Pasaran hartanah berkembang dengan kukuh

Selepas 3 bulan penggabungan wilayah Khanh Hoa dan Ninh Thuan, pasaran hartanah di wilayah itu telah berkembang dengan kukuh berikutan bilangan urus niaga yang tinggi. Pada suku ketiga, banyak projek perumahan sosial telah diluluskan untuk pelaburan dan diberikan kepada pelabur. Ini adalah isyarat positif, membantu ramai orang berpendapatan rendah untuk membeli rumah pada harga keutamaan, menyumbang untuk memastikan keselamatan sosial.

Urus niaga meningkat

Pada suku ketiga, seluruh wilayah merekodkan 24,043 urus niaga hartanah, dengan jumlah nilai lebih daripada VND 19,930 bilion, peningkatan hampir 70% berbanding suku kedua, lebih daripada 3 kali lebih tinggi daripada suku pertama 2025. Khususnya, hartanah kediaman menyumbang majoriti, termasuk 2,702 rumah pangsapuri 4, 2, urus niaga. plot tanah bandar dan 5,605 transaksi tanah luar bandar, dengan jumlah nilai lebih daripada VND 18,600 bilion. Hasil cukai pendapatan peribadi daripada pemindahan hartanah mencecah VND 176.6 bilion, mencerminkan skala besar transaksi dan keseronokan pasaran.

Sebelum ini, pada suku kedua, seluruh wilayah mempunyai 9,202 transaksi, dengan jumlah nilai lebih daripada VND 11,700 bilion, meningkat 32% berbanding suku pertama. Terutamanya, segmen tanah mempunyai jumlah peningkatan nilai sehingga 274%, menunjukkan trend peralihan aliran modal daripada urus niaga kecil kepada dana tanah dengan status undang-undang yang jelas dan nilai tinggi.

Tanah untuk melaksanakan Projek Perumahan Sosial HHO-05 (Hacom Galacity) di 120 Dien Bien Phu, wad Bac Nha Trang.

Encik Nguyen Thanh Phu - Pengarah Jabatan Pembinaan menilai bahawa penggabungan antara Khanh Hoa dan Ninh Thuan mulai 1 Julai, bersama-sama dengan siri dasar mengenai infrastruktur dan pembangunan bandar serta undang-undang baharu yang berkuat kuasa, telah mencetuskan gelombang pelaburan baharu di kawasan itu. Pada masa yang sama, boleh dipastikan bahawa pasaran hartanah telah meningkat dan menjadi rancak bukan sahaja disebabkan oleh permintaan pelaburan tetapi juga berkat pemacu makroekonomi yang kukuh. Banyak penunjuk sosio-ekonomi wilayah dalam tempoh 9 bulan pertama mencapai pertumbuhan yang baik, di mana industri pembinaan meningkat sebanyak 13.54%, jelas mencerminkan keperluan untuk pembangunan bandar, perumahan dan kerja-kerja infrastruktur.

Selain itu, Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan dan Undang-undang Perniagaan Hartanah (pindaan) secara rasmi berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024, membantu pasaran menjadi lebih telus, mewujudkan keyakinan kepada pelabur. Jawatankuasa Rakyat Wilayah juga terus mengeluarkan dokumen yang mengarahkan kawalan aktiviti lantai perdagangan, membetulkan spekulasi dan menggalakkan pembangunan perumahan sosial - faktor yang menyumbang kepada mengekalkan pertumbuhan yang stabil. Seiring dengan itu, satu siri pelan induk dan pelan pengezonan yang diluluskan adalah asas undang-undang yang kukuh, pada masa yang sama membuka banyak ruang pembangunan baharu.

Banyak projek perumahan sosial sedang dilaksanakan.

Menurut statistik daripada Jabatan Pembinaan, pada suku ketiga, banyak projek berskala besar telah diluluskan dan diberikan keputusan untuk mengiktiraf pelabur. Contoh biasa termasuk Kawasan Bandar Baru Dam Mon dengan keluasan lebih 1,440 hektar, jumlah modal VND 25,645 bilion; Kawasan Bandar Baru Tu Bong dengan keluasan 2,579 hektar, modal pelaburan VND 43,000 bilion.

Di kawasan Nha Trang dan Cam Ranh, beberapa siri projek komersial dan perumahan turut dilaksanakan seperti: Kawasan Bandar Campuran Bandar Nha Trang, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia Urban Area... meneruskan bekalan barangan ke pasaran. Sementara itu, suku ketiga juga menyaksikan beberapa siri projek perumahan sosial yang diluluskan untuk dasar pelaburan, dasar pelaburan yang diselaraskan, pelabur yang ditugaskan, dan memulakan pembinaan seperti: Perumahan Sosial Thanh Hai di Kawasan Penempatan Semula Thanh Hai; Hacom Ocean City; Perumahan Sosial Hung Phu II; Kawasan Perumahan Sosial Vinh Hai; Perumahan Sosial HHO-05 (Hacom Galacity); Perumahan Sosial CT-04; Perumahan Sosial OXH-02... menyediakan berpuluh-puluh ribu pangsapuri untuk mereka yang berpendapatan rendah.

Encik Phan Viet Hoang - Setiausaha Agung Persatuan Pembrokeran Hartanah Khanh Hoa mengulas bahawa seiring dengan pembangunan ekonomi , terutamanya ruang yang diperluaskan apabila menggabungkan wilayah, sejak kebelakangan ini, lokaliti telah berusaha dan memberi tumpuan untuk menghapuskan halangan undang-undang untuk projek hartanah besar yang telah terhenti sejak sekian lama. Dari situ, indeks PCI telah dipertingkatkan, meningkatkan daya tarikan persekitaran pelaburan. Banyak mekanisme insentif dan pembaharuan prosedur pentadbiran telah dilaksanakan untuk membantu pelabur mengakses maklumat, perancangan dan pelesenan dengan lebih cepat.

Selain itu, program pembangunan perumahan bagi tempoh 2021-2030 sedang diselaraskan mengikut Undang-undang Perumahan 2023 dan berdasarkan susunan unit pentadbiran wilayah. Wilayah itu juga mencadangkan Kementerian Pembinaan untuk mensintesis petunjuk perumahan untuk dikemukakan kepada Kerajaan untuk pertimbangan dan keputusan. Oleh itu, ia akan memberi kesan positif ke atas pengurusan dan pembangunan perumahan di wilayah itu; pada masa yang sama, menggalakkan pasaran hartanah untuk membangun dengan lebih sistematik, mengikut Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Tanah 2023.

MANH HUNG

Sumber: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/