Satu lagi projek perumahan sosial di Hanoi akan menerima permohonan.

Orang ramai menunggu projek perumahan sosial di Hanoi dibuka untuk jualan.

Maklumat penting untuk orang yang tinggal di Hanoi yang memerlukan membeli rumah ialah Jabatan Pembinaan Hanoi baru sahaja mengumumkan maklumat awam tentang Projek Pelaburan Pembinaan Perumahan Sosial, di Kawasan Bandar Baru Kim Chung, Thien Loc Commune, Hanoi City. Pelabur usaha sama itu dijangka menerima permohonan pembelian, sewa, dan pajakan beli pangsapuri di bangunan CT3 dari 10 November hingga 19 Disember, bermakna dalam tempoh kira-kira sebulan, projek ini akan menerima permohonan. Anggaran harga jualan projek itu ialah 18.4 juta VND/m2.

Justeru, ini merupakan projek perumahan sosial kedua di Hanoi yang mengumumkan penerimaan permohonan, antara 6 projek yang dijangka dibuka untuk jualan tahun ini. Sebelum ini, projek perumahan sosial Thuong Thanh di wad Bo De menerima permohonan sejak awal Oktober, dengan harga jualan 29.4 juta VND/m2.

Bagi projek perumahan sosial di Thuong Thanh, pelabur telah memilih untuk mengumpul dokumen dalam talian. Selepas mempunyai dokumen yang sah, orang ramai akan diberikan kod QR untuk menyerahkan salinan dokumen di AJK Rakyat wad. Jika bilangan dokumen yang diserahkan lebih besar daripada bilangan pangsapuri dalam projek itu, pembeli perlu mengambil bahagian dalam loteri untuk memenangi hak membeli. Setiap hari, pelabur hanya akan menerima dan memproses maksimum 70 set dokumen. Pelabur itu berkata bahawa ada kalanya, beberapa ratus orang mengakses untuk menyerahkan dokumen pada masa yang sama, menyebabkan sistem menjadi perlahan.

Mengenai projek di Kim Chung, Jabatan Pembinaan Hanoi menyatakan bahawa pelabur hanya menerima permohonan di satu-satunya lokasi, Pusat Kebudayaan - Maklumat - Sukan komune Thien Loc, bandar Hanoi. Adalah dilarang sama sekali bagi organisasi dan individu untuk mengambil kesempatan daripada dasar perumahan sosial dan keperluan rakyat untuk mengumpul wang dan deposit yang melanggar peraturan. Sebarang tindakan penipuan apabila mengisytiharkan dan mengesahkan dokumen untuk membeli atau menyewa perumahan sosial, apabila ditemui (termasuk semasa pemeriksaan pasca), akan dikendalikan mengikut peraturan semasa.

Walaupun jumlahnya kecil, hanya beberapa ribu unit, perumahan sosial hanya setitik di lautan berbanding keperluan perumahan di Hanoi, tetapi ia sebahagiannya telah melegakan kehausan sekarang untuk perumahan murah.

Berhati-hati semasa menyediakan dokumen untuk membeli perumahan sosial

Oleh kerana kuantiti yang kecil dan penantian yang lama untuk projek baharu di Hanoi, selepas hampir 3 tahun menunggu, pasaran perumahan telah memberi tumpuan kepada penjualan pembukaan projek perumahan sosial ini sejak beberapa hari kebelakangan ini.

Sejak awal tahun ini, maklumat tentang penjualan kuota pembelian dan pelawaan untuk memohon perumahan sosial terus muncul, lebih kurang mengganggu pasaran. Polis Bandaraya Hanoi malah telah memutuskan untuk mendakwa kes jenayah Penipuan pembahagian harta yang berkaitan dengan penjualan kuota pembelian perumahan sosial. Dengan pengumpulan dokumen projek di wad Bo De dan 5 projek lain, pelabur dan pihak berkuasa juga secara berterusan mengeluarkan amaran kepada pembeli rumah.

Sejak kebelakangan ini, forum media sosial terus dipenuhi dengan maklumat negatif tentang 6 projek perumahan sosial di Hanoi yang telah dan akan menerima permohonan. Tawaran untuk membimbing anda dalam melengkapkan permohonan dan membuat dokumen kelihatan menarik juga telah muncul di mana-mana.

Para pelabur berkata bahawa perumahan sosial menikmati dasar keutamaan daripada Negara, dan tidak dijual melalui mana-mana tingkat perdagangan, syarikat atau individu perantara. Pembeli mesti memenuhi syarat untuk membuktikan mereka berpendapatan rendah, menyerahkan dokumen, meminta mereka disemak dan dilukis untuk layak membeli.

Encik Le Quang Huy - Timbalan Ketua Pengarah Syarikat Saham Bersama BIC Vietnam berkata: "Bukannya kami meluluskan secara subjektif. Saya juga menekankan bahawa penerapan teknologi akan mempunyai pengesanan, tertakluk kepada penyeliaan polis, keselamatan, jawatankuasa wad, Jabatan Pembinaan, tidak melakukan apa sahaja yang anda mahu. Agensi boleh masuk pada bila-bila masa, kami mematuhi undang-undang, sedia dengan penyebaran maklumat yang bercanggah".

Sementara itu, ramai pembeli secara proaktif datang terus ke pejabat pelabur atau pusat bimbingan Pusat Khidmat Pelancongan Awam Kota untuk menyediakan dokumen bagi fasa projek seterusnya.

