Mengubah cara melakukan sesuatu untuk meningkatkan kecekapan dalam lelongan tanah

Plot tanah seluas 50 hektar di Taman Perindustrian Bien Hoa 1 dirancang untuk dilelong pada 2025. Foto: Ban Mai

Pendekatan baharu ini dijangka mencipta satu kejayaan dalam lelongan tanah, bertujuan untuk meningkatkan hasil bajet untuk melaksanakan projek perumahan dan infrastruktur lain.

Keutamaan diberikan kepada tanah berharga dengan kebolehlaksanaan yang tinggi

Sejak awal tahun, kedua-dua wilayah Dong Nai (lama) dan Binh Phuoc (lama) telah mengeluarkan rancangan untuk melelong hak guna tanah pada tahun 2025. Atas dasar itu, jabatan, cawangan dan kawasan, mengikut fungsi dan tugas mereka, telah menjalankan prosedur berkaitan seperti: pembersihan tapak, perancangan terperinci, penentuan harga tanah, dan penyediaan dan penyerahan pelan. Walau bagaimanapun, disebabkan pelaksanaan serentak banyak plot tanah, perubahan dalam peraturan yang berkaitan, dan kesukaran mencari unit perunding untuk menentukan harga tanah, bilangan plot tanah yang layak untuk dilelong tidak banyak, dan beberapa plot tanah telah diumumkan untuk dilelong tetapi tidak mempunyai pelabur yang mengambil bahagian.

Selepas penggabungan wilayah, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai baharu mengarahkan Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah untuk mengkaji semula rancangan guna tanah setiap wilayah lama dan mencadangkan pelarasan kepada pelan guna tanah bagi 2025 wilayah Dong Nai baharu. Pada masa yang sama, pemimpin wilayah meminta perubahan dalam kaedah pelaksanaan. Daripada menyebarkan sumber untuk melaksanakan banyak plot tanah pada masa yang sama, keutamaan harus diberikan kepada plot tanah dengan kawasan yang luas, lokasi yang menguntungkan, kebolehlaksanaan dan potensi keuntungan yang tinggi.

Draf pelarasan dan tambahan kepada pelan lelongan hak guna tanah untuk tahun 2025 yang dicadangkan oleh Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah: pada tahun 2025, 42 plot tanah, dengan keluasan kira-kira 692 hektar, akan dilelong; pada 2026 dan tahun-tahun berikutnya, 17 plot tanah, dengan keluasan kira-kira 703 hektar, akan dilelong.

Timbalan Pengarah Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah Le Thanh Dien berkata: Unit itu telah menyerahkan laporan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pelarasan rancangan lelongan tanah 2025. Sehubungan itu, senarai lot tanah untuk dilelong pada tahun ini dibahagikan kepada 2 kumpulan: lot tanah untuk projek pelaburan pembinaan perumahan dan lot tanah untuk projek lain. Dalam setiap kumpulan, lot tanah disusun mengikut keutamaan berdasarkan kebolehlaksanaan, keupayaan untuk menarik pelabur dan kemajuan penyediaan prosedur, bersama-sama dengan peta jalan dan jangka masa yang dijangkakan untuk lelongan.

Plot tanah dengan masalah undang-undang atau memerlukan pelarasan perancangan untuk memaksimumkan nilainya akan dimasukkan dalam pelan lelongan 2026.

Antara tanah yang disenaraikan, terdapat 2 tanah di sekitar Lapangan Terbang Antarabangsa Long Thanh yang menyiarkan maklumat lelong: Kawasan kediaman mengikut perancangan lebih daripada 35 hektar di komune Binh An; Projek pusat komersial, perkhidmatan dan kediaman seluas lebih 77 hektar juga di komune Binh An.

Plot tanah lain dengan lokasi utama, kawasan luas dan nilai tinggi turut ditumpukan pada: Plot tanah seluas lebih 100 hektar di komune Xuan Loc, dirancang untuk tanah komersial dan perkhidmatan untuk membangunkan eko -pelancongan , pusat peranginan dan hiburan di gunung Chua Chan. Sebidang tanah seluas lebih 50 hektar di Taman Perindustrian Bien Hoa 1 telah menyelesaikan pembersihan tapak dan sedang melengkapkan prosedur untuk melelong tanah komersial dan perkhidmatan. Sebidang tanah seluas lebih 100 hektar di Phuoc An komune juga berada dalam senarai keutamaan untuk lelongan awal.

