Menjelaskan sebab-sebab di sebalik pasaran hartanah yang lembap dan lembap kebelakangan ini, ahli ekonomi Le Ba Chi Nhan menyatakan bahawa kesesakan perundangan dalam projek menyebabkan kekurangan bekalan. Pada masa yang sama, kredit yang terkawal menyukarkan perniagaan untuk mengakses pembiayaan, dan pelanggan yang memerlukan perumahan juga bergelut untuk mengakses pakej pembiayaan keutamaan. Tambahan pula, terdapat ketidakseimbangan kerana perniagaan kebanyakannya menawarkan hartanah mewah, manakala perumahan mampu milik dan perumahan sosial adalah terhad. Walau bagaimanapun, sejak menerima perubahan positif dalam mekanisme dan dasar daripada agensi pengurusan negeri, pasaran hartanah telah berubah secara beransur-ansur, menyumbang kepada kebangkitan semula yang sihat dan memulihkan keyakinan pelabur.
Berkongsi pandangan yang sama, DKRA Vietnam juga percaya bahawa pasaran hartanah di Selatan secara amnya, dan Bandar Raya Ho Chi Minh khususnya, akan pulih dan bertambah baik secara beransur-ansur pada masa akan datang. Ini bukan sahaja benar untuk bandar-bandar besar seperti Bandar Raya Ho Chi Minh, tetapi juga untuk banyak kawasan lain di seluruh negara yang telah secara rasmi bergabung tenaga, meningkatkan usaha untuk menyelesaikan kesulitan dan halangan untuk projek hartanah di kawasan mereka, pada mulanya mencapai beberapa keputusan positif kerana beberapa projek pada dasarnya telah diselesaikan dan dimulakan semula.
Menurut data daripada Batdongsan.com.vn, pada suku kedua tahun 2023, permintaan untuk pangsapuri dan rumah di Bandar Raya Ho Chi Minh secara beransur-ansur pulih dengan baik. Carian untuk pangsapuri di daerah Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh, dan Thu Duc meningkat sebanyak 9%. Bagi plot tanah, di beberapa kawasan seperti Hoc Mon, Binh Chanh, dan Thu Duc, minat carian meningkat sebanyak 7% berbanding akhir tahun 2022. Pada masa ini, pemaju sedang menggunakan pelbagai kaedah pembayaran fleksibel seperti diskaun harga, tempoh pembayaran lanjutan, dan sokongan kadar faedah untuk menarik pembeli.
Menawarkan penyelesaian untuk memecahkan "gunung ais" pasaran hartanah, Encik Le Hoang Chau - Pengerusi Persatuan Hartanah Bandar Raya Ho Chi Minh (HoREA) - menyatakan bahawa kesukaran dalam pasaran hartanah sejak tempoh lalu berkaitan dengan banyak isu, tetapi faktor yang berkaitan dengan kelangsungan perniagaan hartanah adalah keyakinan pelabur. Oleh itu, perniagaan perlu berusaha untuk melabur semula dan menstruktur semula produk ke arah membangunkan segmen perumahan yang memenuhi keperluan perumahan sebenar untuk memulihkan kecairan. Perniagaan juga perlu berani menerima realiti, mengimbangi dengan menurunkan harga produk untuk mendapatkan semula modal yang dilaburkan, meminimumkan modal negatif dan kecairan. Jika perniagaan hartanah bertahan dalam tempoh ini, peluang untuk pembangunan yang diperbaharui tidak dapat dielakkan.
Berkongsi pandangan yang sama, ahli ekonomi Tran Nguyen Dan percaya bahawa pasaran hartanah kini menunjukkan tanda-tanda pemulihan, terutamanya apabila had kredit bank dilonggarkan, kadar faedah secara beransur-ansur menurun, dan pasaran saham juga pulih. Jika harga hartanah bertambah baik dan kadar faedah pinjaman dikurangkan, pembeli dan pelabur akan lebih memahami sifat sebenar pasaran hartanah. Mereka akan lebih berpuas hati dengan wang yang mereka belanjakan untuk memiliki hartanah, yang juga akan membantu pasaran hartanah pulih secara beransur-ansur dan berkembang dengan lebih sihat pada masa hadapan.
[iklan_2]
Sumber
Komen (0)