"Saya akan menyerahkan permohonan itu selepas mendapat maklumat rasmi daripada pelabur. Saya akan meluangkan masa untuk menyediakan permohonan itu sendiri terlebih dahulu, dan mempelajarinya sendiri, tanpa perlu melalui broker, kerana permohonan itu sangat mudah disediakan," kata Cik Tran Anh Phuong - Wad Yen Hoa, Bandaraya Hanoi.

Juga menurut pelabur, sejurus selepas menerima maklumat mengenai broker yang meminta untuk menjual kuota pembelian, pihak berkuasa segera memulakan siasatan.

Tingkatkan bekalan perumahan sosial untuk mengehadkan kesan negatif

Jelas sekali, penawaran yang rendah dan permintaan yang tinggi adalah punca kesan negatif dalam pembelian dan penjualan perumahan sosial. Orang ramai menantikan pertambahan bilangan unit perumahan sosial supaya mereka tidak perlu bersusah payah beratur panjang, menunggu untuk memohon dalam talian, dan kemudian menarik lot untuk membeli.

Setiap baris, setiap perkataan dalam permohonan pengesahan keadaan perumahan...mengandungi keinginan besar Encik Long dan isterinya dan ramai lagi anak muda untuk membeli sebuah pangsapuri perumahan sosial kos rendah di ibu negara.

"Keluarga saya merancang untuk menimang cahaya mata, dan pembelian itu sepenuhnya berdasarkan pendapatan saya dan suami, jadi kami memerlukan sokongan daripada bank," kata Encik Le Dinh Long, Komune Dong Anh, Hanoi.

Encik Nguyen Van Tu - dari Hoai Duc, Hanoi City memberitahu: "Saya masih agak bimbang, sama ada saya akan memenangi loteri atau tidak, saya berharap untuk membangunkan lebih banyak perumahan sosial".

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, perumahan sosial di Hanoi, biasanya bangunan pangsapuri yang terletak di dalam bandar, hanya mempunyai lebih daripada 100 - hingga 300 pangsapuri dalam projek. Projek berskala besar jarang berlaku. Baru-baru ini, Hanoi City telah memutuskan untuk meluluskan konsortium pelabur untuk melaksanakan projek perumahan sosial yang besar di kawasan pinggir bandar komune Phuc Thinh, dengan skala lebih daripada 3,000 pangsapuri, yang terbesar pernah. Ini adalah penyelesaian untuk meningkatkan bekalan dan mengurangkan tekanan ke atas bandar dalaman.

Encik Nguyen Chi Thanh - Naib Presiden Persatuan Broker Harta Tanah Vietnam berkata: "Walaupun ia agak jauh, orang ramai boleh menikmati kemudahan dan kestabilan jangka panjang. Membina satu unit adalah mahal, jadi kami perlu membina model yang dipanggil dengan sifat skala bekalan, modul emas, mengurangkan kos, dan meningkatkan kualiti pembinaan."

"Membeli bermakna saya menerima berpindah jauh dari tempat kerja saya. Sejujurnya, dapat membeli rumah di Hanoi adalah satu rahmat, tidak kira di mana ia berada," kata Nguyen Van Son, Hanoi City.

Di samping itu, banyak pendapat mengatakan bahawa dengan sistem yang saling berkaitan sekarang, prosedur untuk membuat dokumen untuk pembeli perumahan sosial perlu diubah supaya lebih mudah dan memastikan ketelusan.

Encik Nguyen Trung Kien - Pengarah Pembangunan Projek, Saigon - Syarikat Taman Perindustrian Hai Phong mengulas: "Prosedur untuk meluluskan subjek boleh jadi setiap wilayah akan menubuhkan pasukan pakar atau memasukkannya ke dalam kelulusan bersama."

Kementerian Pembinaan baru-baru ini telah melaporkan kepada Kerajaan mengenai pemilihan 18 perusahaan pembinaan yang mempunyai kapasiti untuk membina perumahan sosial. Ini adalah perusahaan yang mempunyai kapasiti kewangan dan pengalaman dalam melaksanakan projek besar. Perusahaan juga perlu komited kepada kerjasama jangka panjang dalam membangunkan perumahan sosial dan menikmati insentif istimewa.

Cadangan ini dinilai oleh pakar sebagai mampu mewujudkan dorongan kuat untuk membina projek perumahan sosial berskala besar pada tahun-tahun akan datang. Daripada projek kecil yang berselerak, menyukarkan pembeli untuk membeli apartmen seperti sekarang.

Juga berkaitan perumahan sosial, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengeluarkan telegram No. 190 mengenai pelaksanaan drastik penyelesaian untuk meningkatkan bekalan, mengurangkan harga perumahan dan hartanah, dan menstabilkan pasaran.

Khususnya, Perdana Menteri meminta bandar-bandar besar, kawasan utama seperti Hanoi, Hai Phong, Bandar Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho dan wilayah serta bandar yang mempunyai banyak taman perindustrian... menumpukan perhatian kepada mengutamakan dana tanah mengikut perancangan untuk melaksanakan projek perumahan sosial, perumahan komersial dengan harga yang sesuai untuk meningkatkan bekalan produk yang sesuai untuk pendapatan rakyat, untuk mempromosi penyelesaian sosial kepada Kementerian, untuk mempromosi pembangunan perumahan, untuk mempromosikan penyelesaian sosial, untuk mewujudkan pembangunan perumahan sosial. Pembinaan pada 10 Oktober.

Sumber: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm