Thị trường BĐS phía Nam đang dần hồi phục

Pasaran hartanah secara beransur-ansur mendapat semula kepercayaan pelanggan dan pelabur.

Menjelaskan sebab pasaran hartanah yang suram dan tidak stabil sejak kebelakangan ini, pakar ekonomi Le Ba Chi Nhan berkata bahawa kesesakan undang-undang projek itu telah menyebabkan kekurangan bekalan. Pada masa yang sama, modal kredit terkawal telah menyukarkan perniagaan untuk mengakses, dan pelanggan yang ingin membeli rumah menghadapi kesukaran untuk mengakses pakej kewangan keutamaan. Di samping itu, ketidakseimbangan adalah kerana perniagaan menjual kebanyakannya produk hartanah mewah, manakala perumahan mampu milik dan perumahan sosial sangat sedikit. Walau bagaimanapun, sejak menerima langkah positif dalam mekanisme dan dasar daripada agensi pengurusan negeri, pasaran hartanah telah berubah secara beransur-ansur, menyumbang kepada menggalakkan pembangunan yang sihat semula, memulihkan keyakinan pelabur.

Berkongsi pandangan yang sama, DKRA Vietnam juga percaya bahawa gambaran pasaran hartanah di wilayah Selatan amnya, khususnya Bandar Raya Ho Chi Minh, akan beransur pulih dan bertambah baik pada masa akan datang, bukan sahaja untuk bandar-bandar besar seperti Bandar Raya Ho Chi Minh, tetapi juga banyak kawasan lain di seluruh negara telah menyertai secara rasmi, mempromosikan aktiviti untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk projek-projek hartanah pada peringkat awal telah berjaya disingkirkan, dan pada mulanya beberapa projek hartanah telah gagal. dimulakan semula.

Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, pada suku kedua 2023, di Ho Chi Minh City, permintaan urus niaga beransur pulih dengan baik dalam jenis pangsapuri dan rumah persendirian. Bilangan carian untuk pangsapuri di Binh Tan, Tan Phu, daerah Binh Chanh, Thu Duc City meningkat sebanyak 9%. Khususnya untuk segmen tanah, di beberapa kawasan seperti Hoc Mon, Binh Chanh, Thu Duc City, bilangan carian meningkat sebanyak 7% berbanding akhir 2022. Pada masa ini, pelabur menggunakan banyak dasar pembayaran yang fleksibel seperti diskaun harga, lanjutan pembayaran dan sokongan kadar faedah untuk menarik pembeli.

Mencadangkan penyelesaian untuk memecahkan "gunung ais" pasaran hartanah, Encik Le Hoang Chau - Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) berkata bahawa pada masa lalu, pasaran hartanah yang sukar adalah berkaitan dengan banyak isu, tetapi faktor yang berkaitan dengan kelangsungan perusahaan hartanah adalah keyakinan pelabur. Oleh itu, perusahaan perlu berusaha untuk melabur semula dan menyusun semula produk ke arah membangunkan segmen perumahan untuk memenuhi keperluan perumahan sebenar untuk memulihkan kecairan. Perusahaan juga perlu berani menerima kebenaran, mengimbangi pengurangan harga produk untuk mendapatkan semula modal yang dilaburkan, meminimumkan modal negatif dan kekurangan kecairan. Jika perusahaan hartanah bertahan dalam tempoh ini, peluang untuk membangun semula tidak dapat dielakkan.

Berkongsi pandangan yang sama, Pakar Ekonomi Tran Nguyen Dan berkata pada masa ini, pasaran hartanah telah mula menunjukkan tanda-tanda peningkatan, terutamanya apabila "bilik" kredit bank semakin longgar, kadar faedah menurun secara beransur-ansur, dan pasaran saham juga beransur pulih. Jika harga jualan produk hartanah ditambah baik, kadar faedah pinjaman dikurangkan, ... maka pembeli dan pelabur akan menilai semula sifat sebenar pasaran hartanah. Mereka akan lebih berpuas hati dengan wang yang dibelanjakan untuk memiliki produk hartanah, ini juga akan membantu pasaran hartanah pulih secara beransur-ansur dan berkembang dengan lebih sihat pada masa akan datang.

Sumber