Laksanakan prinsip "6 clear" untuk meningkatkan kecekapan

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha berkata: Agar kerja-kerja pengambilan tanah menjadi berkesan, jabatan, cawangan, lokaliti dan Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah perlu terus menggalakkan rasa tanggungjawab, menyelaras rapat dan sentiasa mendesak kemajuan. Teruskan menggalakkan semangat bekerja mengikut moto “6 clear” (orang clear, clear work, clear time, clear result, clear responsibility, clear authority) dan gunakan “green channel” untuk mengendalikan tidak lebih 24 jam untuk prosedur penyelarasan berkaitan pengambilan tanah khususnya plot tanah yang Jawatankuasa Parti Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah ambil perhatian dan arahkan supaya dapat meningkatkan kadar kejayaan dan pengalaman pelabur yang berpotensi.

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha memeriksa kerja pembersihan tapak sebidang tanah seluas 50 hektar di Taman Perindustrian Bien Hoa 1.

Ahli Jawatankuasa Parti Wilayah dan Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Ho Van Ha memeriksa kerja pembersihan tapak sebidang tanah seluas 50 hektar di Taman Perindustrian Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Menurut ketua Jawatankuasa Rakyat wilayah itu, pasaran hartanah masih belum pulih sepenuhnya, jadi kerja-kerja lelongan hartanah perlu fokus kepada kualiti dan bukannya kuantiti. Plot tanah yang strategik dan sangat boleh dilaksanakan yang berjaya dilelong bukan sahaja akan membawa hasil serta-merta apabila memenangi lelongan, tetapi juga menyumbang kepada peningkatan hasil bajet jangka sederhana dan panjang melalui cukai dan yuran daripada aktiviti pelaburan dan perniagaan. Khususnya, apabila mencari pelabur yang sesuai dan berwawasan, tanah ini tidak lama lagi akan berkembang menjadi kawasan bandar, perindustrian dan perkhidmatan moden untuk mewujudkan momentum baharu bagi wilayah itu.

Timbalan Setiausaha Jawatankuasa Parti Wilayah, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Vo Tan Duc telah berulang kali menegaskan bahawa pengambilan tanah adalah tugas politik yang penting dan mendesak. Oleh itu, unit mesti menyemak dengan teliti kesahihan, perancangan dan infrastruktur setiap plot tanah. Hanya plot tanah yang layak akan dilelong. Lelongan mestilah terbuka, telus, dan pelabur yang betul mesti dipilih untuk mengelakkan pembaziran sumber tanah.

Dong Nai melabur dalam banyak projek infrastruktur dan perumahan untuk memenuhi keperluan pembangunan sosio-ekonomi. Matlamat yang ditetapkan oleh Jawatankuasa Parti Wilayah pada 2025 adalah untuk berusaha mengumpulkan 20 trilion VND daripada tanah. Memberi tumpuan pada plot tanah yang luas, lokasi strategik dan potensi eksploitasi yang tinggi bukan sahaja akan membantu wilayah mencapai hasil belanjawan, tetapi juga mewujudkan kesan limpahan ke atas pelaburan, pembandaran dan pembangunan ekonomi. Kerana apabila pelabur mengambil bahagian, tanah-tanah ini akan menjadi kawasan bandar, komersil, perkhidmatan dan pelancongan moden, menyumbang kepada perubahan wajah dan meningkatkan daya saing wilayah itu.

Dapat dilihat bahawa strategi untuk pembangunan ekonomi mempunyai fokus, perkara utama, dibahagikan kepada kumpulan yang jelas, dan mempunyai susunan keutamaan yang sedang disiapkan untuk pengisytiharan, menunjukkan fleksibiliti dalam hala tuju dan operasi wilayah untuk meningkatkan kebolehlaksanaan, menggalakkan keberkesanan penggunaan sumber, mengelakkan pembaziran sumber, dan pada masa yang sama mencipta nilai yang mampan untuk masa depan.

Ban Mai

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/thay-doi-cach-lam-de-tang-hieu-qua-trong-dau-gia-dat-cf41d8f/