkannya ke dalam perancangan guna tanah dan menyerahkannya kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk pertimbangan dan kelulusan untuk menukar tujuan penggunaan tanah pertanian kepada tanah kediaman untuk subjek berkenaan. Pada masa ini, lokaliti itu telah meluluskan 204 isi rumah dalam senarai rumah yang akan dibina dan dibaiki mengikut Arahan No. 22-CT/TU, tempoh 2024-2025. "Pandangan panduan setempat ialah selagi isi rumah berada di tempat yang selamat, tidak terjejas dengan risiko banjir kilat. Jika tiada pertikaian mengenai tanah, mereka masih dibenarkan membina rumah untuk menstabilkan kehidupan mereka, dan prosedur berkaitan akan diselesaikan kemudian," tegas Encik Te.

Perlu lebih penyegerakan dan keazaman

Menurut laporan hasil pelaksanaan kempen sokongan pembinaan perumahan mengikut Arahan No. 22-CT/TU pada 2024-2025 Jawatankuasa Pemandu bagi kempen sokongan pembinaan perumahan untuk isi rumah miskin, isi rumah polisi, dan isi rumah bermasalah perumahan di wilayah itu pada 2024-2025, pada 10 Disember 2025, seluruh wilayah 2473/2024 masih mempunyai isi rumah yang mempunyai sijil hak guna tanah tetapi bukan pemiliknya; 2,654/15,438 isi rumah mempunyai tanah kediaman jangka panjang tetapi tidak mempunyai sijil hak guna tanah; 1,187/15,438 isi rumah tidak mempunyai tanah kediaman, atau mempunyai tanah kediaman yang stabil tetapi tidak termasuk dalam perancangan tanah kediaman (tanah kediaman di tanah hutan pengeluaran, di tanah perhutanan, tanah dalam perancangan koridor keselamatan lalu lintas).

Kesatuan Belia Komune Tam Chung (Muong Lat) menyokong pembinaan rumah untuk isi rumah miskin, isi rumah polisi, dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan mengikut Arahan No. 22-CT/TU di kawasan tersebut.

Menghadapi situasi di atas, pada 10 Disember 2024, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan Dokumen No. 18323/UBND-NN mengenai mempercepatkan kemajuan pemberian sijil hak guna tanah kepada subjek di bawah Arahan No. 22-CT/TU. Di mana, Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan bandar dikehendaki menyemak segera isi rumah yang layak untuk sokongan pembinaan perumahan di bawah Arahan No. 22-CT/TU yang menggunakan tanah tetapi masih belum diberikan sijil hak guna tanah untuk klasifikasi dan penempatan. Bagi kes yang layak mendapat sijil hak guna tanah, bimbing dan sokong isi rumah dan individu dengan segera untuk menyediakan dokumen bagi pemberian sijil hak guna tanah mengikut peraturan. Menggerakkan kader, penjawat awam dan kakitangan awam jabatan, pejabat dan unit yang berkaitan untuk bekerja lebih masa bagi mempercepatkan kemajuan prosedur pemberian sijil hak guna tanah kepada isi rumah miskin, isi rumah polisi dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan di kawasan tersebut. Matlamatnya adalah untuk menyelesaikan pengeluaran sijil hak guna tanah kepada isi rumah sebelum 31 Disember 2024. Bagi kes yang tidak memenuhi syarat pengeluaran sijil hak guna tanah, senarai akan dibuat, diklasifikasikan mengikut kes, dengan cadangan penyelesaian, dan dihantar ke Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Di samping itu, Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk segera membimbing Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, bandar, dan Pejabat Pendaftaran Tanah Thanh Hoa untuk menyelesaikan kesulitan dan masalah yang timbul dalam proses melaksanakan prosedur untuk memberikan sijil hak guna tanah kepada isi rumah miskin, isi rumah polisi, dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan di wilayah itu. Pada masa yang sama, arahkan Pejabat Pendaftaran Tanah Thanh Hoa untuk menyelaras rapat dengan Jawatankuasa Rakyat daerah, pekan, dan bandar untuk segera menjalankan tugas berkaitan mengikut fungsi dan tugas mereka untuk mempercepatkan kemajuan pengendalian dosi untuk pemberian sijil hak guna tanah kepada isi rumah miskin, isi rumah polisi, dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan...

Pengarah Pejabat Pendaftaran Tanah Dao Ngoc Duc berkata: Berdasarkan fungsi dan tugas yang diberikan dan mengikut peruntukan undang-undang, pada 13 Disember, Pejabat Pendaftaran Tanah menghantar dokumen ke daerah, pekan dan bandar meminta: Bagi kes yang layak untuk memberikan sijil hak guna tanah, sila semak dan susun senarai dan hantar ke Pejabat Pendaftaran Tanah dan cabutan tanah peringkat Daerah. Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, Jawatankuasa Rakyat komune, wad dan pekan berkoordinasi dengan Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah peringkat Daerah dalam proses membuat cabutan dan mengukur plot tanah. Bagi kes-kes pendaftaran pertukaran tanah (perubahan, pengeluaran semula, pemindahan hak guna tanah, pertukaran maklumat pengguna tanah...), adalah disyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Daerah menyemak dan menyusun senarai dan menghantarnya ke Cawangan Pejabat Pendaftaran Tanah peringkat Daerah untuk membimbing pengguna melengkapkan dossier dan mendaftar pertukaran tanah... En. Dao Ngoc Duc juga mengesahkan: Isi rumah layak untuk menggunakan prosedur No.2-CT untuk mendapatkan sokongan tanah di bawah Arahan/CT. sijil hak dikecualikan daripada yuran penilaian fail dan yuran pengeluaran sijil hak guna tanah mengikut Resolusi No. 28/2024/NQ-HDND, bertarikh 10 Julai 2024 Majlis Rakyat Wilayah dan Pejabat Pendaftaran Tanah Thanh Hoa dikecualikan daripada bayaran untuk membuat cabutan dan pengukuran.

Boleh dikatakan bahawa, untuk segera menghapuskan "bottleneck" dalam tanah, menyumbang kepada pencapaian sasaran perumahan mengikut semangat Arahan No. 22-CT/TU, adalah perlu untuk mempunyai penyertaan segerak, drastik dan bertanggungjawab semua peringkat, sektor dan lokaliti. Seiring dengan itu, adalah perlu untuk mempromosikan "persekutuan" tertinggi, untuk mewujudkan lebih banyak sumber, membantu isi rumah miskin, isi rumah polisi, dan isi rumah yang menghadapi masalah perumahan di wilayah itu, untuk segera memiliki rumah yang kukuh dan selamat untuk "menetap dan mencari rezeki".

Tran Hang

Artikel akhir: Intercropping dan cantuman: Penyelesaian yang boleh dilaksanakan

Sumber: https://baothanhhoa.vn/chi-thi-so-22-ct-tu-nhan-len-nhung-nghia-cu-cao-dep-bai-2-thao-diem-nghen-quy-dat-sach-234992.htm