Pasaran hartanah pada suku kedua 2025 secara amnya tidak menunjukkan tanda-tanda peningkatan yang jelas.

Jabatan Pembinaan baru sahaja mengeluarkan dokumen melaporkan kepada Kementerian Pembinaan untuk mengumumkan maklumat mengenai perumahan dan pasaran hartanah pada suku kedua 2025. Sehubungan itu, Jabatan Pembinaan menilai bahawa pasaran hartanah pada suku kedua 2025 secara amnya tidak menunjukkan sebarang tanda peningkatan yang jelas. Statistik berdasarkan data yang dilaporkan oleh unit dan pelabur menunjukkan jumlah transaksi tanah dan perumahan di kawasan kediaman sedia ada dan dalam projek hartanah tidak meningkat berbanding suku pertama 2025.

Baru-baru ini, walaupun Kerajaan telah mengambil tindakan drastik untuk menghapuskan halangan undang-undang bagi beberapa siri projek, Bank Negara telah menurunkan kadar faedah operasi, secara berterusan mengurangkan kadar faedah mobilisasi kepada menurunkan kadar faedah pinjaman...; bagaimanapun, dasar ini tidak benar-benar menembusi pasaran hartanah.

Menurut Jabatan Pembinaan, kadar pertumbuhan kredit pada suku kedua 2025 tidak menunjukkan sebarang tanda positif berbanding suku pertama 2025. Saluran penggemblengan modal melalui bon korporat belum benar-benar pulih.

Jumlah urus niaga perumahan di kawasan kediaman sedia ada dan dalam projek hartanah tidak akan meningkat berbanding suku pertama 2025.

Pada masa ini, beberapa projek hartanah di bandar ini masih menghadapi beberapa kesukaran seperti masalah pampasan dan pembersihan tapak, beberapa projek menghadapi masalah undang-undang termasuk penentuan harga tanah, pengiraan bayaran guna tanah, prosedur peruntukan tanah, pajakan tanah dan pemberian sijil hak guna tanah, pengesahan kelayakan untuk menjual perumahan masa hadapan; terutamanya kesukaran dalam modal kredit bank, modal bon korporat, modal daripada pasaran saham dan modal yang digembleng daripada pelanggan.

Pada Mei 2025, Kementerian Kewangan mengeluarkan dokumen mengenai menyemak dan memuktamadkan draf prinsip dan penyelesaian yang dijangka dapat menghapuskan kesukaran dan halangan untuk beberapa projek yang tertunggak dan telah lama wujud. Sehubungan itu, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya mengarahkan jabatan dan cawangan untuk mengkaji, mengkaji dan mensintesis kesukaran dan halangan yang berkaitan dengan projek pelaburan bukan bajet dan mencadangkan penyelesaian untuk menghapuskannya.

Jika draf prinsip dan penyelesaian untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk projek diluluskan oleh Kerajaan, ia akan membantu kawasan-kawasan menghapuskan kesukaran dan halangan untuk beberapa projek yang tertunggak dan berpanjangan, untuk membersihkan aliran modal dan membangunkan pasaran hartanah yang sihat...

Berita dan foto: Ha Nguyen

Sumber: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-go-kho-khan-cho-cac-du-an-bat-dong-san-ton-dong-155269.html